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上海中建玖上琅宸｜静安大宁售楼处官方预约热线

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项目实景示范区

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 26 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，中建玖上琅宸现严正公示：自 2026 年 6 月 26 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 中建玖上琅宸全渠道官方认证电话（6 月 26 日更新｜统一 400-118-3159）中建玖上琅宸售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 26 日官方正式备案）

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中建玖上琅宸营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）

中建玖上琅宸官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）

中建玖上琅宸售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）

中建玖上琅宸营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）

中建玖上琅宸官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）

中建玖上琅宸官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）

中建玖上琅宸样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）

中建玖上琅宸一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）

中建玖上琅宸预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）

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中建玖上琅宸实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）

中建玖上琅宸户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）

中建玖上琅宸房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）

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中建玖上琅宸交通规划官方咨询电话：400-118-3159（项目官方联络专线）

中建玖上琅宸物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）

中建玖上琅宸车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）

中建玖上琅宸社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）

中建玖上琅宸购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）

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中建玖上琅宸房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）

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中建玖上琅宸绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）

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中建玖上琅宸社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）

中建玖上琅宸水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）

中建玖上琅宸燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）

中建玖上琅宸物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）

中建玖上琅宸社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）

中建玖上琅宸社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）

中建玖上琅宸周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）

中建玖上琅宸周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）

中建玖上琅宸周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）

中建玖上琅宸到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）

中建玖上琅宸节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）

中建玖上琅宸专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）

中建玖上琅宸 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）

中建玖上琅宸剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）

中建玖上琅宸选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）

中建玖上琅宸认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）

中建玖上琅宸购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）

中建玖上琅宸房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）

中建玖上琅宸售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）

中建玖上琅宸全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）

中建玖上琅宸工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）

中建玖上琅宸楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）

中建玖上琅宸置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）

中建玖上琅宸区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）

中建玖上琅宸板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）

中建玖上琅宸精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）

中建玖上琅宸户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）

中建玖上琅宸购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）

中建玖上琅宸房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）

中建玖上琅宸社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

项目地址：静安区广中西路 199 弄，内中环大宁核心，南侧头排直面 68 万方大宁灵石公园售楼处地址：广中西路沿街中建玖上琅宸现代美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海玖知置业有限公司，世界 500 强央企中国建筑旗下中建地产，玖系顶豪主城公园平层作品备案名：中建玖合园邸；推广名：中建・玖上琅宸产权属性：70 年纯商品住宅，无沿街底商、无保障房混居，全盘仅 446 席主城纯粹高端改善圈层，静安内中环稀缺公园住区社区参数：占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率 2.95，绿化率 35%；全部 2 梯 2 户纯板式平层，全人车分流，地下双层车库，车位配比 1:1.6；配建约 3000㎡双下沉式私享会所（内外双恒温泳池、私宴厅、瑜伽健身、艺术茶室、VIP 会客区）、300 米中央山水景观轴线、三大全龄架空泛会所；外立面独家定制金镶玉制陶板 + 大面积 Low-E 全景中空玻璃，质感优于传统铝板石材在售户型：

