河南
大象新闻记者 魏广宝 通讯员 牛娅
6月22日上午，南阳市卧龙区人民法院速裁团队联合蒲山法庭，走进麒麟山庄开展巡回审判，将法庭搬到群众“家门口”，以“上门服务”的方式打通司法为民“最后一公里”，让公平正义以更加便捷、温暖的方式抵达群众身边。
庭审前，调解工作持续推进。速裁团队逐一摸排案情、梳理争议焦点，通过精准普法、情理疏导，高效推动矛盾实质性化解。截至开庭当日，已有4户业主足额缴纳物业费。
“现在开庭！”随着一声清脆的法槌声，本次巡回审判正式开庭，被告业主经法院传唤未到庭，法庭依法进行缺席审理。庭审中，法官严格依照法定程序，认真听取原告物业服务企业的陈述，审查其提交的证据材料。针对业主在庭前反映的房屋空置、设施维修不及时、环境卫生不到位等问题，承办法官在庭审中向原告物业公司进行详细询问，并当庭释法说理：物业公司必须严格履行合同义务，对业主反映的合理诉求及时回应、限期整改，以高质量服务换取业主的信任与支持。整个庭审过程规范透明、严谨有序。
随着城市化进程不断推进，物业纠纷已然成为基层治理的常见顽疾，普遍存在服务缺位、业主欠费、矛盾叠加的恶性循环。为精准破解这一治理难题，本次巡回审判依托速裁团队“调裁一体、快调快结”的专业化审判优势，联动蒲山法庭前端处置工作机制，实现司法服务下沉，将矛盾纠纷化解在萌芽、解决在基层。
今年以来，蒲山法庭立足辖区治理实际，创新推行前置预防、前端化解、常态治理“三重思维”。自5月1日发布物业纠纷专项治理公告后，法庭常态化下沉小区开展法治宣讲、矛盾摸排、纠纷疏导，引导物业规范履职、业主依规履约。通过靠前施治、源头管控，麒麟山庄小区已有百余名业主主动补缴物业费，大量纠纷在诉前实现化解。同时，法庭与院速裁团队构建“源头清源+专业快审”双向联动治理模式，彻底摒弃“一判了之”的被动处置方式，推动物业纠纷治理从“被动诉讼”向“主动履约”转变，有效破解小区欠费积弊、减轻物业经营压力，以精准司法助力基层治理、优化辖区营商环境。
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