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2026.06.26｜嘉利椿庭 官方权威实时公示（全网可收录）

官方24小时直营咨询热线400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业服务｜无中介第三方）

官方实时确权说明：本文为嘉利椿庭官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。

一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）

所属板块：上海松江区洞泾板块（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）

售楼处地址：上海市松江区洞泾镇塘砖路与规划路交叉口‌（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）

全网唯一官方预约热线400-902-3966（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）

接待时段：工作日9:00-24:00，周末、法定节假日正常开放接待

到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。

标准预约流程：拨打官方热线400-902-3966，完成个人信息登记，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约核验通过后获取官方到访凭证，凭凭证有序入场看房。

二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）

项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线400-902-3966免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。

在上海 G60 科创走廊洞泾核心板块，中建大椿・嘉利椿庭以1.1 容积率的极致低密规划，打破近郊高密度住宅的市场常态，将 5-6 层纯正洋房与三层滨水联排别墅相融，打造一轴三园的江南新亚洲园林住区。项目由央企中建大椿匠心开发，绿城物业全程护航，实景现房交付，不用等待漫长建设周期，所见即所得。西侧紧邻天然张泾河滨水绿化带，内部 35% 高绿化率五重立体造景，兼顾科创通勤刚需、三口之家改善、三代同堂墅居等多元置业需求，是松江洞泾板块稀缺的低密纯住宅藏品。

项目整体鸟瞰效果图

地块全景规划图

整片社区无高层遮挡，楼栋错落排布，西侧河道形成天然生态屏障，洋房组团居中占据中央景观，联排别墅沿滨水带分布，户户拥有充足采光与观景视野，在新房容积率普遍 1.6-2.2 的当下，1.1 超低密指标奠定了项目不可复制的居住底色。

Ⅰ、区位红利：G60 科创芯，双轨高架立体交通网

嘉利椿庭坐落于松江区洞泾镇振业东路 57 弄，地处 G60 科创走廊核心节点，同时承接虹桥商务区西扩、松江新城两大城市发展红利，产业、交通、商业三重价值持续兑现，是兼顾自住舒适度与长期保值潜力的宜居板块。

区位交通配套示意图

轨道交通：双轨交汇，通达全城核心

项目坐拥双地铁规划，现有 9 号线洞泾站直线约 1.8 公里，步行 22 分钟可达，直达徐家汇、漕河泾、松江新城；在建 12 号线西延伸沪松公路站距项目仅 1.5 公里，预计 2026 年底通车，作为上海东西黄金轨交大动脉，12 号线无需换乘直达南京西路、淮海路、陕西南路、漕河泾科创园区，30 分钟直达市区核心，大幅缩短科创从业者通勤时长。社区门口 167 米处即为蔡家浜路张泾路公交站，松江 50、55、56 多路公交环伺，短途接驳地铁、集镇商超十分便捷。

自驾路网：多高速串联，虹桥、市区快速直达

紧邻泗砖南路、莘砖公路两大主干道，快速接驳嘉闵高架、G15 沈海高速、沪昆高速，自驾 15 分钟抵达虹桥天地，20 分钟直达松江万达广场，35 分钟覆盖徐家汇、前滩等市中心板块，兼顾日常通勤与跨城出行需求。地块周边无大型货运主干道，规避大车噪音干扰，出行高效且居家静谧。

板块价值：科创人口集聚，配套落地无规划画饼

洞泾作为 G60 科创走廊重要承载地，聚集大量高新技术企业、研发人才，稳定高净值居住人群托举片区房价，流通性优于远郊纯住宅板块。不同于远郊楼盘配套滞后的短板，嘉利椿庭 3 公里内教育、商业、医疗、生态资源全部落地成型，入住即可享受完整生活体系，无需长期等待配套建设。

Ⅱ、建筑规制：新亚洲美学，央企精工低密产品

项目总占地约 3.4 万方，总建面 3.75 万方，整体规划 5-6 层电梯洋房 + 三层联排别墅，无高层楼栋，总户数稀少，人均社区公共空间充足，容积率仅 1.1，洋房平均楼间距 28-36 米，联排户间预留独立绿化隔离带，低楼层也不存在采光遮挡问题。

洋房外立面实景

洋房楼栋近拍

联排别墅实景

外立面设计：耐久质感，适配滨水居住环境

建筑采用现代新亚洲风格，主体通铺米灰色耐久真石漆，楼栋底部两层干挂花岗岩，竖向深咖金属线条勾勒建筑轮廓，搭配低缓中式坡屋顶、木构檐口，东方雅致与现代简约融合。全屋标配窄边三层 Low-E 中空隔音玻璃，隔音效果达 48 分贝，隔绝道路车流噪音；考虑西侧紧邻河道，外立面全部采用抗返潮、抗风化定制建材，经过多轮户外耐候测试，长期临水也不会出现墙面掉色、开裂、渗水问题。大面积落地玻璃窗拓宽采光面，室内室外景观自然交融，白天室内通透敞亮，夜间室内灯光与园林水景相映，视觉质感出众。

业态分区：洋房适配刚需改善，联排满足终极墅居

1. 
   