128㎡三房户型图

210㎡四房户型图

✅ 128㎡三房两厅两卫（入门改善，10.8 米三开间朝南，LDKG 一体化大通厅，独立私梯前厅，主卧套房带步入衣帽间，得房率 77%-79%）✅ 210㎡四房两厅三卫（主力阔境改善，15.4 米四开间全景南向，南北双套房 + 独立家政间，270° 转角观景窗）✅ 280㎡五房两厅四卫（公园景观楼王，19.2 米超长南向面宽，环幕落地窗，高楼层直面大宁公园湖景）✅ 410㎡顶复楼王（双层挑高，三面采光 + 双星空露台，定制化拓展空间）价格总价：整体官方备案均价 146800 元 /㎡，一房一价；128㎡总价 1436 万起，210㎡3080 万起，280㎡4120 万起，顶复 4500 万封顶交付标准：全屋国际一线奢装交付，装标 6000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、百朗全屋新风、全屋净水、智能中控系统；厨电嘉格纳全套，卫浴劳芬、当代、杜拉维特顶奢品牌；标准层高 3.15 米，楼王户型局部 3.3 米，统一 2027 年 12 月 31 日精装交付配套亮点：交通：距 1 号线上海马戏城站直线约 300 米，6 站人民广场、7 站新天地；临近南北高架、中环高架，自驾直达南京西路、陆家嘴、前滩；规划 20 号线双轨交加持教育：3 公里内大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学、风华中学静安优质公办全龄教育（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达大宁久光中心、大宁国际广场、宝华国际广场，大悦城、静安芮欧商圈快速通达，高端购物、影院、餐饮全覆盖生态：南侧无遮挡直面 68 万方大宁灵石城市公园，自带环湖步道、网球场、绿地，主城罕见一线公园景观资源产业：毗邻大宁数字文娱总部集群、市北高新园区，科创、传媒、金融高净值人群集聚，通勤主城核心便捷医疗：3 公里内上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院、静安区闸北中心医院，三甲医疗全覆盖物业：中建自持国家一级资质高端物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一铂金专属私人管家、会所专属私宴定制、园区四季名贵树种养护服务

✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观精装样板与下沉会所、公园实景示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访128㎡三房验资 300 万起，210㎡大四房验资 500 万起，280㎡楼王及顶复验资 800 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月限时优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、私收服务费、工抵房虚假报价预售许可证、地块出让文件、日照报告、精装品牌清单、公园景观规划等全部合规资料，均可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 26 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，中建玖上琅宸现严正公示：自 2026 年 6 月 26 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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中建玖上琅宸营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）

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项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

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✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）

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「中建·玖上琅宸」

静安大宁热门双地铁

主力约128-280㎡3-4房

陶板立面+10米架空层+泳池会所

均价约13.6万/㎡现房收官

样板房提前线上预约

↓售楼处报名看房，请致电预约↓

仅限预约客户可进入售楼处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

3月18日，中建·玖上琅宸三批次开盘热销13.68亿，再度惊喜上海楼市。开盘当天人潮涌动、成交喜报频传，印证着购房者对稀缺公园豪宅价值的坚定共识，更是对静安大宁全域中央公园式CBD规划的全力看好。

热销，从来不是偶然。玖上琅宸首开告罄、二开热销20.9亿元，更是以单笔成交1.1亿元刷新大宁住宅的成交新标地。2026开年来，更是取得静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王的好成绩。

这份认可，恰恰印证了“玖玖为上”的核心理念：从产品设计、匠心工艺到生活服务、未来价值的99个价值点的兑现。

而比“售罄”更具行业意义的，是它用“玖上标准”，从12项上海首创设计、172项“好房子”标准落地，到健康低碳技术应用、“玖合引力”生活服务体系……重新定义了上海产品该有的样子，以此来对抗如今行业速度至上的逻辑。

