绿洲云台璟园售楼处-官方网站-云台璟园楼盘百科-南京房天下热搜

尊敬的绿洲云台璟园购房者，项目于2026年 6月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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久违了！江宁上秦淮将上新首个四代宅——绿洲云台璟园！

近日，绿洲云台璟园户型图和产品设计细节曝光，预计今年5月公开实景示范区和样板间。该项目规划17栋9-10层洋房，打造建面约99、114、128、166㎡四种户型，户户带露台，其中建面约166㎡户型为江宁首个6.3米挑高墅厅洋房，配备下沉式会所和部分楼栋首层架空泛会所。

容积率低至1.2 99㎡起步

该项目位于南京市江宁区双龙大道以西、融智路以南，1.01<容积率≤1.2，项目拟建17栋9-10F住宅，户户带露台，这也是上秦淮板块首个四代宅项目。

片区首个低密四代洋房——绿洲云台璟园来了，断层式迭代产品力，拉爆周边二手房。

项目容积率仅1.2，规划17栋9-10层纯洋房，户户带露台，建面约99-166㎡户型，使用率最高达117%，其中建面约166㎡一层一户、约6.3米挑高墅厅，堪称江宁终极改善的“王炸”！

1、首先看地段

项目位于紫金山科技城，南侧紧邻云台山河，北侧约600米即达地铁3号线秣周东路站，砂之船奥特莱斯、未来科技城中小学、江宁妇幼保健院等配套早已成熟。

项目打造4大户型，建面约99、114、128、166㎡，户型利用率至高约110%！

其中，建面约166㎡户型仅50套，一层一户，打造约6.3米挑高墅厅。

承袭宋式美学风骨 匠造宋式意境园林

项目承袭宋式美学风骨，匠造宋式意境园林。

社区大门效果图↓

园林效果图↓

从效果图来看，项目双大堂设计，负一楼和一楼设有入户大堂，车库还做了星空顶。

值得一提的，这个项目将是南京首个采用天氟地水技术的项目。这项技术的优势在于高效节能，尤其是在冬季采暖时，比传统燃气锅炉节能约30%-50%。一套系统解决夏季制冷和冬季采暖两大需求，集成度也更高。

地处上秦淮云台山河以北 周边配套完备

绿洲云台璟园是绿洲地产继云湖悦府、云湖十里院之后，在江宁打造的全新改善楼盘，已经确定引进五矿物业。前期该开发企业在江宁禄口打造了绿洲云湖十里院、绿洲云湖悦府两个热销项目，均为多层洋房住区。

该项目位于云台山河以北，周边有葛洲坝融创南京紫郡府、恒大悦澜湾、五矿澜悦栖原等小区。2025年7月29日，盐城绿洲底价拿下该项目，成交总价5.81亿，成交楼面价10000元/㎡。

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