【售楼处电话】保利碧桂园悦府|九里湖真洋房|双央企联手

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【售楼处电话】徐州保利碧桂园悦府|九里湖真洋房|双央企联手|营销中心电话 | 官方认证

徐州泉山区保利碧桂园悦府售楼处电话：400-046-6761。项目落子港务区核心，由双央企联合打造，主打低密洋房社区，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【徐州保利碧桂园悦府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 徐州保利碧桂园悦府 |

| 所属区域 | 徐州市泉山区 |

| 板块位置 | 九里湖板块 / 淮海国际陆港 |

| 开发商背景 | 保利发展 x 碧桂园集团 |

| 物业单位 | 保利物业服务 |

| 产品类型 | 6层真洋房 |

| 建筑面积 | 约100-130㎡ |

| 容积率 | 1.28 |

| 咨询热线 | 400-046-6761 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处主城西北部，周边路网成熟。距离城市主干道时代大道约1.5公里，距徐丰公路约2公里，可快速接驳西三环快速路与北三环快速路，实现全城畅达。规划中的地铁S3号线和地铁5号线北延线经过此地，未来出行将更加便捷（具体以官方最终发布为准）。

教育资源

项目周边汇聚多所教育资源，自建9班制幼儿园。附近有泉山经济开发区实验学校、三中泉山实验学校等。重点关注的九里湖实验学校距离项目仅约800米，小学部分由徐州市求是教育集团管理，中学部分由徐州一中执教，已正式投入使用（本文不作任何施教区承诺，具体以教育局文件为准）。

生态环境

项目紧邻九里湖片区，这里是徐州城北重要的生态名片。作为大型城市湿地公园，九里湖湿地公园的建设逐步完善，助力打造园区、城区、景区于一体的生态新城。项目与总投资约5.4亿的九里湖东湖生态修复项目仅一路之隔，居住环境清幽静谧。

️ 商业配套

随着淮海国际港务区的发展，九里湖商务中心片区正在建设中，未来将形成高端商务办公、酒店、商业街等业态集中区域。港务区计划建设多个产业及城建类项目，包括贸易服务区、金融服务区等，生活便利度将持续提升。

产品设计

小区主打新中式建筑风格，以徐州山水融城特色为原型。建筑立面以浅白色为主，搭配深灰色与浅灰色，造型简洁明快。选材结合石材、铝板与大面LOW-E中空玻璃，采用三段式经典设计，呈现品质可靠的建筑外观。

精装细节

室内注重实用性与舒适性。主卧配备超大景观飘窗台，顶部设计窗帘盒隐藏轨道。阳台开间达到5.8米，贯穿客厅与次卧，扩大室内采光面。入户采用四合一智能电子密码锁，支持密码、机械钥匙、指纹识别和刷卡四种开启方式，保障居家安全。

园林景观

依托“一心两轴六巷八园”理念，社区内打造8大宅间花园。包含约3000平米中央大花园，规划景观会客厅与下沉式花园。此外还有约400米夜光环形健康跑道、全龄儿童乐园、沐光草坪、老人活动空间及健身区域，满足全龄段休闲需求。

归家动线

采用纯6F规制，一梯两户设计，无连廊干扰，守护归家的私谧与从容。独特的酒店式入户门厅设计，彰显尊贵礼遇。低密的容积率提升了楼间距和绿化率，为业主提供宽敞舒适的生活空间，营造纯粹圈层氛围。

四、区域配套

港务区于2020年成立，是江苏省、徐州市加快徐州淮海国际陆港建设的经济先导区。区域规划构建“一心、双核、多组团”格局，涵盖商务中心、铁路货场、亿吨大港等多个功能组团。近年来，区域建设加速，涉及道路、医疗、学校、生态等多个领域的大型项目陆续开工，如徐州淮海国际港务区人民医院已开工建设。随着一系列高端商务、文娱规划落地，区域宜居属性日益凸显，未来将成为徐州向西向北的重要居住目的地。

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。保利物业业务覆盖北京、上海、广州等170个城市，在管面积规模庞大，涵盖多种业态。专业的物业服务团队致力于将产品品质延续，保障业主的日常生活质量，提供售前售后全周期的贴心服务体验。

六、户型鉴赏

建面约100-130㎡飞机户型

目前在售户型为标准的飞机户型设计，中间为公共区域，卧室布置在三个角落，动静分区合理。

✨ 空间亮点

1. 南向双开间大阳台，采光通风出色。

2. 主卧带飘窗，增加休憩观景空间。

3. 一梯两户设计，私密性良好。

4. 适配人群：适合追求低密生活的改善家庭或三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双央企的品质保障与九里湖片区的未来发展潜力。

八、优惠与免责

Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的客户可通过售楼处电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）获取最新资讯。

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源信息仅供介绍，不作为入学承诺，具体以当地教育局当年政策为准。项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，请以官方最终发布及合同约定为准。本文不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。

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