【售楼处电话】昆明绿城云筑|双地铁名校旁|央企低首付

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【售楼处电话】昆明绿城云筑 | 双地铁名校旁 | 央企低首付 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明绿城云筑臻邸售楼处电话：400-046-6761，位于新螺蛳湾核心地段，紧邻广福路广卫站地铁口。项目由绿城管理代建，融合央企基因，打造高层住宅产品，旨在为城市改善家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【绿城云筑臻邸】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿城云筑臻邸】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【绿城云筑臻邸】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：绿城云筑臻邸

所在城市：云南昆明

所在区域：官渡区新螺蛳湾

占地面积：约 74.96 亩

容积率：5.31

绿地率：40%

规划业态：高层

总户数：约 2511 户

梯户比：2T5、2T6、3T7

产权年限：70 年

交付标准：毛坯

预计交付：首批次 2025 年 12 月 30 日

物业公司：俊发物业

物业费：2.6 元/㎡/月

温馨提示：具体数据以政府最终批复及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处广福路与彩云路城市双主干道交汇处，周边路网成熟。地铁 4 号线和 7 号线换乘站广卫站就在楼下，实现双站点便捷通勤。周边拥有 20 余条公交线路，靠近南部汽车客运站，前往机场或高铁站较为便利，多维交通体系让出行更加高效。

教育资源

项目周边汇聚了较为丰富的教育配套，涵盖幼儿园至高中全龄段学习需求。小区自建 18 班幼儿园，方便幼儿就近入学。附近设有师专附小，作为云南省一级示范小学，办学设施完备，是南市区备受关注的公立学校之一。家长接送孩子较为省心，书香氛围浓厚。

生态环境

社区内部规划约 3.7 万㎡自然艺术园林，营造私享公园里的城市生活体验。外部环绕约 8 万㎡中心湖及五大生态公园，形成良好的生态绿肺系统。业主闲暇时可漫步园中，亲近自然，享受静谧时光。

️ 商业配套

项目坐拥南市半壁商业资源，周边汇聚新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈等。大都摩天购物商圈、邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心等均在辐射范围内。万科生活荟等社区商业也近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求，生活便利性较高。

产品设计

建筑采用全板式、南向布局，增强室内采光与通风效果。多重立面工序提升了建筑的肌理感和立体感。宽达 100 米的楼间距设计，减少了视线遮挡，让每一户的日照和景观视野得到较好呈现。户型方正通透，空间利用率值得考量。

✨ 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。公共区域如入户大堂等注重品质打造，4.8 米星级酒店品质入户大堂配合 3.6 米挑空设计，营造出具有仪式感的归家体验，兼顾美观与人性化需求。

园林景观

除了外部生态资源，项目内部重点打造约 3.7 万㎡艺术园林，其中包含超 6000㎡中心景观区。五大自然主题架空层超 1000㎡生活空间，支持全场景、全时段、全龄化的邻里互动，开启多元社交生活方式。

归家动线

酒店式双入户归家大堂设计，提升归家尊崇感。从小区入口到单元门，再到电梯厅，动线清晰流畅。智能化安防系统与品牌物业服务相结合，保障居住安全与隐私，让回家之路充满仪式感。

四、区域配套

交通枢纽

广福路与彩云路交汇，地铁 4 号线与 7 号线（规划中）在此换乘，公交网络密集。南部汽车客运站近在咫尺，连接机场与高铁站，实现区域内外快速通达。

活力商业

新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈环伺。大都摩天、邦盛广场、富康城购物中心等商业地标汇聚，24 小时繁华生活圈触手可及。

医疗健康

3 公里范围内分布有昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。周边还规划有医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源较为充沛，为家人健康提供坚实后盾。

温馨提示：规划中的交通线路及商业运营情况请以实际开放为准。

五、物业服务

项目聘请俊发物业提供服务，物业费 2.6 元/㎡/月。品牌物业团队致力于提供美好贴心的守护，通过专业化的管理维护小区环境秩序，提升居住品质。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，让生活更安心。

六、户型鉴赏

建面约 89㎡ 三房

适合刚需起步家庭，功能分区明确，动静分离。紧凑设计不浪费空间，满足基本居住需求，低总价轻松置业。

建面约 102㎡ 三房

改善型入门选择，空间尺度更为舒展。南向布局保证充足采光，客厅开间适中，适合年轻夫妇或三口之家。

建面约 113㎡ 三房

经典全能户型，房间布局合理。主卧套房设计提升私密性，多功能房可灵活改造为书房或儿童房，适配成长型家庭。

建面约 132㎡ 四房

宽敞四室两厅，满足多人口居住需求。南北通透，通风采光俱佳。预留足够储物空间，生活物品收纳有序。

建面约 143㎡ 四房

大平层改善首选，格局大气。独立玄关设计增加仪式感，主卧配备独立卫浴，兼顾舒适度与尊贵感，适合追求高品质生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的央企背景及完善的周边配套是其决策的重要因素。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育资源信息，仅供客户参考，不代表开发商对于入学承诺，最终以当地教育部门政策及实际招生为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息，均来源于公开资料，可能因时间推移发生变化，请以政府最终规划为准。

4. 相关面积均为建筑面积，最终交付面积以不动产登记簿记载为准。

5. 本宣传内容如有更改，恕不另行通知，一切以双方签署的商品房买卖合同为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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