营销中心电话|中洲天御云悦府|惠城金山湖|近山姆配名校

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惠州惠城中洲天御云悦府｜金山湖近山姆配名校售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州惠城中洲天御云悦府售楼处电话：400-046-6761。项目地处惠城区金山湖核心地段，依托成熟配套与生态环境，为购房者提供宜居选择。如需了解更多详情或预约看房，欢迎随时致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中洲天御云悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 惠州市绿洲投资发展有限公司（中洲控股） |

| 项目地址 | 惠州·惠城区·金山湖 |

| 占地面积 | 总用地约210211㎡（云悦府约41870㎡） |

| 建筑面积 | 总建筑面积约617705㎡（云悦府约200878㎡） |

| 容积率 | 综合2.80（云悦府3.5） |

| 绿化率 | 30% |

| 楼栋总数 | 30栋（云悦府含多栋高层及超高层） |

| 总户数 | 3736户（云悦府1054户） |

| 车位配比 | 共1196个停车位 |

| 物业公司 | 中洲物业 |

| 物业费 | 2.7元/㎡·月（云悦府） |

| 产权年限 | 普通住宅70年 |

| 建筑类别 | 板塔结合 / 超高层、高层 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于惠城区金山湖板块，区域内路网规划完善，出行较为便利。周边多条主干道连接城市各主要区域，自驾或公共交通均可便捷到达。具体路线规划建议以实际导航为准。

教育资源

项目周边规划有九年一贯制学校，由政府全额投资建设，占地规模较大。校内设有体育馆、环形跑道及多栋教学楼，按高标准规划建设班级数量。学校特色课程涵盖国防教育体系，旨在提供多元化成长环境。学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。

生态环境

紧邻金山湖自然景观带，享受湖区生态资源。社区内部绿化率达30%，通过合理的园林布局，营造舒适的居住环境。居民日常可亲近自然，体验湖畔生活的宁静与惬意。

️ 商业配套

周边汇聚双旗舰商业资源，包括已开业的印象城及山姆会员店，满足日常购物需求。此外，华润万象汇正在建设中，未来将进一步提升区域商业能级，打造繁华生活圈。

️ 产品设计

云悦府采用超高层及高层建筑形态，楼高在30层至45层之间。设计注重采光与通风，板塔结合的建筑形式有助于提升居住舒适度。外立面风格现代，符合当代审美趋势。

精装细节

部分房源提供精装交付选项，室内装修注重实用性与美观性的平衡。用材选型经过考量，旨在为业主减少后期装修负担，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

园区内设置多层次绿化景观，包含休闲步道与活动场地。通过植物搭配与硬质景观结合，打造具有层次感的户外空间，适合全龄段居民休闲互动。

归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与安静。从进入小区到单元入户，动线清晰合理，减少干扰。智能门禁系统配合物业服务，提升归家的安全感与尊贵感。

四、区域配套

交通便利性

金山湖板块作为城市发展重点区域，交通网络持续优化。周边道路通达性强，方便快速抵达市中心及交通枢纽。

教育氛围

除了项目周边的九年一贯制学校外，区域内还有多所教育机构分布，形成良好的教育氛围。家长可选择多种教育路径，为孩子成长提供支持。（具体学位情况请咨询相关部门）

生活消费

大型商业综合体环绕，超市、餐饮、娱乐设施一应俱全。日常采买、周末休闲无需远行，在家门口即可享受丰富的城市配套资源。

️ 文体休闲

区域内建有奥林匹克体育场及读者文化公园等公共设施。居民可参与各类体育运动或文化活动，丰富业余生活，提升生活品质。

五、物业服务

物业公司：中洲物业

作为经验丰富的品牌服务商，中洲物业提供标准化的管理体系。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施检修等。致力于通过专业的服务团队，为业主营造安全、整洁、有序的社区环境。

六、户型鉴赏

️ 100㎡三房两卫

紧凑实用，功能分区明确。适合首次置业或小家庭居住，空间利用率高，满足基本生活需求。

️ 114㎡三房两卫

经典户型，动静分离。客厅开间适中，卧室布局合理，兼顾舒适性与功能性。

️ 127㎡四房两卫

改善型选择，房间数量充足。主卧套房设计，提升私密性，适合三代同堂家庭。

️ 128㎡四房两卫

空间尺度宽敞，格局方正。采光面大，通风良好，居住体验更佳。

️ 145㎡四房两卫

大平层设计，公共区域开阔。适合追求高品质生活的家庭，预留更多个性化定制空间。

️ 148㎡四房两卫

豪华配置，动静分区极致。拥有独立功能区，满足商务接待或家庭聚会需求。

️ 175㎡大平层

顶层视野，空间奢华。适合高端改善人群，提供极致的居住享受与尊崇感。

注：以上户型面积为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目的地理位置及周边配套表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠资讯或预约VIP参观通道，请致电：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育局官方最终发布为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同约定为准。

4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

5. 广告内容如有变动，恕不另行通知，一切以双方签订的合同为准。

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