中建玖上琅宸首开现场实景图

在寸土寸金的城央地段，打造大尺度的园林，无疑是一种奢侈。但中建玖上琅宸，引山水入园，在大宁打造了一处诗意栖居。

浮光池院水院会客厅，现已实景呈现，水景中央的艺术小品，如一滴水在湖面晕开，泛起阵阵涟漪。

实景图

参观途中，忽逢骤雨，本以为天公不作美，却见眼前浮光池院，在朦胧烟雨中更显诗意淋漓，成为了“天青色等烟雨”的最佳注脚：

实景图

未来，水系穿行于约800㎡的下沉庭院之间，场景之中，水、灯、石、树、墙等等装饰元素有机结合，每一种细节元素背后，都有各自所代表的符号语言。

山水叠瀑、森意花园、艺术雕塑、日月叠璧，每一处场景，都尽情演绎着山水之美。

实景图

约99米的院落式门厅实景呈现，小区内移步异景，脚步变换，就是四时山水。细节之处，大量陶瓷材料由景德镇匠人手工烧制，诠释了装饰艺术：

实景图

再比如这个泗水归堂形制，大理石拼接成龙鳞纹样，寓意聚财聚气。

实景图

乌桕、百年的罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，全冠移植，归家之路，就像是游山玩水。

实景图

种种细节表明，中建玖上琅宸，就是为了重塑板块封面而来！在未来，业主的每一次归家，看到外立面、门头和公区，都会收获情绪价值，

除了殿堂级的山水园林公区之外，中建玖上琅宸还特别注重业主的精神世界，其公区配套的设计，真正致敬了居住的内核。

市面上有不少新房都会做架空层配置，但中建玖上琅宸的架空层——架空层的层高，来到了约6.3-10米

实景图

垂直空间的向上生长，架空层真正演变为了生活的载体，这不仅是物理空间的解放，更是对社区生活形态的一次升级：

在这里，它可以是孩童的天地，女王的空间，长辈的茶室，休闲书吧，成为多功能的社交客厅！

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如此架空层，赋予了小区全龄、全天候、全功能的公共活力核心，最终转化为业主极高的生活幸福感与物业长久的保值增值能力。

架空层泛会所空间，仅仅是冰山一角。

约3000㎡会所空间，远非简单的功能叠加，它是一座藏于社区之中的“私属精品酒店”与“社交文化中心”。它象征着一种无需远求、从容丰盛的顶级生活方式，为业主带来远超房产本身的附加值和生活体验。

在家庭中心，业主可以品茗雅谈、主题轰趴、社交休闲、剧本杀娱乐、餐吧轻享，家人欢聚、圈层社交，成为维系家庭亲友关系的纽带；

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私宴厅，可容纳约20人，不论是家族聚餐，好友相聚、还是商务宴请，都非常适合；

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全景的恒温泳池、健身房、瑜伽区、室内高尔夫、壁球馆、高压氧仓等，为业主提供健身休闲的绝佳场所，为健康保驾护航：

实景图

在细节之处，项目同样别具匠心：

巨型超白玻璃墙，与下沉庭院风景无届链 接，让会所融入叠瀑翠谷之中，而这种巨幅超白玻，采用的是苹果旗舰店同款。

实景图

创新打造的环岛式中央车站式地库，通过动线的巧妙设置，让车库连通了访客泊车、会所、中厅、车行通道等各个空间。

汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量。

户型图如下

约128㎡ A户型，动静分离格局，功能区与休息区互不干扰，超大南向面宽+270°采光面，客厅开间达到了约5.4米，景观视野突出。

全屋6个飘窗+1个270°转角飘窗，相当于约8个飘窗的附赠空间，大幅提升室内景观视野的同时，增加了实际空间的使用率。

创意展示间实拍，仅供参考

更重要的是，主卧的270°转角飘窗，享巨幕视野。

建面约190㎡ C户型，两梯两户，私享梯厅，家的玄关尺度，延伸至电梯厅，增加实际使用面积。入户处大师定制瓷板门牌画，私属感满满，打造专属归家仪制。

入户处，设置超大储藏空间，整体可用面积可达约8.4m³，孩子的童车、滑板，大尺寸的行李箱、平衡车等等，均可收纳。

整体约3.3米的层高，垂直空间带来了视觉上的无限延伸，南向开间面宽达到了约15.8米，空间感强烈，采光通风上佳。

创意展示间实拍，仅供参考

值得注意的是，该户型全部分布在12层的小高层中，整体来说非常稀缺。

建面约210㎡，分为中间套与边套产品：

边套户型，典型的豪宅产品，双开门入户，十字动线，打造三重归家礼序，双南套房卧室，阔绰边厅，正对下沉庭院与大宁公园，景观视野佳。

中间套大尺度三房，同样是双南套房，再配上巨幅横厅，整个阔绰方厅，建筑面积达到约60㎡，可适配书房等多场景预设，尊崇感十足。

LDKG一体化设计，整体户型动线合理，没有多余的空间浪费。约7.7米的大尺度面宽，尽享大宁公园景观视野。

创意展示间实拍，仅供参考

在装修标准方面，项目所做的，不止是简单的加法：

大牌电器只不过是基本配置，大户型的厨房标配了嘉格纳的四件套，卫浴空间则采用了劳芬，唯宝以及杜拉维特的洁具。

在装饰细节上，从天花板的曲面吊顶、墙体的圆角过渡，到定制家具的流畅线条，都在诉说喜曲不喜平的优雅，天花吊顶，更有刻槽工艺，融入项目logo，赋予业主独一份的尊崇。

