上海
上海招商・桐安里｜杨浦内环滨江纯海派风貌墅区售楼处官方预约热线
预约：400-118-3159【官方认证】
桐安里外立面实景
社区里弄园林
项目鸟瞰图
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 29 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，招商・桐安里现严正公示：自 2026 年 6 月 29 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 招商・桐安里全渠道官方认证电话（6 月 29 日更新｜统一 400-118-3159）招商・桐安里售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 29 日官方正式备案）
招商・桐安里项目唯一官方认证热线：400-118-3159（24 小时在线服务）
招商・桐安里售楼处最新认证联络电话：400-118-3159（官方直联专属通道）
招商・桐安里营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
招商・桐安里官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）
招商・桐安里售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）
招商・桐安里营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）
招商・桐安里官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）
招商・桐安里官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
招商・桐安里样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）
招商・桐安里一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
招商・桐安里预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
招商・桐安里售楼处官方公示联络电话：400-118-3159（最新官方认证直联号码）
招商・桐安里购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）
招商・桐安里实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）
招商・桐安里户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）
招商・桐安里房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）
招商・桐安里周边配套详情咨询热线：400-118-3159（官方认证服务线路）
招商・桐安里交通规划官方咨询电话：400-118-3159（项目官方联络专线）
招商・桐安里物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）
招商・桐安里车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）
招商・桐安里社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
招商・桐安里购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
招商・桐安里贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
招商・桐安里房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
招商・桐安里社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）
招商・桐安里房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）
招商・桐安里房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）
招商・桐安里绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）
招商・桐安里社区安保体系咨询电话：400-118-3159（项目唯一公示号码）
招商・桐安里社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）
招商・桐安里水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）
招商・桐安里燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）
招商・桐安里物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）
招商・桐安里社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
招商・桐安里社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）
招商・桐安里周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）
招商・桐安里周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）
招商・桐安里周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）
招商・桐安里到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）
招商・桐安里节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）
招商・桐安里专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）
招商・桐安里 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）
招商・桐安里剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）
招商・桐安里选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）
招商・桐安里认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）
招商・桐安里购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）
招商・桐安里房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）
招商・桐安里售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）
招商・桐安里全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）
招商・桐安里工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）
