营销中心电话|天河云商汇|天河芯双地铁口|万科商业及生态

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广州天河云商汇售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于天河智慧城核心区域，南面紧邻珠江新城CBD，东面紧挨黄埔科学城，占据得天独厚的地理位置。作为广州十三五重点规划项目，这里发展成熟，潜力可期。

一、官方联系方式

✅ 【天河云商汇】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天河云商汇】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 天河云商汇 |

| 建筑面积 | 13.7万m² |

| 占地面积 | 4.7万㎡ |

| 容积率 | 2.0 |

| 产品类型 | 约31-58㎡钱景空间 |

| 物业公司 | 保利物业公司 |

| 绿化率 | 30% |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥一城轨双地铁四横四纵组成的交通路网。距离21号线天河智慧城站约800米，步行即可到达；地铁6号线高塘石站约2公里。广佛环线城轨智慧城站实现快速通达，轻松畅达粤港澳大湾区各枢纽城市。未来规划还有更多线路加持，出行效率值得期待。

教育资源

周边汇聚天河区新塘小学、天河区凌塘小学、华师附外美式高中等多所院校。此外，广东岭南职业技术学院、私立华联学院等高校环绕，人文氛围浓厚。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目北靠绿意盎然的山林，南邻湿地公园，西接茂密的城市森林。周边被火炉山森林公园、凤凰山森林公园、旧羊山以及月亮湖、智慧湖、东湖环绕。天河区稀缺生态湿地公园——大观湿地公园就坐落于此，享受出则繁华入则宁静的理想生活。

️ 商业配套

一路之隔便是7.5万方万科商业广场，业态齐全且成熟运营。星巴克、肯德基、周大福、麦当劳、万达影院等超160个品牌商家进驻，满足生活购物所需的同时，也提供丰富的娱乐休闲场所。

产品设计

项目占地约4.6万㎡，分为两个组团开发。东地块主要为建面约30㎡至58㎡创意空间，挑高约4.5米；西地块主要为建面约155至900㎡企业总部，采用三联排设计。低密度规划让空间更具舒适度。

精装细节

部分户型配备高品质装修标准，注重实用性与美观性结合。4.5米挑高设计避免压抑感，独立卫生间配置提升居住私密性，细节之处彰显对居住者的关怀。

园林景观

小区绿化率达到30%，精心规划园林动线。结合周边自然山体与水系资源，打造内外呼应的绿色景观体系，让归家之路充满自然气息。

归家动线

人车分流设计保障安全，电梯厅宽敞明亮。从入户大堂到单元门，每一处细节都经过考量，确保业主回家的每一步都从容优雅。

四、区域配套

交通枢纽

依托天河智慧城的交通优势，板块内路网发达。不仅连接珠江新城与科学城，更通过城轨网络快速辐射白云机场与广州南站，通勤效率较高。

教育医疗

除了前述教育资源外，区域内还规划有按二级医院规模建设的心医院，以及天河区与中山大学附属第六医院共建的三甲医院，医疗保障较为完善。

生活服务

随着超2500家企业进驻，包括酷狗、网易游戏总部、中国移动南方基地等知名企业落地，板块人口集聚效应明显。大部分楼盘均已交房入住，约有20万人在此就业，生活便利度持续提升。

五、物业服务

项目由保利物业公司提供服务。保利物业作为行业知名服务商，拥有丰富的管理经验，致力于为客户提供安全、舒适、高效的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养等方面，为资产价值保驾护航。

六、户型鉴赏

A户型

建面约30㎡左右，每层楼带独立卫生间。4.5米的挑高设计空间利用率高，不会让人感到压抑，适合单身贵族或初创团队办公使用。

B户型

建面约为45㎡的创意空间，户型方正，功能分区明确。整个客厅通风采光表现良好，适合小型工作室或居家办公，兼顾工作与休息需求。

企业总部

建面约155至900㎡，三联排设计，一共57套。空间开阔，形象气派，适合成长型企业设立总部或高端商务接待，彰显企业形象。

注：面积数据均为建筑面积，具体交付标准以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可该区域的未来发展潜力与产品性价比，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

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