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地址：杭州市萧山区钱江世纪城平澜路 253-255 号（民和路与平澜路交叉口）

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EIC（奥体超级综合体・顶豪大平层现房）

核心定位：杭州奥体正芯、50 万㎡新金融超级微城、建工地产 E 系标杆（EAC/EFC 升级版）、286 席纯大平层现房，40 年通燃气不限购，315-650㎡顶奢资产，总价 1688 万起，丽晶物业，杭州大平层 17 个月销冠。

一、硬核区位：奥体 C 位 + 双地铁 + 一线江景

• 地址：杭州市萧山区金鸡路与平澜路交叉口（莲花碗东北约 300 米，奥体核心）
• 地段：钱江世纪城 CAZ 核心，紧邻 SKP、奥体印象城，距钱塘江约 500 米，对望钱江新城，亚运红利核心区。
• 交通6 号线博览中心站约 200 米、2 号线盈丰路站约 500 米；近博奥隧道、江南大道，10 分钟直达钱江新城。
• ：自带 3 万㎡EIC LIVE 欧美广场（高端商业），周边国际博览中心、钱江世纪公园，配套顶级。

二、超级综合体：7 栋塔楼 + 200 米双塔 + 全业态

• ：占地约 5.8 万㎡，总建面约 50 万㎡，7 栋塔楼（2 栋 200 米超甲写字楼 + 3 栋大平层 + 1 栋 IT Mall+1 栋商业街区），容积率 6.0、绿化率 25%。
• 建筑：现代极简流线型玻璃幕墙，18 米挑高精装大堂（苹果总部同款超白玻璃），瑞士迅达电梯（7m/s），中高区分区，VIP 私属电梯厅
• 物业丽晶物业 + Club Corp 双顶级服务，24 小时管家，物业费 12 元 /㎡/ 月；3000㎡私人会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心）。
• 交付2025 年 10 月已全现房交付，即买即住，实景可鉴。

三、顶奢产品：315-650㎡大平层 + 93% 得房率 + 通燃气

• 主力户型（精装，嘉格纳 + 劳芬 + 大金 + 霍尼韦尔）315㎡三房三卫：总价 1688 万起，3.8 米层高，270° 江景，LDK 横厅，入门顶奢。
• 375㎡四房四卫（主力）：总价 2000-2800 万，南向三开间，全套房设计，93% 得房率，奥体稀缺。
• 500-650㎡顶奢大平层：总价 3500-5000 万，私梯入户，部分带私家泳池，总裁级资产。
• 核心优势40 年商业产权（民用水电 + 通燃气 + 可落户 + 不限购）全盘仅 286 户，圈层纯粹；3.8 米层高 + 全景落地玻璃，视野无敌。

四、价值总结：奥体现房顶豪，资产硬通货

• 稀缺性：奥体核心唯一通燃气 + 93% 得房率 + 现房 + 超级综合体大平层，286 席孤品，顶豪标签拉满。
• 市场力杭州 300㎡+ 大平层 17 个月销冠，5 月网签 11 套，断层领先，高净值人群首选。
• 成长性：奥体 CAZ 落地 + SKP 运营 + 产业虹吸，核心地段 + 地标建筑 + 顶级物业 + 现房，自住收藏双优，保值性强。

交付现场图

每一位到来的业主，都对EIC表达了高度的肯定，品质满意度满分、服务体验感满分，100%交付率创顶豪新高度。有业主由衷感叹：“从劳斯莱斯接送到金钥匙入手，每一步都像来参加宴会，看到的品质实实在在超出其他一大截。”

交付现场图

地处钱塘江“湾区”，背靠长三角一体化发展战略，钱江世纪城被视作新金融中心、科创中心、城市新中心。EIC这次在“宇宙中心”开创一个“高科技+大数据+全球高层次人才”的综合体新物种，来引领全新到来的“数智”时代，值得期待。

“领先20年”、“只为世界500强”，对于建工来说，不是口号，而是每个项目的“标配”，从EAC到EFC，每一次建工都请来一票超等级的国际合作伙伴，对标伦敦金丝雀码头、洛克菲勒中心、纽约新世贸中心等世界顶级建筑来打造，不断突破杭州顶级写字楼标准的同时，也打造了一片世界与中国对接的沃土。

EIC实景图

EIC热销神盘的形成，与其有异曲同工之妙。从一开始，它就以兼容传统500强+科技500强+国际生活方式的超级综合体为宏图，计划引入10家中概股、20家上市公司、30家新金融公司、40家互联网头部企业、5000多位高层次人才，虹吸世界顶级企业和人才。

EIC项目效果图

EIC：人与人、人与建筑、人与城市的链接

根据规划，EIC将在“全球金融科技超级联盟”加持下，以集聚传统500强和互联网大公司总部为目标，着力引进数字经济头部企业、医疗健康大脑、新金融新科技企业等，打造包括摩天楼宇集群、互联网总部IT&Mall、国际时尚商业街区等在内的超级综合体，形成一个集聚全球资源的总部基地。