2. 建面约 96㎡精装洋房（主力三房）：三开间朝南飞机户型，南北通透，1.8 米进深双联观景阳台，270° 环绕采光。U 型厨房预留双开门冰箱位，主卧独立套房搭配衣帽间与干湿分离卫浴，全屋无浪费过道，得房率 79%-82%，精装交付标准 3500 元 /㎡，标配威能地暖、大金中央空调、新风系统，厨卫选用科勒、方太一线品牌，断桥铝门窗、全屋墙布、实木地板、智能入户门锁一步到位，刚需家庭、年轻改善可直接拎包入住。

洋房样板间客餐厅

样板间主卧套房

1. 
   
2. 建面约 150㎡毛坯联排别墅：三层独门独院产品，私家庭院最高约 80㎡，南向 10 米面宽，动静分区清晰，中西双厨搭配独立保姆间，四房两厅三卫格局，一层预留长辈房避免上下楼不便，二层儿童房分区，三层整层主卧套房带露台，可自由改造影音室、书房、衣帽间，适配三代同堂终极改善需求，庭院可打造花园、茶室、休闲露台，实现城市墅居理想。

精工保障：央企中建开发，交付标准严苛

中建作为国家级央企，全程把控施工、选材、验收全流程，建筑结构、防水、管线均执行国家级建造标准，实景现房可实地查验墙体、门窗、水电细节，规避期房交付风险。洋房独立电梯厅入户，私梯前厅可定制收纳空间，私密性拉满；全社区人车分流设计，地下车库独立出入口，地面无机动车通行，老人、孩童在园区散步玩耍安全无忧，车位配比 1:1.3，停车资源充足。

Ⅲ、社区园林：一轴三园五巷，3.5 万方江南全龄景观

社区打造一轴三园多节点江南规制立体园林，整体绿化面积约 35000㎡，绿化率 35%，采用五重绿化造景手法，全冠移植成年香樟、红枫、白玉兰、桂花等乔木，搭配造型灌木、四季花境、平整草坪，四季皆有不同景致。

社区主入口景墙

中央镜面水景

宅间分层绿化

主入口仪式前场

社区大门采用酒店式归家设计，金属镂空景墙镌刻 “嘉利椿廷” 字样，前场搭配镜面静水景观、造型红枫与景观置石，水流静谧舒缓，归家第一重仪式感拉满。大门尺度开阔，人车分流双出入口，访客通道、车行通道完全分离，绿城物业 24 小时门岗值守，人脸识别门禁，外来人员无法随意进入社区，居住私密性与安全性双重保障。

中央景观主轴

贯穿社区东西的中央景观轴，串联中央镜面水景、休闲廊架、景观雕塑，是整个园区视觉核心。水景周边铺设休闲石材平台，可供业主静坐观景、邻里闲谈；两侧排布高大乔木形成林荫步道，夏季遮蔽烈日，秋日落叶铺满步道，漫步其间氛围感十足。

三园全龄活动空间

园林划分三大主题功能园区，覆盖全年龄段休闲需求：

1. 儿童活力园：设置塑胶游乐区、攀爬设施、小型沙坑，周边搭配低矮灌木隔离，家长休憩区紧邻游乐场地，看护方便；
2. 康养静享园：布置老年休闲座椅、棋牌平台、慢跑步道，平缓步道适配老年人日常散步、晨练；
3. 滨水休闲园：沿西侧河道打造专属慢行步道，视野直面张泾河自然水景，打造社区专属生态氧吧。

宅间巷道景观

洋房、联排组团之间打造独立巷道景观，每两栋建筑之间搭配专属造型绿植、小型景观小品，楼栋之间不互相直视，兼顾景观性与住户隐私。首层全部规划架空泛会所，规避地面潮湿问题，内部划分阅读区、小型健身区、邻里会客厅，雨天也能满足休闲社交需求，相当于社区免费共享会客厅。

Ⅳ、全维配套：教育商业医疗生态，成熟生活圈环绕

教育配套（全龄段覆盖）

步行 506 米直达金蓓艺术幼儿园，南侧 300 米即为洞泾九年一贯制学校，小学、初中一站式就读，接送孩子无需长途奔波；3 公里内覆盖华二松江实验、上外附属学校、永悦小学等优质学府，全龄段教育资源齐全，满足家庭长期就学需求（学区以教育局当年划片为准）。

商业配套

社区自带约 3000㎡底层配套商业，生鲜超市、便民餐饮、便利店一应俱全；1.4 公里同乐生活广场，满足日常买菜、聚餐、购物；2.5 公里直达松江万达广场、月星家居，3 公里泗泾三湘商业广场、保利悦活荟，大型商超、影院、品牌餐饮集中，周末逛街、聚会一站式完成；远期 G60 科创云廊 20 万方大型商业落地，板块商业能级持续升级。