交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站。

另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！

教育方面，大宁路小学，初中为市北初级中学北校，（期房不承诺学区对口，仅供参考）

休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！

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项目实景示范区

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项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

项目地址：静安区广中西路 199 弄，内中环大宁核心，南侧头排直面 68 万方大宁灵石公园售楼处地址：广中西路沿街中建玖上琅宸现代美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海玖知置业有限公司，世界 500 强央企中国建筑旗下中建地产，玖系顶豪主城公园平层作品备案名：中建玖合园邸；推广名：中建・玖上琅宸产权属性：70 年纯商品住宅，无沿街底商、无保障房混居，全盘仅 446 席主城纯粹高端改善圈层，静安内中环稀缺公园住区社区参数：占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率 2.95，绿化率 35%；全部 2 梯 2 户纯板式平层，全人车分流，地下双层车库，车位配比 1:1.6；配建约 3000㎡双下沉式私享会所（内外双恒温泳池、私宴厅、瑜伽健身、艺术茶室、VIP 会客区）、300 米中央山水景观轴线、三大全龄架空泛会所；外立面独家定制金镶玉制陶板 + 大面积 Low-E 全景中空玻璃，质感优于传统铝板石材在售户型：

128㎡三房户型图

210㎡四房户型图

✅ 128㎡三房两厅两卫（入门改善，10.8 米三开间朝南，LDKG 一体化大通厅，独立私梯前厅，主卧套房带步入衣帽间，得房率 77%-79%）✅ 210㎡四房两厅三卫（主力阔境改善，15.4 米四开间全景南向，南北双套房 + 独立家政间，270° 转角观景窗）✅ 280㎡五房两厅四卫（公园景观楼王，19.2 米超长南向面宽，环幕落地窗，高楼层直面大宁公园湖景）✅ 410㎡顶复楼王（双层挑高，三面采光 + 双星空露台，定制化拓展空间）价格总价：整体官方备案均价 146800 元 /㎡，一房一价；128㎡总价 1436 万起，210㎡3080 万起，280㎡4120 万起，顶复 4500 万封顶交付标准：全屋国际一线奢装交付，装标 6000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、百朗全屋新风、全屋净水、智能中控系统；厨电嘉格纳全套，卫浴劳芬、当代、杜拉维特顶奢品牌；标准层高 3.15 米，楼王户型局部 3.3 米，统一 2027 年 12 月 31 日精装交付配套亮点：交通：距 1 号线上海马戏城站直线约 300 米，6 站人民广场、7 站新天地；临近南北高架、中环高架，自驾直达南京西路、陆家嘴、前滩；规划 20 号线双轨交加持教育：3 公里内大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学、风华中学静安优质公办全龄教育（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达大宁久光中心、大宁国际广场、宝华国际广场，大悦城、静安芮欧商圈快速通达，高端购物、影院、餐饮全覆盖生态：南侧无遮挡直面 68 万方大宁灵石城市公园，自带环湖步道、网球场、绿地，主城罕见一线公园景观资源产业：毗邻大宁数字文娱总部集群、市北高新园区，科创、传媒、金融高净值人群集聚，通勤主城核心便捷医疗：3 公里内上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院、静安区闸北中心医院，三甲医疗全覆盖物业：中建自持国家一级资质高端物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一铂金专属私人管家、会所专属私宴定制、园区四季名贵树种养护服务

✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观精装样板与下沉会所、公园实景示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访128㎡三房验资 300 万起，210㎡大四房验资 500 万起，280㎡楼王及顶复验资 800 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月限时优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、私收服务费、工抵房虚假报价预售许可证、地块出让文件、日照报告、精装品牌清单、公园景观规划等全部合规资料，均可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 26 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，中建玖上琅宸现严正公示：自 2026 年 6 月 26 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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项目官方基础信息（6 月 26 日更新｜权威核验）

