广东
对于整个市场的春天形成一个怎么样的情况，不知道如何去看待！
2026年5月份数据出炉了，70个中大城市中新房价格环比上涨的城市有16个，一线城市新房的价格连续4个月正增长，二手房连续三个月正增长！
房价上涨的城市越多，似乎意味着回暖的速度就越快了，但是很多人却又感觉到有点不太一样，毕，金市场真的会回暖吗？还是单纯的小阳春，在短期内推动！
1、看看市场的数据表现
5月份一线城市的整体价格环比上涨0.2%上海、广州、深圳分别上涨0.2% 0.2% 0.4%；
二手房的整体表现根本，一线城市整体上涨0.4%其中上海和深圳都以0.6%的速度进行大幅度的提升；
对于整个市场的表现力来看，杭州是最大的黑马，新房价格环比上涨达到了0.5%领跑70城，前面5个月杭州3,000万以上成交的豪宅也创下了近10年来的一个高位记录，所以全国市场的基本盘都在发生改变，并且整体的成交量同比大幅度的收窄，4月、5月连续两个月大增长！
对市场表现度来说，最要命的就是5月份市场居然还能够“稳”！
在2024年，2025年市场的表现过程中，完全都不是这样的情况的，毕竟市场最大的表现力就是价格在持续性的下降，进入到5月份之后，市场都是会进入到大跳水的！
2、整个市场能够稳得住，是这三个因素的推动
第1个因素，整体的政策已经来到了非常临界点的，比如广州、深圳、上海，全部都已经取消了限购政策，这些对于市场的推动力是非常的强劲的，3月份的上海，4月底的广州和深圳！
这个是对市场起到一个关键性的作用的，政策一般都能够持续两个月左右的力度时间，所以5月份有这么好的表现力，政策是起到了一个关键性的作用所在；
第2个原因就是供给端正在收缩，前面5个月全国开发投资比例同比下降16.2%新房面积下降了22.6%，房子建得更少了，整体的库存量当然就是往下走的状态，所以最近这几个月，新房的待销售面积，库存量都在下降。
并不是销量上涨了，而是供应量出现大幅度的降低了；
第三个原因，居民信心已经有很大程度的回升，根据中指研究院的数据显示，短期内明确购房计划的占比能达到45.2%，这个数据在很长的一段时间内都没有出现这种变化的！
3、市场的春天真的要来了吗
不少人问市场的春天是不是真的要来了，我的看法在短时间内并不会，因为很大程度是受。6月到12月份的影响，市场是很难在这一段时间内回暖的，跟过去的金九银十形成了巨大的差异化！
现在市场的变动更多的是，第一天气太热了，第二大部分刚需人群已经释放出来了，第三市场已经迎来了一个很大的改变；
对于这个行业内的春天是不是要到了？嗯，可能明年小阳春才是市场爆发的一个真正市场点，当然今年还有一部分赚到钱的，比如与ai相关的产业链的人基本上收入都是非常的可观的，所以他们对于买豪宅或者是买房的需求确实是挺大的！
房地产肯定是会上涨，只不过是你所在的城市会不会上涨，核心逻辑就是一线城市的核心区域会上涨，二线城市的核心区域会上涨，对于2345线城市上涨的可能性基本上就是等于0了，因为市场的需求就是在这里！
换句话来说，现在人口在净流入的地方，未来就是可能价格上涨的一个基础点的衡量标准之一，因为有人对于住房的需求才有可能上涨。
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