EIC效果图

设计过吉隆坡双子塔等世界级地标的国际知名灯光设计顾问公司BPI，负责EIC的灯光设计，对办公区与生活区的灯光做了冷与暖的区别处理，将品质感落实于空间每一处细节之中。BPI是国际上最早成立也是最主要的灯光设计顾问公司之一。

建工EIC设计天团

宏观来看，EIC将致力于打造LEED Community+WELL community，项目规划约14000方的景观绿地，设置常青绿化带，既能减少碳排放，又可以保护一座微城市的生物多样性，提高人们的生活质量，减少碳排放的同时保护微城市的生物多样性，打造人与自然和谐共生的绿色社区。

总建面近50万㎡的超级大社区。由7栋最高约200米的建筑组成，包括超甲级写字楼、无界空间和互联网总部大楼。约50万方呈现东静西动的震撼布局，把更好位置留给了居住生活，把繁华汇于西面，无边界的超级大堂，则将业态相互连接，让业主从容往来。

EIC给人的感觉就是一种国际范儿，它不仅体现在产品设计、服务理念上，更体现在整个大盘综合体的配套与气质，一共7幢楼，4幢大平层，2幢写字楼，1幢Mall+总部办公，围合成一个百米楼间距的超大园区，将引入10家中概股、20家上市公司，30家新金融公司，40家互联网头部企业，超5000位高层次人才

EIC实景图

超14000㎡景观绿地，殿堂级迎宾区，让车辆可直接开入建筑内，未来感十足。如果你为EFC近1000方的超级落客区和大雨棚感到震撼，首个“梦露裙摆式”流线一体悬挑技术大雨棚会继续挑战你的想象力，可同时停下18辆劳斯莱斯。

EIC“梦露裙摆式”挑檐效果图

除此之外，EIC还拥有3000方、三层挑高的剧院式OFFICE大堂，超高超大、气势澎湃；Social Hub理念的无边界超级大堂，重新定义了大堂空间，所有大堂、梯厅、展示空间、商业区域互相连接，EIC还引入荷兰管家式服务+美国CLUBCORP双团队模式，提供24小时军事级五重安保。

约3000㎡国际会馆内，规划了室内恒温泳池、健身房、董事会议室、会所沙龙、五星级大厨定制家宴包间、儿童活动室等空间。作为国内罕见的空中江景生活场域，配置270度MAX VIEW落地水晶玻璃，瞰城市夜景、浩荡江景，直面世界风光。

建工EIC天光泳池实景图

建筑约375㎡以美式为参考，实际使用率就达到了93%。这是团队夜以继日无数次修改图稿的结果，让户型整体臻于舒适、奢阔的理想居住，白色的大理石价格都很高，而意大利鱼肚白则是天花板的存在，白灰纯净的韵律，晨曦东方的飘逸，仿佛置身神圣宫殿的写意。

建筑面积约375方奢享效果图

超200方私属定制级奢享会客+中央岛台硅谷式社交空间，搭配全套房设计，缔造奢华新体验。于城市之巅，享受宁静的生活方式，营造出可遇不可求的都市世外桃源。户型建面375㎡起，层高挑高3.8米。正南超大楼间距，每户采光面宽超23米，搭配270°落地水晶玻璃，是那种能让荷尔蒙瞬间爆表的气场

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▲建工EIC375m²样板房实景图

F+P的顶级豪宅设计经验与顶级酒店设计王者HBA的奢华体验，碰撞出全新灵感，尽呈登峰造极的顶豪E户型样板间。眼前尽是壮阔景象，客、餐、厨一体设计，呈现比排球场还大的无界奢厅，大气卓越。它以大岛台为枢纽，营造硅谷精英式的社交生活，也尽可满足名流酒会、家族宴会，亦或是董事会议的临时场所。

建工EIC样板间餐厅实景图

外面的西厨制造浪漫，里面的中厨美味相伴，嘉格纳13件套，差不多也要七位数的价格。嘉格纳专门创造艺术厨房，厨房有一点极具吸引力，就是嘉格纳五眼燃气灶，它是在合同中有明确体现的——能通燃气，除此之外，还有一台冰箱中的爱马仕SUBZERO，作为比尔盖茨、马斯克、史密斯夫妇中的同款防弹冰箱，光听“防弹”两个字就让人不明觉厉。

建工EIC样板间厨房实景图

设计：英国福斯特建筑设计公司，产 权：40年，面积：375㎡，赠送约107㎡，得房率约93%， 户型设计6房6卫，总价约1700万起，层 高：3.8米，均价:5万，通燃气，精装交付，中央空调、独立新风系统 、多联机系统！• 物业：丽晶+CBRE+Club Corp！

最后再次郑重提醒，建工EIC2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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