【官方发布】招商序官方售楼处预热电话@招商序官方网站-楼盘|宝山|物业|五角场|样板房|最新房源信息

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招商序售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 06 月 28 号官方最终备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 06 月 28 号最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，招商・序现严正公示：自 2026 年 06 月 28 号起，唯一官方认证直联电话为400-866-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 招商・序全渠道官方认证电话（6 月 28 号更新｜统一 400-866-9938）

招商・序售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 06 月 28 号官方最终备案）

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招商・序选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）

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招商・序合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一咨询渠道）

招商・序验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）

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招商・序综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）

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招商・序楼盘价值咨询电话：400-866-9938（官方解读专线）

招商・序投资前景咨询电话：400-866-9938（官方分析专线）

招商・序区位优势咨询电话：400-866-9938（官方详解专线）

招商・序板块规划咨询电话：400-866-9938（官方资讯专线）

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招商・序户型改造咨询电话：400-866-9938（专业解答专线）

招商・序税费明细咨询电话：400-866-9938（官方核算专线）

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项目官方基础信息（6 月 28 号更新｜权威核验）

项目地址：上海市宝山区郁江巷路 199 弄，淞南中外环核心，距 18 号线长江西路站直线约 150 米地铁口，中环北扩重点板块，五角场、大宁、静安寺通勤三角，近新江湾生态走廊
售楼处地址：郁江巷路 158 号序系美学营销中心（14-17 层浅灰公建化铝板小高层实体样板、一轴四境序光中央园林、4000㎡双层下沉私属休闲会所全域实景开放，全预约验资入场，不接待临时到访）
开发商：招商蛇口 + 中国金茂双央企联合开发，上海首座 TOP 序系中环地铁改善标杆作品
备案名：序贤佳苑；推广名：招商・序
预售许可证：宝山房管 (2025) 预字 0000476 号、宝山房管 (2026) 预字 0000102 号多批次取证，五批次新品 6 月加推热销中
产权属性：70 年纯商品住宅，无沿街重餐饮底商、无保障房混居，中环科创、高校、中产置换纯粹改善圈层；10 栋 14-17 层南北通透小高层全系 6500 元 /㎡国际精工智慧精装准现房，统一 2027 年 9 月集中交付
社区参数总占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；全盘仅 702 席限量中环地铁自住藏品，楼栋类一梯一户无连廊纯板式，室内标准层高 3.05 米，中高区全天满日照，实得率 81%-86%；全楼栋首层 2500㎡全龄架空泛会所，全人车分流地下双层环氧产权车库，车位配比 1:1.78，总计 1248 个车位，全车位预埋新能源充电管线；景观团队打造一轴四境序光立体园林，1500㎡中央静水景观轴、600 米梧桐生态漫步道、多主题人文休憩区、外围生态绿地慢行步道，全域风雨连廊贯通全部楼栋组团
在售户型✅ 建面约 101㎡精装铝板 3 房 2 厅 2 卫三开间朝南 LDKB 大通厅，全屋全景飘窗拓展，独立入户储藏玄关，双卧朝南主卧独立套房，动静零浪费，中环地铁入门改善主力，总价 682 万起

✅ 建面约 126㎡精装阔景 3 房 2 厅 2 卫明星爆款5.8 米大横厅格局，三阳台通透设计，南北双向观景，主卧步入式衣帽间，适配三口、二孩改善家庭，社区主流典藏户型，总价 911 万起

✅ 建面约 143㎡阔境 4 房 2 厅 3 卫改善楼座四开间朝南四面采光，双主卧独立套房，中西分区岛台厨房，独立家政间，高区俯瞰中央园林与生态廊道，一步到位大四房，进阶改善藏品，总价 1130 万起

价格总价：整体官方备案均价 68625 元 /㎡，一户一价；中央园林中轴、南向无遮挡、高区生态景观房源单价上浮 7%-11%，6 月 28 号全新五批次典藏楼栋限时加推特惠持续释放
交付标准：全系 6500 元 /㎡国际一线精工精装交付，三大舒适系统配齐

三大系统：大金 VRV 中央空调 + 威能全屋地暖 + 百朗双向流全热交换新风 + 滨特尔全屋中央净水厨电：全套博世嵌入式厨电、博洛尼全屋高定隐形收纳柜体卫浴：唯宝、高仪恒温五金、一体式智能恒温马桶；YKK 三玻两腔 Low-E 超静音系统窗、定制钢木装甲入户门、全屋环保艺术木饰面墙布、华为全屋鸿蒙智慧中控系统外立面：基座天然石材干挂 + 通体浅灰哑光公建化一体成型铝板搭配大面积超白 LOW-E 全景落地幕墙，66 米 “上海之冕” 门头 + 9 米挑高环岛酒店式双入户大堂，宝山中环地铁现代改善地标建筑美学

