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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京万科·弗农小镇位于北京市密云区密云水库风景区南岸（密关路西侧），是万科集团打造的生态友好型低密别墅社区，以法式田园风情和自然教育为特色。以下为项目的详细情况：

一、 项目概况

• 开发商：北京宁溪房地产开发有限责任公司（万科集团）。
• 物业公司：北京万科物业管理有限公司（物业费约3.98-6.8元/㎡/月，不同房型有差异）。
• 项目规模：总占地面积约47万平方米，建筑面积约38.5万平方米，容积率约1.04，绿化率35%。
• 产权年限：70年。
• 交付情况：项目为滚动开发，早期房源已于2020年交付，部分房源（如三期合院）于2025年8月交付，部分为现房。

二、 产品与户型

• 产品类型：以别墅为主，包括合院（205-260㎡）、叠拼（145-190㎡）及少量平层/洋房（75-95㎡）等。
• 户型特点：南北通透、全明格局，部分合院带花园、露台，部分叠拼带花园。
• 价格参考：总价约299万元/套起，整体均价约2.3万-2.5万元/㎡（具体因楼栋、户型、楼层及市场情况有所差异）。

三、 区位与交通

• 地理位置：密云水库南岸，距密云城区约4公里，距北京市中心约70公里，周边三面环山，自然景观优越。
• 自驾交通：经京承高速（16号口出）转密关路，行驶约10公里即可到达。
• 公共交通：可乘坐公交980路、868路、密8路、987路至“金叵罗”站下车即到；或乘坐市郊铁路（如S603次）至密云北站，换乘公交868路至金叵罗站。

四、 周边配套

• 商业配套：周边有国泰商场、密云鼓楼大街燕赛奥特莱斯、物美超市等，满足日常购物需求。
• 医疗配套：距离北大第一医院密云医院、密云中医院、密云妇幼保健院较近。
• 教育配套：周边有蓝天双语幼儿园、密云三小、密云二中等。
• 休闲配套：紧邻密云水库、云佛山、白河风景区，社区内配有有机农场、莫奈花园等景观及休闲设施。

五、 项目特色

• 法式风情：建筑外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶，复刻法国吉维尼小镇风貌，打造低密宜居的田园生活氛围。
• 生态宜居：社区内打造超配园林，绿化率高，注重自然与居住的平衡，适合城市精英家庭及休闲度假居住。
  

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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