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福州【融旷明亚·江山万里】

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四代宅：江山万里

※ 效果图

连江从来不缺房子，缺的是能真正承载“生活”的容器。如今，这个空白被一个名字填补。

2026年，福建融旷明亚地产于连江贵脉之上，携 “江山万里” 磅礴而来。作为连江首个真正意义上的抬板住宅（第五代住宅），这不仅是一次居住空间的迭代，更是对传统社区底盘的系统性重构。

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壹·贵脉

城芯繁华处，难得一席江山

※ 区位图

每一座“江山系”作品的诞生，皆是对城市核心资源的极致占有。项目择址人民广场旁，紧邻人民会堂、连江五大中心，踞守城市发展主轴。这里不仅是政务文化核心区，更是繁华生活的交汇点。北侧可门路横贯东西，西侧文山路通达全城，在高效便捷与静谧居住之间，找到了最完美的黄金分割。

※ 鸟瞰图

抬板社区的爆发，本质是政策松绑与产品升级的双重共振。随着多地密集出台新规，架空平台下的停车空间不计入容积率，直接释放了巨大的成本与面积红利——这正是第五代住宅得以快速落地的政策底气。江山万里率先响应这一趋势，将抬板结构从“概念”推向“实景”。

※ 沿街效果图

贰·革新

抬板之上，第五代住宅的底盘革命

什么是抬板社区？

抬板社区（又称全架空社区、悬浮社区），是将整个社区整体抬高 3–10 米，形成 “下层功能 + 上层居住” 的立体结构：

• 下层（抬板下）
• ：做车库、设备房、配套、下沉庭院，实现自然采光通风。
• 上层（抬板上）
• ：纯步行、纯景观、纯居住，人车彻底分流。

※ 江山万里“超级底盘”分析图

※ 分析图

融旷明亚·江山万里，响应城市新规政策，打造连江全能第五代住宅，以全域抬升约10米的创新设计，解决四代宅的采光、私密与潮湿的痛点

※ 入口效果图

首层 > 阳光车库

传统地库常年阴暗潮湿、霉味弥漫，是无数车主的“归家痛点”。江山万里将车库整体“抬”至地面——明亮通透，自然通风，阳光与清风长驱直入。雨季无惧积水，台风天不再提心吊胆，归家动线从此明亮舒朗，告别潮湿、压抑与内涝的困扰。

※车库示意图

二层 > 逸趣空间

借助抬升地势，构建立体园林+复合社交空间，让景观层层递进、四季有景。架空层泛会借助抬升地势——会客、宴会、棋牌、健身、童趣……多元高端逸趣空间在此集结，让社区的每一种热爱，都有处安放。

※ 童趣空间效果图

三层 > 奢享生活

江山万里将居住层抬高约10米，首层住宅高度相当于传统住宅3-4层，低楼层也能拥有开阔采光、通透通风，窗外是开阔的视野及层层递进的园林景观，私密性与舒适性更胜一筹。

※ 首层住宅效果图

叁·礼序

仪式归家路，尊享领域感

※ 立体庭院效果图

江山万里利用抬板设计形成的高差，构建立体园林+复合社交空间，打造约950㎡立体庭院，以立体垂直景观体系形成森林般包裹感，重构城市自然栖居体验。

※ 庭院效果图

※ 走廊效果图

归家的“仪式感”与“美学追求”，在江山万里的规划中得以深度融合。我们深谙，归家应是穿越花园的旅行，更是身份认同的回归。项目摒弃传统兵营式排列，打造近百米景观一体化恢弘门庭，以磅礴尺度重新定义归家仪式感，强化从城市到家庭的过渡礼仪。

※ 电梯厅效果图

从社区主入口的沉稳气场，到车行入口的精细化管理；从精装入户大堂，到四重归家礼序层层，递进提升每一步的归家品质感。

肆·美学

公建化立面，定义城市天际线

※ 建筑立面效果图

建筑是凝固的音乐，更是城市的第一视觉符号。江山万里摒弃传统住宅的繁琐装饰，采用现代公建化立面设计。在材质选择上，以米白色仿石多彩漆为基底，辅以深灰色多彩漆的沉稳，搭配古铜色涂料的点睛奢华，最后通过大面积的透明玻璃消融室内外界限。

玻璃幕墙:大面积LOW-E玻璃，黄金比例切割，窗墙比超0.7，尽享宽屏巨幕采光与视野。

优雅弧线:横向线条与圆弧倒角交织，灵动弧线勾勒建筑轮廓，赋予优雅柔美气质。

※ 建筑立面效果图

这一设计语言，不仅让建筑在历经岁月洗礼后依然历久弥新，更与周边城市环境协调统一，成为可门路沿线最璀璨的视觉焦点，打造连江高端住宅的 “形象名片” 。

※ 建筑立面效果图

伍·生态

空中庭院梦，第五代住宅范本

这是本次设计的最大亮点，也是我们对“如何让高层建筑拥有别墅体验”这一命题的回答。江山万里创新引入 “全立体生态庭院” 概念，打破“平面化”的局限，通过景观、建筑与功能的三维交织，依托全域抬升带来的地势高差，刻画理想生活蓝图。

※ 景观效果图

近3万方园林景观，成就“一带三园、桃源九境”的隐奢园林。建筑、景观与功能空间在此三维交织，每一步皆风景，每一境皆诗篇，一个可游，可赏、可栖的沉浸式居境就此诞生。

※ 滨水空间效果图

每一个时代，总有一个作品被城市铭记。从传统社区到第五代抬板住宅，连江只等了这一次。我们以抬板重构底盘，以空中花园致敬自然，以公建化立面回应城市。这不仅是融旷明亚地产在连江的又一次深耕，更是对连江高品质人居的一次彻底重新定义。

抬板之上，方见江山。

江山万里，敬呈连江，恭迎品鉴。

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