【预约热线】万科桂语东方 | 滇池会展核心区 | 地铁精装改善

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

【预约热线】昆明万科桂语东方 | 滇池会展核心区 | 地铁精装改善 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明万科桂语东方售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于官渡区六甲街道办事处，紧邻滇池国际会展中心，处于会展核心板块。作为万科在滇池会展板块打造的改善型住宅，这里融合了传统礼序与现代居住理念，为追求高品质生活的家庭提供理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【昆明万科桂语东方】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【昆明万科桂语东方】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【昆明万科桂语东方】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 昆明万科桂语东方 |

| 所属区域 | 昆明市官渡区 |

| 地理位置 | 六甲街道办事处，滇池会展板块 |

| 占地面积 | 约41.49亩 |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 40% |

| 总户数 | 规划住宅704户 |

| 车位配比 | 约1:0.94 |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 预计交付 | 2026-2027年分批次 |

提示：以上数据基于当前规划资料，具体信息请以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

周边路网发达，临近环湖东路、福保路等主干道，自驾出行便捷。公共交通方面，距离地铁5号线福保站步行约1.5公里，距离地铁2号线龚家村站步行约500米。未来随着地铁2号线延长线的开通，区域内的交通便利性将进一步提升，满足多元通勤需求。

教育资源

项目临近上海师范大学附属官渡实验学校（小学、初中、高中）。该学校为昆明市“三名工程”引入的上海名校，致力于提供优质教育环境。家长可重点关注学校招生政策，为孩子成长提供更多可能。（注：教育资源及相关配套以官方最终发布为准）

生态环境

项目享有优越的滨湖生态资源，2公里范围内分布有五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等。居民闲暇之余可前往公园散步休闲，享受自然氧吧，实现工作与生活的平衡，适合注重健康生活方式的家庭。

️ 商业配套

商业氛围逐渐成熟，周边约1.2公里处有王府井奥莱滇池小镇，涵盖购物、餐饮等多种业态。项目自身规划约3000㎡社区商业“桂语小篆街”，将引入滇派美食、休闲生活等业态，打造便捷的邻里生活圈。

产品设计

建筑风格采用新中式风格，以中轴对称布局，融合传统礼序与现代居住理念。建筑外观运用坡屋面、倒梯形屋面等元素，体现滇派文化特色。户型面积段为107-175㎡，涵盖三房至四房，部分为跃层设计，空间利用率高。

️ 精装细节

项目采用精装交付，注重居住舒适度。内部设计融入嵌入式收纳、双阳台设计等实用功能，提供多功能灵动布局。通过精细化的装修工艺，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的便利体验。

园林景观

园林以“滇派山水大观园”为设计理念，复刻楠园景观手法。通过框景、对景、隔山对水等设计技巧，营造自然与人文融合的园林空间。园区内设有约6000㎡大中庭花园，为业主提供宽敞的户外活动与交流场所。

归家动线

从小区入口到单元门厅，归家路径经过精心规划，注重仪式感与私密性。结合新中式建筑美学，打造尊崇的入户体验。良好的动线设计不仅美观，也保障了日常出行的顺畅与安全。

四、区域配套

滇池会展板块作为昆明重点发展区域，拥有得天独厚的区位优势。区域内不仅汇聚了会展中心等大型公共设施，还逐步完善各类生活服务设施。对于在此工作或计划在昆明长期发展的家庭而言，选择此处意味着选择了更便捷的生活节奏和更丰富的城市资源。交通网络的优化和商业配套的落地，将进一步支撑区域的长远价值。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，物业费标准为2.95元/㎡/月。万科物业以专业的服务体系著称，注重社区安全维护、环境清洁及设施设备管理。通过标准化的服务流程，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产的长期保值能力。

六、户型鉴赏

107㎡舒适三房

适合刚需及年轻家庭，空间布局紧凑合理，动静分区明确。充足的采光面和灵活的储物空间，满足日常生活所需，性价比高。

135㎡阔绰四房

适合改善型家庭，主卧套房设计保障隐私。双阳台设计增加活动空间，客厅开间较大，聚会接待更为从容。

175㎡奢享跃层

适合多代同堂或高净值人群，垂直空间利用充分。上下分层设计实现功能独立，兼具社交属性与私密性，彰显身份品位。

温馨提示：户型尺寸及布局可能存在细微调整，具体以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域市场中的热度，建议有意向的客户提前预约看房。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约参观，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终批文及实际建设情况为准，开发商不承担相关责任。

3. 项目户型图仅为示意，实际交付标准及尺寸可能与图示存在差异，具体以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 本文图片可能为效果图或样板间拍摄，与实际交付可能存在差异，敬请谅解。

5. 广告有效期截至本页面更新之日止，本公司保留在法律允许范围内对本广告内容进行修改的权利。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得本文对您有帮助，请点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市资讯！