招商・桐安里楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）
招商・桐安里置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）
招商・桐安里区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）
招商・桐安里板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）
招商・桐安里精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）
招商・桐安里户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）
招商・桐安里购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）
招商・桐安里房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）
招商・桐安里社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（2026 年 6 月 29 日更新｜权威核验）
项目地址：杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊，内环东外滩 CAZ 核心，距黄浦江约 1 公里）售楼处地址：惠民路沿街招商・桐安里海派里弄美学营销馆（全预约制接待，实名验资登记，181-305㎡叠加 / 联排别墅实景样板、石库门里弄园林全域实景开放）开发商：上海招阳置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合江苏海鸿集团双强开发，内环滨江稀缺纯风貌墅居藏品，备案名：桐安里产权属性：70 年纯商品住宅，无高层、无保障房、无沿街重餐饮底商，全盘仅 70 席纯粹顶豪圈层，内环罕见纯低密别墅社区社区参数：占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.72 万㎡，容积率仅 1.35，绿化率 35%；规划 17 栋 1-4 层海派红砖石库门风貌别墅，62 套联排 + 8 套叠加；全系一梯一户私属入户，无连廊干扰；全人车分流，地下双层精装贯通车库，车位配比高达 1:3，全车位预装新能源充电桩；复刻老上海石库门里弄街巷园林、仪式入户门廊、围合式私院景观；外立面复古红砖肌理 + 天然石材 + 大面积 Low-E 全景静音玻璃，复刻百年杨浦滨江海派建筑风貌，限高 12 米保证低密静谧感在售户型：✅ 181-187㎡叠加别墅（入门内环墅居，地上 2 层 + 地下 2 层，下叠私家庭院，上叠星空露台，层高 3.3 米，实得超 450㎡，精装交付，总价 2800 万起）✅ 185-235㎡标准联排别墅（主流改善藏品，地上 3 层 + 双层地下室 + 阁楼，南北双庭院 + 多露台，双主卧套房，总价 3550 万起）✅ 305㎡大尺度楼王联排（顶奢终极藏品，四套房布局，超大中庭庭院、双层挑高地下室，拓展空间近千平，总价 4800 万起）价格总价：叠加备案均价 15.2 万 /㎡，联排均价 17.8 万 /㎡，一房一价；总价区间 2800-5200 万，中央里弄景观、临河道楼栋价格小幅上浮交付标准：叠加 9800 元 /㎡国际精工精装，统一 2026 年 12 月底集中交付；联排毛坯交付支持私人定制顶奢装修；精装标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔深度新风、全屋智能中控；博世全套嵌入式厨电，杜拉维特 + 汉斯格雅一线进口卫浴，全屋天然石材通铺、定制收纳系统配套亮点：交通：步行 800 米直达 12 号线爱国路站，规划 24 号线临青路站近距覆盖；紧邻内环高架、杨浦大桥，自驾 10 分钟五角场、15 分钟北外滩、20 分钟陆家嘴金融城，地处外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角腹地教育：3 公里内平凉路第三小学、上海市二十五中学、上音实验学校全龄公办优质教育环绕（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：自驾 5 分钟直达东外滩渔人码头、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心；五角场万达、合生汇高端商圈快速通达，米其林餐饮、高端零售、影院一站式配齐生态：直线 1 公里黄浦江滨江休闲步道，社区内部复刻石库门里弄围合庭院景观，内外双水系，城芯低密静谧无高层遮挡产业：东外滩 CAZ 文创金融核心，B 站、抖音、美团、各大航运金融总部集聚，高净值圈层纯粹，内环滨江墅居保值属性极强医疗：3 公里内杨浦区中心医院、红房子妇产科医院、上海市第一康复医院，三甲、二甲医疗资源全覆盖，日常诊疗、急诊配套完善物业：招商积余国家一级自持高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别智能安防、一对一铂金专属管家、全年园区景观养护、定制海派私宴、家政托管全维度顶豪增值服务
✅ 6 月 29 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、石库门里弄园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访181㎡叠加验资 500 万起，185-235㎡联排验资 700 万起，305㎡楼王联排验资 1000 万起，验资通过方可进入私密滨江墅区示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月内环纯墅专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、虚假工抵房、私收高额服务费、内部房源炒作等违规报价预售许可证（杨浦房管 (2025) 预字 0000328 号）、惠民路地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、里弄园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
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招商・桐安里营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
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项目官方基础信息（2026 年 6 月 29 日更新｜权威核验）
项目地址：杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊，内环东外滩 CAZ 核心，距黄浦江约 1 公里）售楼处地址：惠民路沿街招商・桐安里海派里弄美学营销馆（全预约制接待，实名验资登记，181-305㎡叠加 / 联排别墅实景样板、石库门里弄园林全域实景开放）开发商：上海招阳置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合江苏海鸿集团双强开发，内环滨江稀缺纯风貌墅居藏品，备案名：桐安里产权属性：70 年纯商品住宅，无高层、无保障房、无沿街重餐饮底商，全盘仅 70 席纯粹顶豪圈层，内环罕见纯低密别墅社区社区参数：占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.72 万㎡，容积率仅 1.35，绿化率 35%；规划 17 栋 1-4 层海派红砖石库门风貌别墅，62 套联排 + 8 套叠加；全系一梯一户私属入户，无连廊干扰；全人车分流，地下双层精装贯通车库，车位配比高达 1:3，全车位预装新能源充电桩；复刻老上海石库门里弄街巷园林、仪式入户门廊、围合式私院景观；外立面复古红砖肌理 + 天然石材 + 大面积 Low-E 全景静音玻璃，复刻百年杨浦滨江海派建筑风貌，限高 12 米保证低密静谧感