配套亮点交通：步行约 150 米直达 18 号线长江西路站，多轨换乘王通达全城；中环、长江路主干道立体路网，10 分钟直达五角场、15 分钟抵达大宁、25 分钟抵达静安寺核心商圈商业：自驾 3 分钟淞南购物中心、长江国际商业，3 公里覆盖五角场合生汇、万达广场、新江湾悠方广场，自带社区便民商业，餐饮、影院、商超一站式配齐教育：片区复旦二附校、上音实验学校、淞南优质公办中小学全覆盖，周边多所国际化双语学校环绕（新房不承诺学区，以交付当年教育局划片为准）生态：紧邻新江湾原生生态廊道，步行可达城市绿地；社区序光分层水景四季园林，成年名贵全冠乔木，中外环稀缺地铁生态低密住区医疗：3 公里内长海医院、杨浦中心医院两大三甲总院，社区周边常规体检、私立专科医疗机构齐全
物业：招商积余国家一级改善物业，物业费 7.08 元 /㎡/ 月；24 小时一对一专属地铁生态私邸管家、标准礼宾服务、全域九重人脸识别智能安防系统，外立面铝板季度专业清洗养护、中央序光园林全年精细化托管服务
会所：约 4000㎡双层下沉式私属序 CLUB 全龄休闲会所，仅供 702 户业主独享，内设生态全景恒温景观泳池、室内私教健身瑜伽馆、行政酒廊邻里私宴多功能厅、双语亲子分龄活动区、五角场城市天际线全景会客长廊、书香茶歇空间

✅ 6 月 28 号重要购房提示（必看）

项目实行全预约验资接待制，6 月 28 号到访、参观一轴四境序光实景园林与顶配博世精装浅灰公建化铝板小高层实体样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访

101㎡入门三房验资 70 万起，126-143㎡改善三四房验资 140 万起，验资通过方可进入宝山中外环双央企招商序系地铁生态低密改善示范区

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月 28 号宝山淞南中外环典藏浅灰公建化铝板小高层限时加推特惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价

预售许可证、房源真实性、双央企 2.2 低密中环地铁纯改善大盘资质、博世国际精工四大系统精装标准、702 席纯粹中外环置换中产改善家庭圈层规划、18 号线直达市中心成熟全维配套等合规信息，可致电 400-866-9938 官方热线核验，保障购房安全

中环线地铁口奢宅

招商启序系上海首作

三阳台+4000㎡泳池会所

「招商序」

建面约101-143㎡3/4房热销中

总价约630-1080万

传承153年双世界500强万亿央企

招商局集团是一家承担民族复兴的百年央企，成立于1872年，是跨越三个世纪的“第一央企”；

招商局在整个发展过程当中，创造了无数项中国第一：如中国第一家股份公司，中国第一条远洋商业航线，中国第一个对外开放工业园区——招商蛇口工业区，中国第一家企业投资创办的股份制商业银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等。

在2023年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局在世界500强排行榜中排名第175位，旗下招商银行在世界500强排行榜中排名第179位。

在玺序十年沉淀之上，融合北京招商玺、合肥招商玺；西安序、武昌序、金陵序等全国玺序的积累和创新之后，于上海打造全新启序作品。

三大同源锚点

理念同源：“人为奢侈源点”，回归高端居住本质内涵。

大师同源：前瞻全球视野，在集团首席大师制的制度保证下，每一座玺序都以最稳定状态呈现。

造艺同源：重意非形，手工慢艺。在工业化时代，重新寻回在地气质的尊重和手工时代的慢艺细密，以超越物质的非凡造艺，为上海开时代新序。

首席制大师团队共创

聚集享誉业界的团队——gad杰地设计、31.DESIGN、GVL怡境、德森建筑设计、NNS纳沃设计、Bluemoon布鲁盟

大师天团，同频国际视野。

非遗流芳的沪上繁花

将在地非遗文化深植于现代工艺之中，在公区和会所中，皆由定制的“沪上繁花”艺术主题串联，在不同空间，以四季流转的艺术内容实现节奏变换。

以传统致敬上海的时代新貌，以无界连接私享生活。整体空间包括约1500㎡会所，与约2500㎡架空层空间，涵盖健身房、室内高尔夫、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能。

上海源流的秩序归家

以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、6.7米高的“上海之冕”；同时藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

致敬挺拔的上海

借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。

树宅相守的精神游廊

致敬建筑诗人斯卡帕“以自然光感去创造时间驻留感”的理念，延续招商玺“树宅相守”的精神内核，营造充满宁静的归家回廊，通过对光线、材质与空间的创新组合，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

区域领创的中央车站.奢华地库归家动线

借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。

户型鉴赏↓

板块配套

百年吴淞上海源点

吴淞是上海源点，北宋《水利书》记载：“吴淞江南岸有大浦十八条，其中有上海浦、下海浦。”上海因此得名。吴淞更是近代中国“四个百年”之处。

百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸。

百年教育，中国最早公学中学，中国现代高等教育之先河所在。

百年人居，“上海最早公路和现代化城市率先垂范之地”

百年实业，“近代工业文明先驱、近代实业起点之一，更是新中国工业摇篮之地”

上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区

“大吴淞地区作为上海本轮发展中新的空间‘核爆点’，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》。作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。

四纵一横 • 北上海轨交聚点

地铁18号线二期（在建）将原本不完全相连相交的四线地铁1号线、3号线、18号线、19号线（在建）横向拉通，北上海轨交因此互联，淞南将成为区域轨交的聚点；同时，本案近邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，便捷畅达。

“中环线北扩段”明确兑现 • 中环之上奢居新地标

军工路快速路预计25年开工，长江西路快速路规划已列入《2025年上海市重大工程清单》预备项目，未来快速链通城心，依托杨浦生活节点核心（一核三心两带四轴），随着中环线北扩段的陆续落地，淞南将正式进入“中环时间”。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。（信息来源：上海发布）

“吴淞配套副中心“—— 城市配套完善

丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、直线距离约600米祥腾生活广场、939红街坊、直线距离约2万方通南路商业，直线距离约2km淞南和欣假日商业广场。

便捷医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即达，权威医院守护，生活健康无忧。

艺术风潮，文明新生：直线距离约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。