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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价：27860元/平方米

楼盘概况总价：276-364万元/套

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：装修交付低密居所
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 装修标准：住宅3000元/㎡
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：杭州越秀房地产开发有限公司,杭州地铁开发有限公司
• 楼盘地址：余杭勾阳路和勾仁大道交会

销售信息

• 销售状态：在售
• 开盘时间：2025年12月上旬[开盘时间详情]
• 交房时间：2025.12[交房时间详情]
• 售楼地址：勾阳路和勾仁大道交汇处
• 主力户型：三居(2)四居(2)

• 建筑面积：382394.0㎡
• 容积率：1.37
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：45栋
• 总户数：1794户
• 物业公司：杭州地铁物业服务有限公司
• 物业费：住宅3.25元/㎡·月
• 物业费描述：3.25元/㎡/月
• 停车位：暂无资料
• 停车位描述：共1800个停车位，车位配比1:1
• 楼层状况：总栋数：45栋，洋房7-15F,小高层23F

今天，位于良渚街道，地铁4号线勾庄车辆段上盖住宅小区“星缦云渚"正式开启交付！！

星缦云渚小区，坐落于杭州市余杭区勾庄板块，地处良渚组团中心，周边有超级地标综合体城北万象城，还有西田城、金地广场及城北万达、杭行荟等多个商业地标。

该地块位于杭州地铁4号线勾庄车辆段上盖，作为一个地铁车辆段上盖TOD，它上下一共分为三层。盖下（0米板）是车辆段；9米板是地上车库；15米以上为盖上住宅。将轨道建设、城市运营等经验与资源聚合，围绕社区将生活、工作、休闲融于一城，全面焕新杭州城北新城的“生活开发”。

最终，2022年，该地块由越秀地产与杭铁开发联合开发，建设住宅、学校、商业配套等，打造一座良渚的”天空之城“！

项目总用地面积221751㎡，其中出让地块面积164897㎡，中小学用地面积为32571㎡、幼儿园用地面积为9165㎡、公园绿地面积15118㎡。

总建筑面积382394.3㎡，其中地上计容面积255013.7㎡，地上不计容面积3690.7㎡，地下建筑面积123690㎡。

星缦云渚于2022年12月10日首开，推出364套房源。其首开中签率为88.56%，其中廊内中签率为100%，廊外中签率为83.4%。

地块西南侧凸出部分规划为体育场地，邻里中心，配建30班小学和幼儿园。东侧主要部分中间规划建造商业（餐饮）街。

商业街南侧规划新建24幢住宅楼，均为商品住宅，层数在7F-11F；北侧规划建造21幢住宅楼，含1幢8F和13幢11F多层商品住宅，6幢23F高层商品住宅和1幢14F公租房（位于项目最北端）。

建筑高度80米，机动车停车位2200个，非机动车停车位4066个。

所建商品住房销售均价不高于29090元/㎡，含装修价格3000元/㎡。

选房当天，签到369人，最终221套被选走，140人弃选，还有8套弃购。

到目前为止，在杭州透明售房网可查到，楼盘已经签约销售住宅1326套，可售236套；商业签约13套，可售17套。

作为一个近1800套房源的小区，取得当前的销售成绩，可谓优秀！

交付详情：

今年6月26日，星缦云渚已经交付过一次，交付住宅1000多套，主要是洋房和低层住宅。

今天交付的住宅，主要是最后6栋高层，共计528户，将于2025年10月24日至10月27日盛大开启集中交付！

星缦云渚，是越秀在良渚楼市的第五个项目。第一个是古墩路的越秀星汇悦城，在2014年下半年开盘；第二个项目是勾庄北软路旁边的越秀星汇尚城，2015年开盘；第三个是和滨江合作开发的翠宸里，2023年5月开盘；第四个是个滨江合作开发的听翠轩项目，2023年底开盘。

11年来，越秀可谓是重仓良渚楼市。

接下来，越秀在良渚新城核心区，又有一个全新楼盘将上市，那就是杭行路瑷颐湾小区后面的望州府项目，再次联手滨江。

一起欣赏星缦云渚的实景图吧！

星缦云渚，作为杭州城北首个“天空之城”项目，是一个真正意义上的COMMUNITY，是为特定人群创造兼容工作、居住和其他城市功能的，一个规模适中的生活场所。

2025年，随着良渚版“天空之城”的整体交付，代表的是这个「社区」的一个开始，期待若干年后，天空之城可以在良渚新城板块成为新一代的卓越城市社区。

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