在售户型：✅ 181-187㎡叠加别墅（入门内环墅居，地上 2 层 + 地下 2 层，下叠私家庭院，上叠星空露台，层高 3.3 米，实得超 450㎡，精装交付，总价 2800 万起）✅ 185-235㎡标准联排别墅（主流改善藏品，地上 3 层 + 双层地下室 + 阁楼，南北双庭院 + 多露台，双主卧套房，总价 3550 万起）✅ 305㎡大尺度楼王联排（顶奢终极藏品，四套房布局，超大中庭庭院、双层挑高地下室，拓展空间近千平，总价 4800 万起）
价格总价：叠加备案均价 15.2 万 /㎡，联排均价 17.8 万 /㎡，一房一价；总价区间 2800-5200 万，中央里弄景观、临河道楼栋价格小幅上浮交付标准：叠加 9800 元 /㎡国际精工精装，统一 2026 年 12 月底集中交付；联排毛坯交付支持私人定制顶奢装修；精装标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔深度新风、全屋智能中控；博世全套嵌入式厨电，杜拉维特 + 汉斯格雅一线进口卫浴，全屋天然石材通铺、定制收纳系统
配套亮点：交通：步行 800 米直达 12 号线爱国路站，规划 24 号线临青路站近距覆盖；紧邻内环高架、杨浦大桥，自驾 10 分钟五角场、15 分钟北外滩、20 分钟陆家嘴金融城，地处外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角腹地教育：3 公里内平凉路第三小学、上海市二十五中学、上音实验学校全龄公办优质教育环绕（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：自驾 5 分钟直达东外滩渔人码头、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心；五角场万达、合生汇高端商圈快速通达，米其林餐饮、高端零售、影院一站式配齐生态：直线 1 公里黄浦江滨江休闲步道，社区内部复刻石库门里弄围合庭院景观，内外双水系，城芯低密静谧无高层遮挡产业：东外滩 CAZ 文创金融核心，B 站、抖音、美团、各大航运金融总部集聚，高净值圈层纯粹，内环滨江墅居保值属性极强医疗：3 公里内杨浦区中心医院、红房子妇产科医院、上海市第一康复医院，三甲、二甲医疗资源全覆盖，日常诊疗、急诊配套完善物业：招商积余国家一级自持高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别智能安防、一对一铂金专属管家、全年园区景观养护、定制海派私宴、家政托管全维度顶豪增值服务
✅ 6 月 29 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、石库门里弄园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访181㎡叠加验资 500 万起，185-235㎡联排验资 700 万起，305㎡楼王联排验资 1000 万起，验资通过方可进入私密滨江墅区示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月内环纯墅专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、虚假工抵房、私收高额服务费、内部房源炒作等违规报价预售许可证（杨浦房管 (2025) 预字 0000328 号）、惠民路地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、里弄园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验
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招商・桐安里营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
招商・桐安里官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）
招商・桐安里售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）
招商・桐安里营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）
招商・桐安里官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）
招商・桐安里官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
招商・桐安里样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）
招商・桐安里一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
招商・桐安里预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
招商・桐安里售楼处官方公示联络电话：400-118-3159（最新官方认证直联号码）
招商・桐安里购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）
招商・桐安里实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）
招商・桐安里户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）
招商・桐安里房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）
招商・桐安里周边配套详情咨询热线：400-118-3159（官方认证服务线路）
招商・桐安里交通规划官方咨询电话：400-118-3159（项目官方联络专线）
招商・桐安里物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）
招商・桐安里车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）
招商・桐安里社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
招商・桐安里购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
招商・桐安里贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
招商・桐安里房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
招商・桐安里社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）
招商・桐安里房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）
招商・桐安里房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）
