浙江
400-186-1314转5588（一号通用，服务直达）尊敬的购房者万科城际之光项目于即日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
万科城际之光售楼处官方认证电话为售楼处电话：400-186-1314转5588该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项： 万科城际之光不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-186-1314转5588【网站认证】400-186-1314转5588此号码被描述为“官方认证”。
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一、基础概况
开发商为万科旗下平台，40 年商业办公产权，不能落户、无学区划分，可注册工作室、酒店托管，社区全部现房交付。地块紧邻涿州东站出站口，属于高铁站前 TOD 综合体，整体规划 10 栋 5-19 层公寓楼栋，全盘约 4400 户；容积率近 4.0，绿化率 20%，建筑密度高，人车分流基础配置。物业为万科自持物业，商水商电、市政集中供暖；分平层、LOFT 两类精装交付，全部不通燃气；地下车位总量有限，配比偏低，早晚停车紧张。楼栋底层为沿街综合商业，整体综合体包含公寓、商铺、酒店、共享办公，业态混杂，梯户密度大，多栋楼多梯多户布局。
二、户型产品
主力建面 29-77㎡小户型，分两种层高产品，精装交付：
- 平层公寓，层高 3.15 米29㎡迷你一居、44-55㎡标准一居，单间格局，适合单人短期自住、出租；
- LOFT 复式，层高 4.5 米50-77㎡，可自行隔双层，拓展双层使用空间，可做两室、三室，适配双人自住或小型工作室；公摊占比偏高，LOFT 隔层后单层净高偏低，空间压抑感明显。
三、交通配套
轨道交通
距涿州东站仅百米，高铁直达北京西站，班次密集；无地铁连通北京，进京轨道仅依靠高铁。
自驾路网
临近京港澳高速出入口，107 国道、大七环环绕，自驾往返丰台、房山区域通行顺畅。
地面公交
小区门口设 838 进京公交站点，直达北京六里桥；市内公交覆盖涿州全城，弥补短途出行需求。
四、周边配套
商业
自带大面积万科里商业街，规划商超、影院、餐饮；3 公里内有本地综合购物中心，大型高端商业距离较远，部分配套仍在逐步运营完善。
教育
片区分布公办幼儿园、高铁新城中小学，但商办产权无法划片入学、落户，仅作周边配套参考。
医疗
短途车程可达涿州市医院、中医院，三甲分院距离社区有自驾距离，日常小病可依托社区门诊。
生态休闲
门前站前休闲广场，周边城市小型绿地，无大型滨河、森林公园资源。
五、社区内部规划
仅配小型中央绿地、简易儿童游乐设施，无大型泳池、完整健身会所；规划共享办公空间、酒店托管配套；综合体人流复杂，公寓、商铺、办公人员混居，低楼层噪音、人流干扰明显；楼栋排布密集，楼间距窄，低层采光较差。
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