山东
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北京和锦诚园位于北京市大兴区旧富镇，紧邻南海子公园，是保利与绿城联合开发的住宅项目，目前新房已售完，主要以二手房交易为主，项目包含多个地块如明礼苑等分期。
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位置与项目分期
1.具体位置:小区地处南五环德贤快速路北侧，属于亦庄新城旧宫德茂板块，直线距
离南海子公园不足100米。
2.地块分期:项目分为不同地块开发，常见名称包括和锦诚园2号院(德芸街2号)、5号院(德利路5号)以及明礼苑(25地块)等，购房时需确认具体地块位
置。
3.开发信息:由北京致兴房地产开发有限公司开发，物业公司为绿城物业服务集团有
限公司北京分公司，2023年12月起陆续交付。北京和锦诚园官方售楼处电话：400-035-8588（官网）
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房价与户型参考
1.二手房价格:2026年6月参考挂牌均价约50000元/平方米，部分房源根据楼层和
装修情况，总价在500万至800万之间。
2.主力户型:
·三居室:面积约110-117平方米，适合刚需家庭。
270°环幕落地窗。百科
四居室:面积约130-171平方米，主打“四叶草户型”，南向三面宽，部分配备
3.得房率:高层与小高层产品得房率最高可达80%，精装修交付。北京和锦诚园官方售楼处电话：400-035-8588（官网）
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配套与居住注意
1.交通出行:
·地铁:距离地铁8号线德茂站、五福堂站约1-1.3公里，需步行或接驳。
·公交:小区门口设有“和锦诚园"公交站，经停兴72路、兴90路等线路。百科
2.生活配套:
·商业:规划有约2000平方米社区商业街，1公里内有诚园生活广场。
.学校:周边有大兴区德茂学校、旧宫中学等，具体划片需咨询当地教委。
环境:西侧紧邻南海子湿地公园，休闲便利。百科3.居住反馈:·优点:品牌开发商，绿化率高(约30%)，人车分流，户型设计较好。问题:部分业主曾反映小区存在鼠患、直饮水发黄、电梯噪音等问题，2025年物业曾列入旧宫镇物业管理“黑榜”，建议看房时重点考察。北京和锦诚园官方售楼处电话：400-035-8588（官网）
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