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400-666-9925（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者北京合生me悦项目于2026年6月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

合生me悦售楼处官方认证电话为400-666-9925该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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一、合生me悦认证统一热线（四端直连）

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【北京合生me悦——未来人居的璀璨明珠】
北京合生me悦，诚邀您共鉴美好生活！项目傲立于地铁德茂站旁，精心打造建筑面积约55-120㎡的精智美宅，以卓越品质，引领新生代未来居住潮流。
项目概览
合生me悦，作为合生创展精品悦系的首发之作，选址于北京南中轴的五环旁，占据城市发展的黄金地段。它对话城市新生代群体，以国际化的视野与潮流理念，匠心独运地打造出建筑面积约55-120㎡的精智美宅，为京城人居树立新标杆，掀起一股全新的居住浪潮。

区位优势，得天独厚
合生me悦紧邻北京最大的湿地公园——南海子公园，其规划总面积约11.65平方公里，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园的广阔空间。这里，鲜氧丰沛，自然环绕，让生活回归本真，尽享宁静与和谐。
项目坐落于南城最具发展潜力的南五环旧宫板块，距五环路仅1公里之遥，8号线德茂站更是近在咫尺，仅200米之距。如此优越的地段，兼具交通便捷与环境宜人，多重优势汇聚一身。而南海子公园，距离本项目仅800米，更是为业主提供了亲近自然、休闲散步的绝佳去处。

项目基础信息概览
-楼盘名称：合生me悦
项目特色：品牌地产、小户型、花园洋房、景观居所
项目位置：南五环旧宫板块，地段优越，交通便捷
物业类型：商品房
产权年限：70年
开发商：合生创展
-建筑类别：板楼
-占地面积：5.68万平方米
建筑面积：13.3万平方米
总楼栋数：23栋
楼栋总高：10-15层
室内层高：2.95米
项目总价：450-690万
- 75㎡两居室，8层，450万
- 95㎡三居室，1层1套，480万；9层一套，550万
- 120㎡四居室，20套左右，630-690万
-交付标准：精装
交房时间：现房
容积率：2.34
绿化率：30%
得房率：76-78%
总户数：1430户
- 梯户比：一居两梯四户，两居一梯两户，三居和四居两梯两户
-物业费：5.8元
供暖方式：集中供暖，地暖
-车位配比：1:1.3

户型分析：超感宽境，奢适格局
合生me悦从精研时代人居需求出发，以超尺度面宽、功能格局的科学性、严苛的精工标准，匠心打造72-120㎡的名仕奢宅。全维升级改善家庭的栖居空间，让每一寸空间都散发着奢华与舒适的气息。

- 72㎡两室两厅一卫：精致布局，功能齐全，满足小家庭的温馨生活。

-95㎡三室两厅两卫：宽敞明亮，动静分区合理，适合三代同堂的幸福生活。

-120㎡四室两厅两卫：豪华大气，空间开阔，尽显尊贵与品味。

建筑园林：美学与艺术的完美融合
建筑美学：合生me悦遵循现代主义建筑风格，以简约的几何线条勾勒出时尚先锋的美学轮廓。以前卫的潮流观念为建筑注入灵魂，融合现代城市风格，打造出低调而不失高雅、经典而不显张扬的现代极简主义风尚住宅。这里，每一栋建筑都是一件艺术品，展现着居者更高级的居住品位。

园林艺术：合生me悦深谙新时代的人居需求，精心打造“一环一轴多节点”的新生代社交型园林景观。设计全长300米的氛围感夜光环形跑道，让业主在夜晚也能享受运动的乐趣。并在园林中采光绝佳的位置规划ME社交、ME萌娃、ME静享三大组团构建的社区空间主轴景观带。四周点缀着ME萌娃、ME萌宠等小型景观节点，营造出全龄式、全场景、全体验的社交型互动生活场。
内部规划五大社交功能区：
-ME社交：园林中的会客主场，打造园林会客厅概念。参考国外社区的先进理念，设计开放式的园林休憩、社交场所。让业主可以体验B站分享、音乐剧场、物物市集、咖啡阅读、美食分享等缤纷多样的生活体验。

-ME萌娃：独一无二的童梦乐园，引进趣味地面游戏、儿童轮滑、认知花园等多种有利于开发小朋友智力的国外先进儿童游乐器械。并采用无毒防滑防摔的专业辅装，确保孩子的安全与健康。

- ME运动：运动氛围浓郁的有氧生活社区，内部规划全长300米的夜光跑道。每5米安装灯光照明，每100米设置有激励作用的里程标识。满足当代年轻人对健康的注重与需求，让运动成为生活的一部分。

- ME萌宠：治愈系的动物世界宠物活动乐园，提供宠物竞技、宠物摄影、宠物游戏等多种体验和设施。让宠物也能享受到专属的乐趣与关爱。

-ME静享：人生松圈留白处，以超前的设计理念打造的静享盒子和林中瑜伽空间。与自然亲密接触，和自己内心对话，寻获宁静，放空自己。满足业主的精神需求，营造既不过分亲近，也不过分疏离的90后松圈主义生活氛围。

