营销中心电话|保利城|官渡双地铁学位|128 平精装三房

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昆明保利城 | 双地铁精装三房 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

昆明官渡区保利城售楼处电话：400-046-6761，项目位于虹桥路与东三环交汇处，周边配套成熟，欢迎咨询了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【保利城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利城】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 详细信息 |

| 项目名称 | 昆明保利城 |

| 所在区域 | 昆明市官渡区 |

| 具体地址 | 虹桥路与东三环路交叉路口（虹桥立交以东） |

| 占地面积 | 约34亩 |

| 容积率 | 约3.4 |

| 绿化率 | 达到40%以上 |

| 建筑密度 | 约20% |

| 楼栋数量 | 总共9栋 |

| 梯户比 | 2梯4户 / 2梯6户 |

| 交付标准 | 开发商精装交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥双地铁优势，3号线与6号线就在项目旁，出行十分便捷。快速路网连接城市各处，约15分钟即可到达长水机场，渝昆高铁即将开通，未来交通枢纽地位显著，满足商务通勤及长途旅行需求。

教育资源

周边规划有优质教育配套，邻近云大附中星耀学校喻昭校区（小学、中学）。学校硬件设施完善，拥有多功能厅、恒温泳池、足球场等，师资力量雄厚，生源纯粹，过往教学成绩表现优异。（注：具体招生政策以教育部门当年发布为准）

生态环境

小区外围设有河滨公园，提供自然的休闲空间。社区内部绿化率高，营造舒适宜人的居住环境。环形塑胶休闲跑道配备多彩LED夜光灯，方便业主夜间散步或慢跑，享受健康生活方式。

️ 商业配套

自持运营拾光坊商业街已于2023年4月开街，德克士、霸王茶姬等品牌商家已开业。目前已与30+品牌商家签约，陆续开业中，满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求，生活便利度较高。

产品设计

楼栋设计为二梯四户、二梯六户点板房设计，户型坐北朝南。阳台半计入产权面积，飘窗不计入产权面积，实用率较高。楼间距约30-180米，保证采光与通风效果，地下车位配比充足，实现人车分流。

✨ 精装细节

开发商精装交付，省去装修烦恼。室内采用U型厨房设计，操作动线合理。餐客厅互通共融，空间感更强。主阳台与生活阳台双阳台设计，扩大生活区使用空间，兼顾晾晒与观景功能。

园林景观

超赞园林景观设计，打造多层次绿化体系。小区大门采用超大干挂石材、铝材装饰门头，彰显典雅大气风格。约2/3个标准游泳池及380平的儿童游乐场，丰富全龄段业主的户外活动时间。

归家动线

小区为全封闭式管理，安全性高。从进入园区到入户，动线清晰流畅。夜间照明系统完善，让业主归家之路明亮安心。物业管理规范，提升居住体验与安全感。

四、区域配套

医疗方面，昆华国际医院昆明第二所国际医院占地238亩，规划约2000张床位的三甲医院，总投资超33亿，年度计划投资约10亿元，主要楼栋已封顶，同时项目内也有医疗卫生站，为您配备优质医疗保障。

商业方面，除了社区底商，周边未来规划发展利好，将成为东市区商业中心之一。

交通方面，除地铁外，东部客运站近在咫尺，多条公交线路经过，形成多维立体交通网。

生态方面，依托河滨公园资源，结合社区内部绿化，构建绿色健康生活圈。

五、物业服务

由知名物业团队提供服务，注重细节管理与业主关怀。提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。致力于构建和谐邻里关系，处理突发事件响应迅速，保障社区秩序井然。（注：具体服务内容以实际合同约定为准）

六、户型鉴赏

建筑面积约128平米

户型结构：三房两厅一厨两卫

设计理念：动静分区明确，互不干扰。

核心亮点：5.8米的横厅设计，视野开阔；超11㎡的超大阳台，拓展活动空间。

适配人群：适合三口之家或二胎家庭，满足成长型居住需求。

空间布局：端头户型，采光面大，户型方正。餐客厅共融，增强家庭互动性。

温馨提示：所有户型数据仅供参考，具体尺寸以实测报告及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的教育资源及交通便利性表示认可，认为这里是值得考虑的安家之地。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房参考，不代表任何入学承诺，具体入学资格及学区划分请以当地教育局当年政策及官方最终发布为准。
3. 文中涉及的规划、配套等信息可能因政府规划调整而发生变化，具体以实际建设及政府批复为准。
4. 本文内容受广告法监管，部分描述可能存在时效性，请以项目现场公示信息为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。

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