官方发布：彻底绝版！郡外本部学区房，江悦和鸣2#栋收官清盘！

在长沙省府滨江板块，真正能同时占据一线湘江视野、城芯成熟地段、顶配名校资源的改善楼盘早已屈指可数。随着城市江岸土地开发趋近饱和，无遮挡瞰江住宅已然成为不可再生的人居藏品。近日，长沙顶流改善红盘江悦和鸣2#栋正式获批预售证，作为项目全盘最后一栋住宅，自此全盘再无新品加推，是入主省府滨江、珍藏一线江景的最后窗口期，席位稀缺，错过再无。

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长沙梦想江悦和鸣项目营销中心销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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江悦和鸣由梦想置业、越秀地产双国企联袂匠造，雄厚国资背景为项目品质、工程进度、交付保障全方位兜底，彻底打消当下购房者最为担忧的烂尾、减配、延期风险。项目总建面约23.57万方，整体规划15栋住宅、3栋商业及1所幼儿园，容积率仅2.85，在主城滨江改善盘中属于低密舒适尺度，社区规划规整、居住圈层纯粹，兼顾自住舒适度与资产保值性，是省府板块难得的品质人居大盘。

本次加推的2#栋，是整盘位置最优、观景效果最佳的收官楼座，坐落小区外圈核心区位，直面湘江无任何建筑遮挡，坐拥罕见的三面江景视野，私揽约400米超长江岸线、直面约800米浩瀚江面。约700米直达湘江岸的近距离尺度，让居者推窗即揽碧波江水、落日江景，晨起观江雾漫岸，暮赏江岸灯火璀璨，四季江景轮番入席，把城市顶级自然景观化作日常居家背景，这种沉浸式瞰江体验，是普通楼盘无法复刻的人居顶配。

产品层面，2#栋摒弃小户型刚需配比，纯改善定位纯粹度拉满，全盘起步建面约130㎡，主推130-139㎡四房两厅两卫格局，精准适配二孩家庭、三代同堂的改善居住需求。项目依托长沙新规负公摊优势，户型得房率高达105%-110%，打破传统户型公摊束缚，同等产权面积下，套内实用空间大幅升级，空间利用率远超同片区同类产品。四房通透格局动静分区清晰，采光通风俱佳，既满足日常居家起居、亲友会客、书房办公、储物收纳等多元需求，又能享受无遮挡江景视野，实现景观与实用双向兼顾。

地段价值同样硬核能打，项目扎根省府板块腹地，坐落新开铺路与志清路交汇处，紧邻新开铺路城市主轴，靠近湘府路跨江主干道，轻松联动全城各大核心板块，通勤、出行高效便捷。省府芯成熟配套环伺，商圈、医疗、生态、交通全方位落地，无需漫长等待规划兑现，自住氛围浓厚，同时依托板块高阶政务、居住圈层，二手房流通性与保值能力稳居片区前列。

除了极致江景与优质产品，项目还手握长沙TOP级名校底牌，配套确定性入读长郡外国语实验中学本部，硬核教育资源加持，让项目不止是宜居江景住宅，更是兼具教育属性的优质资产。纵观长沙楼市，既能坐拥主城一线滨江资源、低密社区格局、超高得房改善户型，又配齐顶尖公办名校的楼盘，已然绝迹。作为全盘最后一栋住宅，江悦和鸣2#栋真正做到了地段、江景、教育、产品、品质五维全能，是2026年长沙改善置业不容错过的收官红利席位。

此次取证即开卖，全程直接认购，无套路摇号、无等待周期，稀缺瞰江大四房席位分秒递减，想要入主省府滨江芯、收藏一线江景与顶配名校的家庭，务必把握最后珍藏机会。

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