河南
大象新闻记者 尚海东 通讯员 孙晓明
司法拍卖房“想拍下房子，算不清要交哪些税”等痛点，在信阳市有了破解方案。
近日，国家税务总局信阳市税务局与信阳市中级人民法院联合印发《关于深化立审执破涉税事项协作机制的方案》，聚焦不动产司法拍卖、财产处置、以物抵债等领域涉税堵点难点，通过多项创新协作举措，精简处置流程、降低交易成本、盘活涉案资产，持续优化法治化税收营商环境。
针对以往不动产司法处置依赖第三方评估、费用高、周期长的问题，信阳市税务与法院部门推行不动产定向询价机制。法院处置不动产时可向属地税务机关发起询价，税务部门依托存量房交易核价系统，根据真实市场交易数据，7个工作日内出具交易计税基准价格，并对无核价房源及时书面复函。该机制全面免除当事人评估费用，将财产定价周期由数周压缩至一周以内，既帮助债权人快速兑现债权、减少权益损耗，又让被执行人及时止息减负，依托标准化、数据化定价模式充分保障双方合法权益。
为破解司法拍卖税费权责不清、信息不透明、市场竞买意愿不足等痛点，信阳建立了税费测算前置公示制度。法院确定起拍价后，由税务部门精准核算处置环节全部税费种类、适用税率和应征金额，并在拍卖公告中全面公开涉税明细。涉税信息全程透明，彻底破除以往“盲拍”困境，让竞买人精准预判交易成本、理性参与竞价，有效提升司法拍卖成交率与资产溢价水平，高效盘活闲置涉案资产。
与此同时，信阳税务与法院双方建立了常态化、双向化涉税信息共享机制，该市两级法院定期推送司法拍卖、破产清算、股权转让、强制执行等案件资料，税务部门同步反馈涉案主体欠税情况、纳税信用、登记状态等涉税信息，实现数据精准匹配、闭环复用。针对建设工程、股权转让、民间借贷三类高频涉税纠纷，法院立案即告知当事人纳税义务，案件审结后及时同步裁判信息，构建“立案告知、审判联动、执行协同”的全链条监管模式，从源头减少涉税争议。
信阳中院相关负责人表示，针对不动产流拍后以物抵债涉税处置不规范问题，《方案》明确了标准化处置路径：允许债权人先行垫付被执行人税费并依法追偿，追偿无果可依规抵减抵债金额；若各方未依法缴税，法院将移送涉税线索并优先预留法定税费，既守住国家税收安全底线，又统筹保障各方合法权益。
为保障机制落地见效，信阳创新税务派驻机制，由税务机关选派业务骨干轮岗派驻法院，“一站式”处置涉税事项。县局同步靠前对接，实现市县两级法税协作全覆盖。双方还建立季度联席会议制度，重大涉税案件、政策适用分歧、突发事项即时会商。
信阳市税务部门有关负责人表示，此次方案出台，是推进税费征管“强基工程”、践行“我为群众办实事”的重要举措。下一步，信阳税务与法院双方还将联合编制司法拍卖涉税办理指引，定期发布典型案例，持续深化部门协同，形成更多可复制、可推广的“信阳经验”，为地方经济高质量发展保驾护航。
编审：孙晓东
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