社区会所：共享空间的无限可能
社区应用AI新生代技术，以“共享+体验”模式，构建约1100㎡的共享空间会所。营造me悦星球最引人注目的社交场所，使空间服务更加多元化和共享化。规划五大生活空间场景与两大教育场景，满足业主的一切活动空间和休闲场所的需求。会所内设有共享办公、共享会客厅、社群娱乐中心、春雨国际健康中心、合美教育中心、会所健身房、24小时精品超市、业主深夜食堂、萌宠生活馆等。让业主们能够有更多的社交空间，来提升整个社区的邻里间的情谊。

尊崇大堂：酒店级入户礼遇
典造五星级入户大堂，构建精致奢装公共区域。双面通透玻璃幕墙，京城内唯一使用岩板和木饰面作为大堂墙面材质的项目。为业主创造更大的尺度空间，满足都市新锐人士对高品质生活的需求。给予业主归家的好心情，让每一次回家都成为一场尊贵的仪式。

专属车库：为您的爱车遮风挡雨
打造地下车库，保护您的爱车从此远离风雨。停车后电梯直通家门，方便您停车后归家。让您的爱车也能享受到专属的呵护与关爱。

ME无边无际：时间、空间、专属的极致礼遇
悦系作品主张生活从时间、空间、专属三个层面，获得无边际的优质礼遇。创新365X24无节假日全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应。让业主在任何时候都能享受到贴心、周到的服务与关怀。【尊崇服务，开启品质生活新篇章】
我们提供全方位的尊崇服务，从5分钟紧急事件响应到3秒消防响应，再到专属定制化私人服务，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。

【繁华商业，醇熟配套尽享便捷】
项目傲踞旧宫商圈核心地带，约54.8万㎡的商业综合体如璀璨明珠般镶嵌于此，汇聚多元高端业态，打造集休闲、娱乐、购物于一体的一站式服务体验。板块内更规划有12万㎡的金融商业区，与项目仅一街之隔，引领京城潮流生活新风尚，让您的生活时刻与时尚同步。

【人文教育，全龄优质教育护航成长】
教育资源充沛，12年全龄优质教育体系环绕。旧宫镇第一中心幼儿园、旧宫镇第二中心小学、德茂幼儿园、小学及德茂中学等优质学府林立，为孩子的成长提供坚实的教育保障。更有2.1公顷的规划优质教育用地，与项目西侧一路之隔，未来教育前景无限广阔。

【便捷路网，瞬息通达全城】
项目交通网络四通八达，200米即达8号线德茂地铁站（已开通），紧邻南五环，驾车约3分钟即达南四环，约20分钟即可抵达大兴机场，出行无忧。东侧约200米便是地铁8号线德茂站，步行5分钟即达，11站直达前门，轻松连接城市核心区域。13条地铁线接驳换乘，构建起瞬时直达北京各核心区的便捷交通网络。三横（南五环800米、南四环6公里、黄亦路直达亦庄核心区）、四纵（京开高速、南中轴路、德贤路、京台高速，其中德贤路双向8车道，全程无红绿灯，畅行无阻）、三轨道（8号线德茂站、亦庄线旧宫站、S6规划轻轨2023年开通，开通后5站直达通州）、一电车（T1支1线，距离项目1公里，后期通车后可直达亦庄核心区）及多公交（341、453路直达亦庄核心区，526、快速公交线1直达木樨园、前门）的立体交通体系，让您的出行更加随心所欲。

【低密生态，拥抱自然绿意】
项目毗邻约1100万㎡的南海子公园，周边更有14座大小公园环绕，绿意盎然，空气清新，为您打造一个远离喧嚣、亲近自然的居住环境。在这里，您可以尽情享受散步、休闲的惬意时光，感受大自然的馈赠。

【医疗康养，健康生活有保障】
项目周边医疗资源丰富，约2km至旧宫医院、约2.5km至中西医结合医院、约3km至红星医院、北京航天总医院，为您和家人的健康保驾护航。

【ME无边无际，悦享品质生活】
【ME无边无际】物业，秉承悦系作品理念，从时间、空间、专属三个层面，为您提供无边际的优质礼遇。创新365X24无节假日全时服务响应，专属定制化私人服务等多维尊崇服务，让您的生活更加便捷、舒适。

【公园地铁旁，五环绝版精装高品质小户型】
合生me悦，北京人居新标杆！项目位于亦庄西，出门即是地铁站——8号线德茂站，即使不开车，通勤也极为方便。附近更有“北京小奈良”之称的南海子公园，麋鹿、天鹅、孔雀等小动物悠然自得，是散步、休闲的绝佳去处。

户型设计更是匠心独运，120㎡的空间巧妙布局为四居，南北通透，采光极佳。南向三个房间均配有超大飘窗，视觉和空间感极佳。厨房虽不大，但功能齐全，与餐厅、客厅相连，空气流通感好，视觉开阔。屋内布局整体舒适，南向两个卧房配有两个卫生间，非常适合父母居住。北向两个房间，一间可作为儿童房，给孩子一个独立的成长空间；另一间可打造为图书馆式书房，满足居家办公需求。住在这样的房子里，幸福指数直线上升！

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