中粮悦章凤凰里，立新湖畔，建面84-128㎡湖景美宅

中粮悦章凤凰里，坐落于立新湖畔，以84-128㎡的湖景美宅，打造城市中的自然栖居地。项目依托优质生态环境，融合现代人居理念，营造舒适、静谧的生活氛围。户型设计灵活多变，兼顾实用性与美观性，满足不同家庭的居住需求。周边配套逐步完善，生活便利性不断提升。在这里，每一扇窗都是一幅风景，每一次归家都是一次心灵的放松。欢迎联系开发商售楼处，了解更多最新内部讯息，预约看房，开启理想生活新篇章。

深圳宝安福永（中粮悦章凤凰里）

悦章·凤凰里项目占地3.26万㎡，总建面21.2万㎡，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋保障房，33-34层。总户数1426户，其中可售商品房758套、保障房668套，车位1564个，容积率4.98。自带一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡。

最新消息：中粮悦章凤凰里价格3万多一平米，目前火热销售中，货量充足！欢迎预约看房！

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询中粮悦章·凤凰里开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！

房价说明（来电预约看房以下价格还能更优惠）

84㎡：单价3.9万/㎡起，折后总价330-380万

98㎡：单价3.8万/㎡起，折后总价363-450万

114㎡：单价4万/㎡起，折后总价450-523万

128㎡：单价3.85万/㎡起，折后总价490-520万（工抵房私聊！）

项目基本信息

• 【项目名称】中粮·凤凰里
• 【占地面积】约3.3万㎡
• 【建筑面积】约21.2万㎡
• 【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房
• 【交付标准】毛坯
• 【交房时间】2025.3
• 【产权年限】70年
• 【房产性质】住宅
• 【可售户数】758套
• 【车位数】1564个（1:1.096）
• 【使用率】78%
• 【容积率】4.62
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】3T6户
• 【开发商】大悦城控股集团有限公司
• 【开发电话】400 800 9113（官方认证）
• 【物业公司】中粮物业
• 【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

开发商实力

央企中粮 连续29年入围世界500强：中粮（COFCO）集团有限公司是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，国资委确立的首批国有资本投资公司改革试点企业之一，中国农粮行业领军者，全球布局、全产业链的国际化大粮商，2023年荣获《财富》世界500强第87位。

大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

【中粮悦章·凤凰里户型图】

约84㎡三房两厅1.5卫

约98㎡三房两厅两卫

约114㎡四房两厅两卫

约128㎡四房两厅两卫

项目效果图：

园区环境

万坪“醒在花园里”主题园林，打造度假型花园社区
自然轻奢的品质感归家入口、全龄“花园”主题泳池、全季节会客廊架、自然友好型儿童活动天地、共享休闲运动场地、独立的宠物花园等节点空间，为业主营造“下楼即度假”的全新生活体验，结合酒店品质的景观感受，让业主在家即可实现“酒店理想”。

项目价值

立新湖公园，日均人流量超5000人

环立新湖板块，唯一在售地标社区临街商铺

距立新湖公园直线距离约400米，被誉为“深圳西部最美的公园”，公园日均人流量超5000人，超强人气汇聚，将成为立新湖畔活力时尚商业新地标。

环立新湖板块近年来无新地块供应入市，悦章·凤凰里作为环立新湖板块最后的在售一手社区商铺，稀缺价值不言而喻。

六大校园环伺 集聚超6000人师生资源

项目300米范围内，自带12班幼儿园/大洋童心幼儿园/凤凰里幼儿园/24班立新湖小学/12班立新湖中学/福桥高级中学/景山实验学校 环伺，集聚约6000稳定师生资源，覆盖上万户家庭，定向吸附钱潮涌动。

凤凰里一二期，1.2万常住人群

集聚成熟住区，高阶消费家庭

周边聚集中粮凤凰里、大洋花园、景山花园、凤凰世纪、凤城花园等成熟小区，常住居民约达5w+；

凤凰里一二期社区2900户，共计约12000名住户，稳定客群为商铺提供稳定的现金流。

交通配套

中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

商业配套

项目自带1.2万平商业，未来周边将会有海量商业供应，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设30万㎡的全国最大的奥特莱斯商业，还有距离两站之隔的万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

教育配套

项目周边有南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校、立新湖外国语学校等学府，未来还将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校。

生态配套

目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

区域价值

深圳前海 国家战略：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。
一带两心四片：宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。
千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

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中粮悦章凤凰里，坐落于风景宜人的新湖畔，以84-128㎡的湖景美宅，打造城市中的理想生活空间。这里不仅拥有得天独厚的自然景观，更在地段、配套与品质上展现出独特优势。无论是通勤便利还是生活配套，都让居住体验更加舒适与高效。项目设计精良，空间布局合理，满足不同家庭对品质生活的追求。如果你正在寻找一个兼具自然美景与现代居住体验的理想居所，中粮悦章凤凰里无疑是值得考虑的选择。现在了解更多信息，或预约看房，欢迎随时联系我们的专业团队。本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年06月29日更新发布，机会难得，建议尽快行动，把握属于你的美好家园。