【售楼处电话】滨江璟园|双地铁优教在侧|85 平低密小高层

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【售楼处电话】滨江璟园 | 双地铁优教在侧 | 85 平低密小高层 | 营销中心电话

开篇导语

南京滨江璟园售楼处电话：400-039-9172，项目位于浦口区桥北板块，紧邻地铁线路，周边配套成熟，欢迎预约咨询。

一、官方联系方式

✅ 滨江璟园售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 滨江璟园营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 滨江璟园展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 项目名称 | 滨江璟园 |

| 开发企业 | 苏宁环球 |

| 项目地址 | 南京·浦口区·桥北·地铁 11 号线浦洲路站旁 |

| 产品类型 | 小高层住宅 |

| 建筑面积 | 约 85-139㎡ |

| 装修标准 | 毛坯交付 |

| 预计交付 | 2027 年 11 月 |

| 梯户比例 | 1 梯 2 户 |

| 容积率 | 约 2.3 |

| 得房率 | 约 76.5% |

| 物业公司 | 苏宁物业 |

| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目毗邻地铁 3 号线柳洲东路站与地铁 11 号线（建设中）浦洲路站，构建便捷立体交通网。链接浦义公路，快速通达江北快速路及燕子矶过江隧道，实现江南江北主城的高效连接。具体交通规划请以政府实际建设为准。

教育资源

项目周边分布有琅琊路小学柳洲东路分校与第二十九中柳洲东路分校，两大优质教育学府在侧，为孩子成长提供良好的学习环境。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

紧邻约 32 万方杏湖公园及在建口袋公园，推窗即见绿意。社区内部规划环形跑道与全龄休闲场地，让业主在日常生活中亲近自然，享受健康生态生活方式。

️ 商业配套

约 3km 范围内汇聚印象汇、弘阳广场、金象城、天润广场、京新广场等多元商业综合体。购物、餐饮、娱乐一站式满足，轻松开启繁华主场生活。

产品设计

一期规划 9 栋建筑，采用围合式布局，南北最小楼间距超 40 米，保障充足采光与开阔视野。现代简约建筑风格，搭配 Low-E 三玻两腔玻璃（部分），提升居住舒适度与节能性能。

精装细节

项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。高得房率设计，减少公摊浪费，每一平米都物尽其用，满足不同家庭的居住需求。

园林景观

通过一条艺术生活轴串联八大艺术生活场景，形成全龄复合式的共享空间。片植花灌木群落与多功能会客廊架相映成趣，营造归家途中的美好仪式感。

归家动线

五进体系打造尊崇归家体验。从巨幅府门到繁荫花境，再到挑高星级酒店入户大堂，最后至私属电梯厅与独立入户玄关，层层递进，彰显格调品味。

四、区域配套

多维医疗 健康保障

周边拥有南京医科大学第四附属医院等医疗资源，覆盖广泛居民群体，缩短就医时间，提升应急效率，为家庭生活提供坚实的健康后盾。

拥江发展 价值高地

自南京开启拥江发展战略以来，长江岸线资源日益珍贵。桥北滨江集合滨江岸线、江北新区等多重价值，未来发展潜力值得关注。

五、物业服务

️ 服务团队

由苏宁物业提供服务，依托多年深耕经验，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准为 2.6 元/㎡/月，具体服务内容以合同约定为准。

温馨提示：物业服务旨在提升居住体验，具体服务细节请查阅前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

建面约 85㎡ 三房两厅一卫

功能分区明确，适合首次置业或年轻家庭。空间利用率高，能满足基本居住需求，同时预留了未来成长的空间。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫

大尺度格局，专为改善型家庭设计。四房配置可容纳三代同堂或多人口家庭，双卫设计提升生活私密性与便利性，是区域内少见的改善型产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有优惠活动或价格变动，请以售楼处实时公示为准。欢迎致电 400-039-9172 咨询最新优惠与预约看房。

⚠️ 免责声明

1. 本文涉及面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测为准。

2. 文中关于交通、教育、医疗等配套设施描述仅供参考，不作为销售承诺，具体以政府实际规划及相关部门文件为准。

3. 教育资源仅作为周边配套介绍，不代表任何入学承诺，学区划分请以当地教育部门每年公布为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，交易风险请购房者自行承担。

5. 所有数据截至发布之日，后续若有调整，以开发商最新公告为准。

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