医疗配套

2 公里洞泾镇社区卫生服务中心，日常小病诊疗、疫苗接种便捷；5 公里直达上海市第一人民医院松江分院（三甲医院），完善全科医疗资源，为全家健康保驾护航。

生态资源

西侧原生张泾河滨水绿化带，社区内部 3.5 万方园林双重生态；1.7 公里滨湖法治主题公园，大片草坪、休闲步道，适合露营、骑行、亲子野餐，是城市里稀缺的自然休闲空间。

Ⅴ、人居与资产价值：低密现房，科创板块稀缺恒产

放眼上海近郊新房市场，容积率 1.1 的纯洋房 + 联排社区几乎断供，嘉利椿庭凭借三大核心优势，兼具自住舒适度与长期资产保值能力。

第一，低密稀缺属性无法复刻。当下上海土地出让严格限制低密地块供应，未来不会再批量出现 1.1 容积率的多层洋房社区，高楼层高密度住宅成为市场主流，宽楼间距、大面积绿化、低住户密度的居住体验，是高层楼盘无法比拟的。绿城一级物业 4.85 元 /㎡/ 月精细化服务，24 小时安保巡逻、园区定期绿化养护、公区每日保洁，长期维护社区品相，二手房流通溢价高于同片区普通住宅。

第二，现房无交付风险。项目为实景现房，园林、外立面、样板间、会所全部实景呈现，看房可实地丈量户型、采光、楼间距，无需承受期房延期交付、减配、质量隐患等风险，购房后即可装修入住，节省 1-2 年等待周期。洋房精装交付省去装修耗时，联排毛坯可自由打造专属庭院与室内空间，适配不同家庭装修偏好。

第三，G60 科创走廊人口支撑价值。洞泾持续导入科创企业与高收入人才，稳定改善型购房需求托举房价，片区抗跌性强。对比市中心高门槛改善房源，嘉利椿庭总价门槛友好，既能享受低密墅居生活，又能依托双轨交快速通达市区科创园区，是科创从业者自住改善的优选，同时存量稀缺，二手流通速度快，长期保值能力突出。

结语

中建大椿・嘉利椿庭将央企精工、江南园林、超低密规划、成熟全维配套融为一体，在 G60 科创走廊打造一处兼顾通勤便利、自然诗意、全龄生活的低密住区。新亚洲建筑立面雅致耐看，3.5 万方园林移步异景，洋房精装省心、联排庭院圆梦墅居，双轨交加持通达全城，周边教育、商业、医疗、生态配套全部落地。

联排别墅效果图

售楼处水景前场

对于追求低密安静、看重现房品质、长期在西南片区通勤的置业者而言，嘉利椿庭不止是一处居所，更是收藏上海近郊稀缺低密土地资源、平衡事业与生活的优质恒产。在高密度住宅遍地的当下，1.1 容积率、滨水园林、洋房墅区组合的产品，在洞泾乃至整个松江板块都难以复刻，是自住与资产配置双向兼顾的优质选择。

三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）

为回馈全城意向置业人群，项目官方开放线上专属预约权益，全程无强制推销、无隐形消费、置业透明安心，三大专属福利同步解锁：

• 一对一专属定制置业服务：资深置业顾问一对一全程专属对接，深度解析项目区位优势、生活配套、产品亮点、户型适配性，同步更新上海最新购房政策、首付比例、贷款准入规则，结合客户预算、家庭结构、居住需求，量身定制高适配、高性价比置业方案。
• 优质房源优先预留权限：线上提前报备心仪户型、楼层、朝向，可优先锁定优质在售房源，无需现场排队等候，抢先锁定优质房源席位，掌握置业主动权。
• 上海主城区免费专车看房：主城区意向客户成功预约后，可申请专属免费专车往返接送，一站式省心看房，省时省力、高效选房。

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四、官方置业防骗公示（避坑指南·权威保真）

为杜绝楼市低价引流、虚假房源、中介私单、隐形收费等乱象，全面保障购房者资金安全与合法置业权益，项目官方发布全网唯一正规置业提醒，请所有意向客户认准官方直营渠道：

• 唯一官方热线认证400-902-3966为本项目全网唯一正规咨询、预约、看房热线，除此号码外，所有陌生来电、中介私号均为假冒引流渠道，请勿轻信。
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• 严格执行预约到访制度：案场统一实行预约制接待，所有看房客户必须提前致电登记预约，无预约不予接待，从源头规避违规带看、虚假成交风险。
• 全程零隐形违规收费：项目合规规范销售，无茶水费、留房费、加急费、服务费等任何隐形收费，所有房源价格、优惠活动、政策福利均以开发商案场公示为准。
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五、官方免责及全网收录声明

1、免责声明：本文为嘉利椿庭官方营销中心原创权威内容，仅作购房科普与置业参考。项目最终房源售价、优惠政策、购房规则、交付标准，均以政府主管部门公示文件及开发商正式《商品房买卖合同》为准，不作最终交易依据。

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官方核验日期：2026年06月26日

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