刚刚取证！苏州狮山低密洋房，均价38939元/㎡！

| 会所实景澜庭壹号院官方户型曝光

爆了！狮山超级神盘
澜庭壹号院新一批洋房取证

本批均价38939元/㎡

备案总416万-555万区间

项目联排470平还有少量边户

正在火热销售中~

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狮山澜庭壹号院上新

洋房总价416万起

狮山低密神盘澜庭壹号院，传来最新动态！新一批洋房取证了，只有60套！

取证楼栋：21号楼

备案单价区间：约36406.4-41206.4元/㎡

备案总价区间： 约415.76万-555.42万

房源建筑面积：约114.2-134.79㎡

备案均价备案均价38939元/㎡

一房一价表如下，建议收藏

此外，项目下叠也要清栋了！联排470平还有少量边户，528平仅剩两户，380平还有选择空间，喜欢一定抓紧。

先来了解一下项目基本情况：

◆项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房

◆建筑面积：

约115㎡/135㎡墅境洋房

约265㎡/280m/338m见山叠墅

约380㎡/470㎡/528m东方合院

◆装修状态：洋房精装修、墅类毛坯

澜庭壹号院，位于新区狮山商务创新区向阳路南，是苏高新&绿城管理总价10.9亿竞得，成交楼面价25115元/㎡。

其超越普通豪宅之处，在于它从物质堆料到精神共鸣的升华，把在地文化从抽象符号跃升为可居、可游、可呼吸的生活现场。

1，门庭：奢华之上的文化定制

门庭仪式，宽约58米的隐贵大门，太行山的黄金石与迎客油松矗立门前，一整面进口潘多拉奢石打造的透光照壁，带来极强的艺术冲击力。

| 大门实景

环岛式落客区，宝格丽绿奢石、进口铂金钻石材，迎宾水景、名木组合，给足名门大家的尊贵归家仪式。

| 大门实景

2，尊奢会所：功能之上，对苏式文化元素转译。

开放式的场景+私人正式的私密空间+功能模块，满屏的奢石、苏州文化元素，这比以前的任何项目都更重视每个空间的体验和情绪价值。

| 会所实景

整个会所整个平面，延续了苏州“水陆并行、河街相邻”的双棋盘布局，空间秩序、洄游动线，同时移步易景。

文化细节随处可见，苏式的瓦片（墙面）、屋脊（天花造型）、清波（石材波浪、水纹玻璃）、桂花祥纹、玉雕苏绣、吴门画派的卷轴造型等，打造沉浸式的苏州立体文化博物馆。

下沉空间，健身房、恒温泳池、私宴厅、会客区等，皆直面庭院景观。

| 健身房实景

| 泳池实景

3，景观设计以留园为蓝本，见证守正与创新。

下沉式庭院，以唐寅《双松飞瀑》为灵感，打造当代立体山水。确保从各个视角，都能感受不一样的意境。

| 景观实景

漫步风雨连廊，抵达悬空水榭“栖景轩”，宛若一幅江南水墨画卷在眼前徐徐展开。

澜庭壹号院的归家旅程，采用递进哲学，每一步皆暗合自然之道。

| 景观实景

4，建筑本身，苏工技法高定各种细节

建筑立面传承苏工“精细雅巧”的造物法则，提取歇山顶等四大精细元素,融入寻杖勾阑、金镂雀羽等五大苏工技艺，既保留东方韵味又符合当代审美。

| 建筑实景

澜庭壹号院整体打造17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房。

◎洋房建面约135㎡

◎联排别墅约380㎡

◎联排别墅约470㎡

◎联排别墅约528㎡

◎上叠约265㎡

◎中叠约280㎡

◎下叠约338㎡

狮山商务创新区

配套绝佳，有潜力

澜庭壹号院项目，位于新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧。

这块地周边就是上瑞阁，居住氛围浓厚。配套方面：

交通便捷，周边轨道交通1/5号线汾湖路站、石城站双轨环绕，还可以快速上高架，通达全城。

◆5大名校云集 书香涵养：

苏州外国语学校、高新区第一中学，外国语幼儿园（在建）、狮山实验小学、高新区第一初级中学等优质学府。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准）

◆六大商业 繁盛万象：

新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店、金鹰百货、悠方购物中心、等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华。

◆智慧城央 科创企业活力区：

板块内累计集聚外资企业超1300家，吸引了近30家总部认定企业入驻，拥有市场主体达8.5万家。

◆人才引力 撬动未来潜力：

吸引25000+本科以上人才进驻，同时随着“一心”狮山路发展30余年，从城市地理空间上来看已然饱和。未来将依托“五园”，即从狮山路向长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。

◆绿色产业 城市总部地标群

上市企业总部园，与本案仅一路之隔，总投资约13.9亿，产、学、研一体化发展定位为上市公司企业总部和数字经济企业总部园，2023年已交付竣工，2024年3月陆续入驻，目前总部园已吸引多家企业。

另外，该地块位置所在片区是狮山商务创新区，未来还有很大的发展空间，再加上这个片区新房供应陆续增加，足以说明未来这里或将是狮山的供地大户，大量的改善亟待释放。

此外，作为狮山商务创新区重点地块，这里低密住宅不断释放，很大可能将连片打造高端低密住宅区，价值可期！