福建
AI摘要：融侨国际公馆沿街商铺整改更名 “沃农士” 智慧生鲜市集启动招商，摒弃传统菜场定位打造社区邻里中心，配套智慧设备与配送服务；项目手续齐全，针对业主担忧的环境、产权、停车场等问题作出回应，预计年底开业。
今年4月，本网曾报道融侨国际公馆沿街店面将被整合成“菜市场”引发业主担忧的问题。近日，有网友反馈称，该争议项目在经历整改后，正式更名为“沃农士”智慧生鲜市集，现已重新开放进行招商。
项目定位与业态升级
6月25日上午，记者走访现场看到，融侨国际公馆原本封闭的沿街店门已重新打开，作为“沃农士”项目招商运营中心对外开放。走进运营中心，记者注意到，在项目规划图上除了水产区、肉类区、蔬菜区、水果区、豆制品区等农产品区域外，还规划有代加工区、茶叶旗舰店、品牌咖啡店、生活配套以及“沃农士”自持区域等。
融侨国际公馆沿街招商部重新整改后已对外开放。海峡网记者 李牧晨 摄
据“沃农士”项目负责人介绍，经过此次整改和更名，“沃农士”智慧生鲜市集项目已彻底摒弃传统“菜市场”的定位，转而构建一个集民生保障、生活服务和邻里社交于一体的“社区邻里中心”。其旨在为融侨国际公馆及周边社区居民打造一个“15分钟便民生活圈”，以“便民、利民、惠民”为核心宗旨。
“沃农士”工作人员向记者介绍项目规划。海峡网记者 李牧晨 摄
“我们致力于提供一站式、多层次的社区服务，而非单一的农产品交易场所。”该负责人强调，其区别于环境杂乱的传统菜场，致力于打造商场级购物环境，配备中央空调与新风系统，并搭载食品溯源、每日农残抽检、互联网云秤、智能温控等智慧体系。在商品品质和价格方面，项目依托国有供应链产地直供，严控品质，并称减少流通环节能使售价比传统菜场更亲民。此外，项目还支持线上小程序下单，30分钟内配送到家，3公里范围内可享免费配送。
项目方回应前期争议焦点
“我们项目完全契合福州市商业网点规划要求，属政策支持的‘农+超’升级业态，符合主城区二环内民生商业升级方向。”该负责人告诉记者，对于此前普遍质疑的项目合规性问题，整改后的“沃农士”各项手续齐全完备，产权依法办结，经营证照完整有效，并全程主动对接市监、街道等部门报备，运营全流程符合监管要求。
“沃农士”智慧生鲜市集装修效果图。项目方 供图
关于商铺产权方面，该负责人表示，本项目证照齐全、权属清晰，为40年正规商服用地产权，总建筑面积约1888平方米，资产无任何历史租赁纠纷。项目各项审批登记手续均依法办理完毕，产权交易流程规范合法，购买后一户核发一证。整体销售模式已完成全流程合规核验，各项操作均有法律与行政手续支撑，是项目有序运营框架下常规、合规的市场化商业处置行为。
项目方负责人称，停车场和上下货区域预设在靠近六一中路一侧（红框处）。海峡网记者 李牧晨 摄
针对早期业主对环境卫生、噪音及可能破坏小区景观的担忧，该负责人称，将设置专门的运货通道和室内污水排放系统、新风系统等，不会对小区环境造成污染。此前营销中提及的拆除喷水池、挪动侧门建停车场等说法，该负责人明确称之为“谣传”，表示停车场计划设置在靠近六一中路一侧，届时会向主管部门申报临时停车点，不会影响周边交通和小区现有外围景观。据透露，该项目预计今年年底建成开业。
海峡网记者 李牧晨
值班编辑：叶睿
审核：陈锦娜 许晖
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