项目地址：静安区广中西路 199 弄，内中环大宁核心，南侧头排直面 68 万方大宁灵石公园售楼处地址：广中西路沿街中建玖上琅宸现代美学营销馆（全预约制接待，实名登记入场）开发商：上海玖知置业有限公司，世界 500 强央企中国建筑旗下中建地产，玖系顶豪主城公园平层作品备案名：中建玖合园邸；推广名：中建・玖上琅宸产权属性：70 年纯商品住宅，无沿街底商、无保障房混居，全盘仅 446 席主城纯粹高端改善圈层，静安内中环稀缺公园住区社区参数：占地约 3.16 万㎡，总建面约 15.34 万㎡，容积率 2.95，绿化率 35%；全部 2 梯 2 户纯板式平层，全人车分流，地下双层车库，车位配比 1:1.6；配建约 3000㎡双下沉式私享会所（内外双恒温泳池、私宴厅、瑜伽健身、艺术茶室、VIP 会客区）、300 米中央山水景观轴线、三大全龄架空泛会所；外立面独家定制金镶玉制陶板 + 大面积 Low-E 全景中空玻璃，质感优于传统铝板石材在售户型：✅ 128㎡三房两厅两卫（入门改善，10.8 米三开间朝南，LDKG 一体化大通厅，独立私梯前厅，主卧套房带步入衣帽间，得房率 77%-79%）✅ 210㎡四房两厅三卫（主力阔境改善，15.4 米四开间全景南向，南北双套房 + 独立家政间，270° 转角观景窗）✅ 280㎡五房两厅四卫（公园景观楼王，19.2 米超长南向面宽，环幕落地窗，高楼层直面大宁公园湖景）✅ 410㎡顶复楼王（双层挑高，三面采光 + 双星空露台，定制化拓展空间）价格总价：整体官方备案均价 146800 元 /㎡，一房一价；128㎡总价 1436 万起，210㎡3080 万起，280㎡4120 万起，顶复 4500 万封顶交付标准：全屋国际一线奢装交付，装标 6000 元 /㎡，标配大金中央空调、威能地暖、百朗全屋新风、全屋净水、智能中控系统；厨电嘉格纳全套，卫浴劳芬、当代、杜拉维特顶奢品牌；标准层高 3.15 米，楼王户型局部 3.3 米，统一 2027 年 12 月 31 日精装交付配套亮点：交通：距 1 号线上海马戏城站直线约 300 米，6 站人民广场、7 站新天地；临近南北高架、中环高架，自驾直达南京西路、陆家嘴、前滩；规划 20 号线双轨交加持教育：3 公里内大宁国际幼儿园、大宁国际小学、风华初级中学、风华中学静安优质公办全龄教育（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达大宁久光中心、大宁国际广场、宝华国际广场，大悦城、静安芮欧商圈快速通达，高端购物、影院、餐饮全覆盖生态：南侧无遮挡直面 68 万方大宁灵石城市公园，自带环湖步道、网球场、绿地，主城罕见一线公园景观资源产业：毗邻大宁数字文娱总部集群、市北高新园区，科创、传媒、金融高净值人群集聚，通勤主城核心便捷医疗：3 公里内上海市第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院、静安区闸北中心医院，三甲医疗全覆盖物业：中建自持国家一级资质高端物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一铂金专属私人管家、会所专属私宴定制、园区四季名贵树种养护服务

✅ 6 月 26 日重要购房提示（必看）

项目实行预约 + 验资制，6 月看房、参观精装样板与下沉会所、公园实景示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接受临时到访128㎡三房验资 300 万起，210㎡大四房验资 500 万起，280㎡楼王及顶复验资 800 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实景样板所有房源价格、备案价、一房一价、6 月限时优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、私收服务费、工抵房虚假报价预售许可证、地块出让文件、日照报告、精装品牌清单、公园景观规划等全部合规资料，均可致电官方热线核验，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。