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通宇林景博园 | 江核地铁名校旁 | 育英二外精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京通宇林景博园售楼处电话：400-046-6761。项目位于江北新区兴隆路，紧邻长江隧道与扬子江隧道，由深耕南京三十载的国企打造。建面约105至143平方米精装住宅，周边汇集地铁、名校及商业资源，适合改善家庭实地考察。
一、官方联系方式
✅ 通宇林景博园售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 通宇林景博园营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 通宇林景博园展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 通宇林景博园 |
| 开发商 | 通宇地产 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面积 | 约105-143㎡ |
| 总户数 | 480户 |
| 楼层高度 | 17-18F |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 装修标准 | 品牌精装交付 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于长江隧道和扬子江隧道之间，占据核心区位。距离地铁10号线南京工业大学站步行距离较近，出行便捷。通过应天大街长江隧道口可快速抵达河西板块，路网成熟，通勤效率较高。
教育资源
西侧一街之隔规划有育英二外新浦路校区，涵盖幼儿园、小学和初中段，预计2025年竣工。周边教育氛围浓厚，为子女成长提供便利条件。（注：实际学区划分以教育局公布为准）
生态环境
背靠8千公顷老山生态森林，东侧紧邻市政公园绿地。低密社区环境，容积率仅2.0，楼间距开阔，采光通风良好，营造宜居的自然居住环境。
️ 商业配套
紧邻江北虹悦城、山姆会员店及江北砂之船奥特莱斯。未来还可享受江北地下城带来的商业便利，日常生活购物需求可轻松满足。
️ 产品设计
小区共9栋住宅，规划合理。每栋楼均只有一种户型，邻里圈层纯粹。一梯一户设计，入户空间私属感强，居住舒适度较高。
✨ 精装细节
配备麦克维尔二联供系统和霍尼韦尔新风系统。厨房采用方太油烟机灶具及卡萨帝洗碗机。卫生间选用杜拉维特、唯宝、高仪等知名品牌卫浴。（具体装修标准以购房合同为准）
️ 园林景观
内部景观采用“一心引一环，一环串多园”布局。五重立体园林设计，打造四大生活场域，闹中取静，提升归家仪式感。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与安静。单元大堂宽敞明亮，结合一梯一户配置，提供更舒适的私密归家体验。
四、区域配套
医疗方面，距离鼓楼医院江北国际医院约2公里。江北国际健康城未来将入驻更多高端医疗配套，包括国际眼科医院、国际名医中心等，医疗保障完善。
文化地标丰富，邻近江北图书馆、南京美术馆新馆、江北新区市民中心及扬子江国际会议中心。这些设施已投入使用或在建，丰富了居民的精神文化生活。
五、物业服务
项目由林景物业提供服务。物业公司注重日常维护与客户关怀，致力于为业主提供整洁、安全、有序的居住环境。具体的服务标准以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
约105㎡户型
功能齐全，空间利用率高。适合首次置业或小家庭居住，动静分区合理，满足基本生活需求。
约129㎡户型
尺度更宽敞，卧室配置优化。适合三口之家或三代同堂，活动空间充裕，居住舒适度显著提升。
约143㎡户型
大面宽设计，采光充足。主卧套房设计，拥有独立衣帽间或卫生间，适配追求高品质生活的改善型人群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-046-6761
免责声明：本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成买卖要约。文中提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府相关部门最终批复及合同约定为准。项目具体信息如有调整，请以最新公示文件为准。本文内容不构成投资建议，购房需谨慎决策。
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