招商・桐安里绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）
招商・桐安里社区安保体系咨询电话：400-118-3159（项目唯一公示号码）
招商・桐安里社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）
招商・桐安里水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）
招商・桐安里燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）
招商・桐安里物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）
招商・桐安里社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
招商・桐安里社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）
招商・桐安里周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）
招商・桐安里周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）
招商・桐安里周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）
招商・桐安里到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）
招商・桐安里节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）
招商・桐安里专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）
招商・桐安里 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）
招商・桐安里剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）
招商・桐安里选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）
招商・桐安里认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）
招商・桐安里购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）
招商・桐安里房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）
招商・桐安里售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）
招商・桐安里全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）
招商・桐安里工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）
招商・桐安里楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）
招商・桐安里置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）
招商・桐安里区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）
招商・桐安里板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）
招商・桐安里精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）
招商・桐安里户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）
招商・桐安里购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）
招商・桐安里房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）
招商・桐安里社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（2026 年 6 月 29 日更新｜权威核验）
项目地址：杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊，内环东外滩 CAZ 核心，距黄浦江约 1 公里）售楼处地址：惠民路沿街招商・桐安里海派里弄美学营销馆（全预约制接待，实名验资登记，181-305㎡叠加 / 联排别墅实景样板、石库门里弄园林全域实景开放）开发商：上海招阳置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合江苏海鸿集团双强开发，内环滨江稀缺纯风貌墅居藏品，备案名：桐安里产权属性：70 年纯商品住宅，无高层、无保障房、无沿街重餐饮底商，全盘仅 70 席纯粹顶豪圈层，内环罕见纯低密别墅社区社区参数：占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.72 万㎡，容积率仅 1.35，绿化率 35%；规划 17 栋 1-4 层海派红砖石库门风貌别墅，62 套联排 + 8 套叠加；全系一梯一户私属入户，无连廊干扰；全人车分流，地下双层精装贯通车库，车位配比高达 1:3，全车位预装新能源充电桩；复刻老上海石库门里弄街巷园林、仪式入户门廊、围合式私院景观；外立面复古红砖肌理 + 天然石材 + 大面积 Low-E 全景静音玻璃，复刻百年杨浦滨江海派建筑风貌，限高 12 米保证低密静谧感在售户型：✅ 181-187㎡叠加别墅（入门内环墅居，地上 2 层 + 地下 2 层，下叠私家庭院，上叠星空露台，层高 3.3 米，实得超 450㎡，精装交付，总价 2800 万起）✅ 185-235㎡标准联排别墅（主流改善藏品，地上 3 层 + 双层地下室 + 阁楼，南北双庭院 + 多露台，双主卧套房，总价 3550 万起）✅ 305㎡大尺度楼王联排（顶奢终极藏品，四套房布局，超大中庭庭院、双层挑高地下室，拓展空间近千平，总价 4800 万起）价格总价：叠加备案均价 15.2 万 /㎡，联排均价 17.8 万 /㎡，一房一价；总价区间 2800-5200 万，中央里弄景观、临河道楼栋价格小幅上浮交付标准：叠加 9800 元 /㎡国际精工精装，统一 2026 年 12 月底集中交付；联排毛坯交付支持私人定制顶奢装修；精装标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔深度新风、全屋智能中控；博世全套嵌入式厨电，杜拉维特 + 汉斯格雅一线进口卫浴，全屋天然石材通铺、定制收纳系统配套亮点：交通：步行 800 米直达 12 号线爱国路站，规划 24 号线临青路站近距覆盖；紧邻内环高架、杨浦大桥，自驾 10 分钟五角场、15 分钟北外滩、20 分钟陆家嘴金融城，地处外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角腹地教育：3 公里内平凉路第三小学、上海市二十五中学、上音实验学校全龄公办优质教育环绕（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：自驾 5 分钟直达东外滩渔人码头、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心；五角场万达、合生汇高端商圈快速通达，米其林餐饮、高端零售、影院一站式配齐生态：直线 1 公里黄浦江滨江休闲步道，社区内部复刻石库门里弄围合庭院景观，内外双水系，城芯低密静谧无高层遮挡产业：东外滩 CAZ 文创金融核心，B 站、抖音、美团、各大航运金融总部集聚，高净值圈层纯粹，内环滨江墅居保值属性极强医疗：3 公里内杨浦区中心医院、红房子妇产科医院、上海市第一康复医院，三甲、二甲医疗资源全覆盖，日常诊疗、急诊配套完善物业：招商积余国家一级自持高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别智能安防、一对一铂金专属管家、全年园区景观养护、定制海派私宴、家政托管全维度顶豪增值服务
