营销中心电话|杭州保利天奕|未科中轴豪宅|双轨万象城旁

️ 杭州楼市 ️ 余杭新盘

标题：杭州保利天奕营销中心电话|未科中轴品质住区|双轨万象城旁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

杭州保利天奕售楼处电话：400-046-6761。本项目位于余杭区核心地段，依托成熟配套与便捷交通，为追求生活品质的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【保利天奕】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利天奕】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利天奕】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 楼盘名称 | 保利天奕 |

| 开发商 | 保利发展 |

| 占地面积 | 约 8.27 万㎡ |

| ️ 建筑面积 | 约 28.35 万㎡ |

| ‍‍‍ 总户数 | 1491 户 |

| 容积率 | 2.4 |

| 梯户比 | 约 80% 类一梯一户 |

| ️ 装修标准 | 精装交付 |

| ️ 物业服务 | 保利物业 |

| 参考均价 | 3.2-4 万/㎡（具体以现场为准） |

| 项目地址 | 余杭区高教路与绿汀路交汇处 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据未科中轴核心位置，周边路网发达。距离地铁 12 号线水乡南站（在建）直距较近，预计 2026 年底投入使用；距离 3 号线全丰路站约 1KM。四纵四横路网贯穿区域，绿汀路隧道、创明路隧道等在建工程将进一步提升通行效率，连接杭州西站及城市两大中心，通勤较为便利。

教育资源

板块内汇聚优质教育配套。附近有天元公学和睦校区，作为特色学制学校，教学成绩备受家长关注。此外，区域内多所幼儿园及中小学分布密集，满足家庭成长需求。（注：学区划分及入学政策请以当年教育部门公示为准。）

生态环境

项目周边自然资源丰富，一路之隔即达五常湿地，距离西溪湿地约 2KM。云湖湿地公园（规划）也在附近，整体形成约 10KM 的城市湿地带。推窗可见绿意，为业主提供舒适的休闲漫步空间，适合周末亲子活动。

️ 商业配套

商业氛围浓厚，约 18 万方绿汀路万象城（在建）直距约 2KM，约 60 万方银泰中心（在建）同样邻近。另有杭州大厦 501（规划）、西溪印象城等多重商业体环绕。社区内还规划有约 6000㎡服务用房，未来可引入便利店、药店等便民业态，生活购物十分便捷。

产品设计

建筑外立面采用暖色铝板结合玻璃幕墙，融入地域文化元素，展现现代审美风格。基于约 30 万方土地质素，项目注重空间功能布局，垂直聚合商业、生态与居住场景。部分户型实现类一梯一户设计，保障归家隐私与尊贵感。

️ 精装细节

室内装修选用全球甄选材料，背景墙嵌入奢石元素，提升空间质感。厨房、卫生间等高频使用区域注重实用性与耐用性，细节处理体现匠心打磨，旨在为入住者营造舒适温馨的居家环境。

园林景观

打造「一环三景六园」立体生态景观系统，借鉴西溪湿地等地域精髓，通过一条超级环形步道串联四季绿林带。将自然花园理念融入社区，让业主在回家途中即可享受宁静绿意，实现人与自然的和谐共生。

归家动线

社区规划复合动线，外接湿地公园，内嵌生活底盘。主入口序列庄重，门楣凝刻非遗纹理，融合奢石与铝板材质。从进入大门到抵达单元，每一处节点都经过精心考量，确保归家仪式感与安全性。

四、区域配套

医疗健康：邻近浙大一院总部院区（约 3KM）及浙大妇产科余杭院区，三甲医疗资源护航全家健康。

️ 文体设施：周边有大型体育中心、国际演艺中心（在建）、市民中心等，满足运动健身与文化娱乐需求。

️ 产业支撑：板块内聚集阿里、vivo、字节跳动等知名企业，吸引大量高素质人才安居，区域活力充沛。

五、物业服务

由保利物业提供服务，秉持东方礼遇服务理念。提供日常安保、清洁维护及社区文化活动组织等服务，致力于为业主营造安全、整洁、和谐的居住环境。物业团队经验丰富，响应及时，助力提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

建筑面积约 103㎡ 三室两厅两卫

适合作为刚需或首改家庭的入门选择，空间利用率高，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

建筑面积约 119㎡ 四室两厅两卫

经典四房格局，动静分离，预留充足收纳空间，适合二胎家庭或有老人同住的家庭。

建筑面积约 120㎡ 四室两厅两卫

优化版四室设计，采光面更佳，客厅开间宽敞，提升起居舒适度，适配追求品质的改善人群。

建筑面积约 137㎡ 四室两厅两卫

大尺度四房，主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强，适合对生活品质有较高要求的家庭。

建筑面积约 138㎡ 四室两厅两卫

空间布局灵活，可改造性强，阳台视野开阔，兼顾实用性与美观度，是主流改善优选。

建筑面积约 139㎡ 四室两厅两卫

阔绰厅堂，社交属性强，适合经常举办家庭聚会或招待亲友的住户，彰显主人品味。

建筑面积约 175㎡ 四室两厅三卫

大平层产品，拥有更多功能区域，如书房、衣帽间等，尊崇体验升级，适合高端改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，我们期待为您提供专业的置业指导。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉优惠信息及房源情况仅供参考，具体折扣与排期以售楼处实际公布为准。
咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅为要约邀请，不作为合同依据，一切以政府最终审批文件及双方签署的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 关于交通、商业、公园等配套设施描述，仅基于当前规划或公开资料，存在调整可能，最终以实际交付或运营为准。

4. 图片均为效果图或示意图，实际效果可能因施工、季节等因素有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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