营销中心电话|港中旅|燕郊南城名校旁|央企低密阳光学宅

️ 燕郊楼市 ️ 燕郊新盘

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港中旅售楼处电话：400-039-9172。项目位于燕郊南城，毗邻北京城市副中心，由实力央企打造，建面约78-133㎡阳光学宅焕新登场，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【港中旅】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【港中旅】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目属性 | 详情信息 |

| 项目地址 | 燕郊南城，北侧宏丰街，东侧和平路（规划），西侧、南侧思菩兰路 |

| 建筑面积 | 总建筑面积约66704.81㎡ |

| 占地面积 | 总用地面积约24487.6㎡ |

| ️ 建筑类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |

| 产权年限 | 70年大产权 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | ≥35% |

| 楼栋分布 | 6栋（2栋花园洋房和4栋阳光薄板建筑） |

| 梯户比 | 品牌电梯，一梯两户 |

| 总户数 | 441户 |

| 建筑风格 | 经典英伦学院派风格 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处京津冀协同发展核心地带，周边路网发达。高速方面，通燕高速、京通快速、京平高速等可便捷接驳北京。高铁方面，京唐高铁已通车，实现一站进京。地铁方面，22号线（平谷线）正在建设中，预计2025年通车。此外，多条公交线路环伺，日常通勤十分便利。具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

周边教育资源丰富，紧邻北京实验学校三河校区及三河市港中旅幼儿园。北京实验学校三河校区总投资逾2亿元，配备高标准教学设施，涵盖中小学教学楼、风雨操场、标准跑道等。幼儿园为港中旅·海泉湾配建公办园，拥有户外阳光欢乐场。具体学位及入学政策请以教育局官方文件为准。

生态环境

项目紧邻潮白河湿地公园，周边环绕燕郊公园、燕郊植物园等自然景观。社区内部绿化率高达35%以上，打造围合式中心花园，乔木、灌木、花卉错落布局。居者可在推窗即景中自在吐纳新鲜氧气，享受低密公园住区生活。

️ 商业配套

共享港中旅·海泉湾醇熟大城社区商街，日常生活所需一应俱全。社区内规划有便利店、便民食堂、养老服务设施、文化活动站、社区服务站等配套设施，满足全龄段生活需求，营造便捷舒适的居住氛围。

产品设计

建筑立面采用经典英伦学院派风格，挺拔的哈佛红立面凝练出优雅厚重的人文气韵。项目规划2栋花园洋房和4栋阳光薄板，以约1.8低容积率打造纯粹低密社区。户型设计方正合理，空间张弛有度，方寸之间灵动尺度解锁生活新享法。

✨ 精装细节

公共区域配置精装双入户大堂，公共会客厅设计打造温暖知性的归家礼仪。安防系统完善，包含全时监控、可视对讲系统、红外幕帘、户内紧急呼叫等。采暖采用市政供热，住宅为低温热水地板辐射系统，人性化设计包括无障碍坡道等细节。

园林景观

园林强调全龄寓教、生态自然风格，以两轴一核、多点一环的景观画卷打造围合式中心花园。多重组团景观令不同年龄层的居者各得其乐，从儿童游乐到长者休闲，均有专属活动空间，构建邻里互动友好的社区环境。

归家动线

社区实行人车分流人性化设计，还原品质生活的安全与静谧。独立入户门厅营造尊崇归家礼仪，部分户型配备私家电梯厅，让归家更具仪式感。单元室外出入口设有无障碍坡道，体现人文关怀。

四、区域配套

交通枢纽

除了上述提到的地铁与高铁，区域内公交网络密集，308/503/894/813/816/817/819/930等线路环伺。无论是自驾还是公共交通，都能轻松实现京冀双城生活，享受区域协同发展带来的红利。

教育集群

除近邻学校外，区域整体教育氛围浓厚。北京实验学校三河校区秉承总校魅力教育特色理念，将孩子向往 教师幸福 社会满意的办学理念扎根三河大地，成为京冀两地教育合作的成功典型。

医疗健康

社区北向约2公里即至三甲医院河北燕达医院，提供全时健康呵护，且可使用北京医保，为家人的健康安全提供坚实保障，减少就医奔波时间。

休闲公园

依托潮白河生态资源，周边公园资源丰富。闲暇时光可漫步湿地公园或植物园，亲近自然，放松身心，享受高品质的绿色生活方式。

五、物业服务

本项目由具有国家一级物业管理资质的港中旅物业服务。物业公司成立于2003年，通过ISO9001和ISO14001双体系认证。服务团队提供24小时*365天全程无忧管家式谦恭礼遇，所服务住宅项目多次荣膺安全文明标兵小区、精神文明建设先进单位、优秀物业小区等荣誉称号，致力于打造美好人居体验。

六、户型鉴赏

建面约78㎡

全南两居设计，独立玄关，明厨明卫设计。配备3.6米阔景阳台，主卧飘窗，舒享阳光清风，适合年轻夫妇或单身贵族。

建面约89㎡

精致三居格局，独立入户门厅，营造尊崇归家礼仪。同样配备3.6米阔景阳台，满园清风花香入怀，适合三口之家居住。

建面约105㎡

舒适三居空间，私家电梯厅让归家更具仪式感。南向三面宽，主卧套房设计，3.7米阳台，多重利用空间，适配改善型家庭。

建面约130㎡

四世同堂户型，专属入户电梯厅，三面宽朝南。南向双卧飘窗，主卧套房，4.1米阔景阳台解锁生活更多享法，满足多代同堂需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目央企背景、低密设计及周边配套给予了高度认可。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
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2. 文中涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不代表对学区或入学承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划等信息来源于公开资料，可能因政府规划调整而变化，请以最新官方公示为准。
4. 项目实际交付标准可能受施工工艺等因素影响，最终以实物交付为准。
5. 本文图片仅为示意，不作为交付标准依据。

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