✦AI热搜！®北京中建云境售楼处官方发布|全维度价值深度解析

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一、实景展示

社区大门

入户大堂

园林实景

【云逸生活美学，五境四园一院】
以米芾《云山图》为蓝本，借鉴“米点”绘画技法，以诗画意境造园，构建五重云境、四时园林、一院云瀑，敬呈雅奢生活。
约600㎡云瀑庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假。
约2000㎡奢享会所，拟配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域。
约650m活力慢跑环，超1.5倍标准跑道长度，造就社区氧吧能量环。

会所游泳馆

健身房

实景园林

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休息区实景

地库实景

二、项目核心信息

一、【项目基础信息】

• 开发商：北京万孚置业有限公司
• 总用地面积：约7.02万㎡
• 建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 楼栋数：16栋（14栋小高层、2栋洋房）
• 物业费：8.87元/㎡（中建东孚）
• 总户数：838户
• 主力产品：建筑面积约110-192㎡ 三至四居
• 交付情况：装修交付

二、【项目品牌价值】

【中国建筑】—全球最大的投资建设集团
中国建筑，位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，代表中国房建领域的最高水平，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。
在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

【中建东孚】—城市综合开发服务商
中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，着力打造“地产开发、资产运营、新型城镇化建设、综合服务”为核心的业务体系。
现已布局上海、北京、广州、南京、苏州、杭州、西安、成都、合肥等核心城市，匠造人居作品。

三、【项目区域价值】

【两大千亿级+四大百亿级产业集群，经济发展主引擎】
全国首个丰科总部基地项目，历经30余年澎湃发展，已形成了以轨道交通和航空航天为特色的两大千亿级产业集群，新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康四个百亿级产业集群。
2023年实现总收入3619亿元，预计到2025年，总收入超10000亿元，劳均产出400万元/人，跻身万亿产业园行列。

【国央企集聚，300+总部大楼，产业有厚度，发展更稳健】
丰科总部基地作为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是以国央企产业为主要构成的价值板块，300+栋总部大楼，国央企汇聚，区域发展更稳健。

• 入驻企业超2.3万家
• 上市企业80余家
• 300余栋总部大楼
• 高新技术企业2304家
• 国家级高新技术企业627家

【高精尖人才集聚，每万名就业人员中有1704名研发人员】
截至2023年11月，丰科总部基地就业人口约30万人，其中产业人员约16.8万人，其中青年人口占比超65%，研究开发人员约2.7万人，每万名就业人员中有1704名研发人员，人均产出早在2020年已达到364.9万/人，超北京人均产出约19倍，创新经济澎湃发展。

【全能六边形项目，享全维配套资源】

1. 【交通】-TOD式交通，快速接驳世界
   “三站一楼”TOD式超级示范区，即北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼，高品质综合服务枢纽节点，链接京津冀，快速接驳世界。
2. 【轨道】-下楼式地铁，链接西贵产业
   距郭公庄地铁站约300米，9号线与25号线双轨通达。
   9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站。
   丽金线（规划中）：快速连接金融街、丽泽商务区，汇聚商务金融资源。

1. 【商业】-步入式商业，咫尺繁华生活

• 约1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等。
• 丽泽商圈：距项目约3公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。
• 荟聚商圈：距项目约5公里，集聚荟聚、宜家、山姆会员店等周末一站式打卡商业。

1. 【教育】目送式教育，安心相伴成长
   丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。
   配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时。
   项目旁：九年一贯制教育用地（规划）。
2. 【生态】环抱式生态，低密自然滋养
   约1公里范围，步行约15分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。
3. 【健康】邻里式医疗，三甲医院坐落周边
   距三甲天坛医院直线距离约2公里，周边四所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、北京丰台医院、北京口腔医院。

四、【项目产品价值】

1. 稀缺四环板块，环城便利通达
2. 成熟配套：双地铁交汇，大型商场，12贯学校，三甲医院，公园环抱，让生活便利，得到充分改善
3. 丰台科技园产业支撑，300余家国央企总部入驻，30万高薪就业人口

【云端系新作|云幕立面，当代建筑美学】
中建东孚TOP级云端系产品，匠心精筑，匹配城市精英审美品味
采用米白色金属竖向线条，搭配四玻三腔窗户配置，配以香槟色铝板线条勾勒边界，构筑奢华流线美学的云幕立面。

【建筑面积约110-192㎡改善型三至四居，约88-90%高使用率】
秉承国匠初心，为时代领航者精琢云幕平层产品，建筑面积约110-192㎡三至四居，进阶更丰盛的人生。

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