广东
在端午节的时候，几个老朋友就聚集在一起，也好久没见了，因为经常这个去忙，那个去忙，很难坐在一起聊天！
我们2014年大学毕业的，不知不觉12年时间了，有些人在家里面的帮助下，在2016年买房的，在2018年买房的都有！
其中有个同学他说在2016年家里面帮忙的情况下，买下了房子，不过在2022年的时候把房子卖掉了，因为当时他不在那座城市发展了！
房子卖掉了之后，本来想着是重新买一套房子的，他说还是不买了，因为收货现金比较重要，当时疫情还没有结束！
结果一卖卖在了一个相对较高的位置！
2016年整体的房价，9800元买入的，而2022年是以21,000元把房子卖掉了，即便扣除租金成本和房贷成本，基本上每平米盈利也能达到8000元他那套房子90平米，盈利达到了72万元！
再加上原本房子的本金，还有月供的都拿回来了，反正到时候还有127万，的来说还算是挺不错的，这也是误打误撞，房子卖在了一个相对较高的点，因为2021年最高峰的时候价格去到2.4万元每平米的，2022年卖也值2.1万元每平米，相对来说也还行。
1、因为都选择租房子居住
把房子卖掉了之后，他把钱放在银行做定期理财，因为当时的整体收益还是比较高的，部分商业银行能去到年化3%他在来定期平均每年的收益都有3.8万元左右！
然而他租房子的价格才3000元一个月，一年的租金也才3.6万元，这样一对比下来，中间的差距是2000元！
对于这个市场的差距，不知道大家如何去看待的，我个人看待的角度肯定就是挺香的，毕竟市场都是往好的方面进行发展，另外他租房子的这几年时间中，一方面把本金锁死了，另外一方面收益稳定，第三方面价格还在不断的回调！
他是这样说的，这几年等于是免费住房子，因为利息在不断“产生”！
2、定期还有一年时间到期了，要重新规划
目前距离定期还有一年时间，这一年时间要重新规划，买房子还是继续租房子，这又成为了一个头疼的问题所在！
首先第1点呢就是2027年整体的定期利息肯定就是更低的，现在年化收益约为1.35%低到可怜的存在，将比他以前差距都达到了2.5倍！
也有考过到期之后去买一些债券，相对来说年化收益也能保持在3%左右的水平，不过现在的房价也相对来说比较划算的！
现在他所在的城市，二线城市，平均每平米的价格1.5万元左右，相比5年前，整体的价格回调已经达到了50%的状态，并且还在不断的回调当中。
所以他还在纠结，买房，租房当中！
对于这样的纠结，其实很多人是能够有效的理解，包括我自己，他的小孩现在5岁，再过两年就要读小学了，所以现在买房其实也是一个不错的选择性，至于越往后价格会不会越便宜，他不敢肯定，也不敢去搏，但可以肯定的就是，现在他手握的现金肯定就是比5年前值钱太多了！
3、你考虑买房还是卖房
还有另外一个朋友，他就说出了心酸，说人家2022年卖房，他2022年买房，对于这样的说法，不知道大家如何去看待，反正我个人看待就是真的没有想象中这么爽，毕竟每个月所偿还的房贷很高很高，当时买的房价很高很高！
就是在当下这个时代，想要卖房是很难的，因为买的人比较少，再加上价格是被压得很低很低，特别是资不抵债的，建议还是不要卖了，更多的都是稳住，稳住。
至于想买房的，也不用着急，因为最近这几年整体的价格都还没有稳定下来！
除非是刚需一定要买，就没办法说，因为整体的租房成本是只有买房成本的40%~50%，整个差距并不是一星半点，而是很多很多。
房子，你说是不是好的投资产品呢？对于挣到钱的这个朋友来说是，对于亏本的这个朋友来说不是，所以并不是产品不行，是时机不对！
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