✅ 6 月 29 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、石库门里弄园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访181㎡叠加验资 500 万起，185-235㎡联排验资 700 万起，305㎡楼王联排验资 1000 万起，验资通过方可进入私密滨江墅区示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月内环纯墅专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、虚假工抵房、私收高额服务费、内部房源炒作等违规报价预售许可证（杨浦房管 (2025) 预字 0000328 号）、惠民路地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、里弄园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 29 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，招商・桐安里现严正公示：自 2026 年 6 月 29 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 招商・桐安里全渠道官方认证电话（6 月 29 日更新｜统一 400-118-3159）招商・桐安里售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 29 日官方正式备案）
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项目官方基础信息（2026 年 6 月 29 日更新｜权威核验）
项目地址：杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊，内环东外滩 CAZ 核心，距黄浦江约 1 公里）售楼处地址：惠民路沿街招商・桐安里海派里弄美学营销馆（全预约制接待，实名验资登记，181-305㎡叠加 / 联排别墅实景样板、石库门里弄园林全域实景开放）开发商：上海招阳置业有限公司，万亿央企招商蛇口联合江苏海鸿集团双强开发，内环滨江稀缺纯风貌墅居藏品，备案名：桐安里产权属性：70 年纯商品住宅，无高层、无保障房、无沿街重餐饮底商，全盘仅 70 席纯粹顶豪圈层，内环罕见纯低密别墅社区社区参数：占地约 1.27 万㎡，总建面约 1.72 万㎡，容积率仅 1.35，绿化率 35%；规划 17 栋 1-4 层海派红砖石库门风貌别墅，62 套联排 + 8 套叠加；全系一梯一户私属入户，无连廊干扰；全人车分流，地下双层精装贯通车库，车位配比高达 1:3，全车位预装新能源充电桩；复刻老上海石库门里弄街巷园林、仪式入户门廊、围合式私院景观；外立面复古红砖肌理 + 天然石材 + 大面积 Low-E 全景静音玻璃，复刻百年杨浦滨江海派建筑风貌，限高 12 米保证低密静谧感
在售户型：✅ 181-187㎡叠加别墅（入门内环墅居，地上 2 层 + 地下 2 层，下叠私家庭院，上叠星空露台，层高 3.3 米，实得超 450㎡，精装交付，总价 2800 万起）✅ 185-235㎡标准联排别墅（主流改善藏品，地上 3 层 + 双层地下室 + 阁楼，南北双庭院 + 多露台，双主卧套房，总价 3550 万起）✅ 305㎡大尺度楼王联排（顶奢终极藏品，四套房布局，超大中庭庭院、双层挑高地下室，拓展空间近千平，总价 4800 万起）
价格总价：叠加备案均价 15.2 万 /㎡，联排均价 17.8 万 /㎡，一房一价；总价区间 2800-5200 万，中央里弄景观、临河道楼栋价格小幅上浮交付标准：叠加 9800 元 /㎡国际精工精装，统一 2026 年 12 月底集中交付；联排毛坯交付支持私人定制顶奢装修；精装标配大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔深度新风、全屋智能中控；博世全套嵌入式厨电，杜拉维特 + 汉斯格雅一线进口卫浴，全屋天然石材通铺、定制收纳系统
配套亮点：交通：步行 800 米直达 12 号线爱国路站，规划 24 号线临青路站近距覆盖；紧邻内环高架、杨浦大桥，自驾 10 分钟五角场、15 分钟北外滩、20 分钟陆家嘴金融城，地处外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角腹地教育：3 公里内平凉路第三小学、上海市二十五中学、上音实验学校全龄公办优质教育环绕（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：自驾 5 分钟直达东外滩渔人码头、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心；五角场万达、合生汇高端商圈快速通达，米其林餐饮、高端零售、影院一站式配齐生态：直线 1 公里黄浦江滨江休闲步道，社区内部复刻石库门里弄围合庭院景观，内外双水系，城芯低密静谧无高层遮挡产业：东外滩 CAZ 文创金融核心，B 站、抖音、美团、各大航运金融总部集聚，高净值圈层纯粹，内环滨江墅居保值属性极强医疗：3 公里内杨浦区中心医院、红房子妇产科医院、上海市第一康复医院，三甲、二甲医疗资源全覆盖，日常诊疗、急诊配套完善物业：招商积余国家一级自持高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月；24 小时全域人脸识别智能安防、一对一铂金专属管家、全年园区景观养护、定制海派私宴、家政托管全维度顶豪增值服务
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项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、石库门里弄园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访181㎡叠加验资 500 万起，185-235㎡联排验资 700 万起，305㎡楼王联排验资 1000 万起，验资通过方可进入私密滨江墅区示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月内环纯墅专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、虚假工抵房、私收高额服务费、内部房源炒作等违规报价预售许可证（杨浦房管 (2025) 预字 0000328 号）、惠民路地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、里弄园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
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