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惠州惠城深业云栖府售楼处电话：400-046-6761。项目立足金山新城核心，依托国企实力打造，周边教育与生态资源丰富，为家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【深业云栖府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 深业云栖府 |

| 所在城市 | 广东惠州 |

| 所属区域 | 惠城区金山新城 |

| 开发商 | 深业集团 |

| 物业单位 | 鹏基物业 |

| 建筑形态 | 高层住宅 |

| 容积率 | 2.9 |

| 绿化率 | 35% |

| 主力户型 | 85-142㎡ 3-4 房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处金山新城马安板块，路网规划完善。通过金山大桥可快速抵达江北 CBD，通勤效率较高。同时惠大高速连接深圳与东莞，对于跨城工作或生活的人群而言，出行选择多样且便利。

教育资源

社区周边配置九年制公立鹿鸣学校，实现从家门到校门的便捷动线。小学与初中一站式就读，减少孩子上下学路途奔波。学区划分及招生政策请以教育局官方最终发布为准。

生态环境

紧邻鹿江湿地公园，这是区域内规模较大的湿地景观资源。推窗可见绿意，下楼即可漫步公园，为业主提供日常休闲散步的自然场所。

商业配套

距离鹿江商业中心约 300 米，建筑面积约 4 万㎡，涵盖超市、餐饮及休闲娱乐功能。此外邻近马安成熟商圈，日常生活所需如买菜购物等均可在附近解决，生活氛围浓厚。

产品设计

户型面积段覆盖 85 至 142 平方米，主打 3 至 4 房设计。首推面积包括 95 平米、114 平米及 126 平米。部分户型配备宽敞阳台，例如 95 平米户型拥有 6.4 米大阳台，空间利用率高。

✨ 精装细节

项目注重室内空间的功能性与舒适度，采用标准化交付标准。注重收纳系统与动线规划的合理性，确保居住体验的流畅性，满足现代家庭对生活品质的追求。

园林景观

社区容积率控制在 2.9，绿化率达到 35%。采用半围合式布局，楼栋间距较为宽绰，保障了各户室内的采光与通风效果，营造开阔舒适的居住环境。

归家动线

人车分流设计保障社区内部安全与宁静。从入口到单元门厅，设置清晰的导视系统，结合无障碍通道设计，方便老人与儿童通行，体现人文关怀。

四、区域配套

金山新城作为惠州重点发展的核心板块，政府定位为高标准城市核心样板。区域内医疗、文体设施逐步完善。未来随着配套设施的进一步落地，板块价值有望稳步提升。对于关注资产稳健性与生活便利性的购房者来说，这里是值得关注的区域之一。

五、物业服务

项目由鹏基物业提供服务，该物业公司位列全国百强。专业的管理团队能够维护小区的日常秩序与环境整洁，为业主提供标准化的安保、清洁及维修响应服务，保障居住环境的长期稳定。

六、户型鉴赏

85-95㎡ 三房

适合首次置业的年轻家庭或新婚夫妇。空间布局紧凑实用，高拓展性设计让有限面积发挥更大效用，降低上车门槛。

114-126㎡ 四房

面向改善型需求的家庭。南北通透格局，采光通风良好。多出一个房间可作为书房或儿童房，满足二胎或多代同堂居住场景。

142㎡ 大平层

针对追求高品质生活的客群。面宽较大，客厅与餐厅空间充裕，社交娱乐属性强，提供更为从容的居住尺度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场关注度。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体优惠政策以售楼处当日公布为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。关于教育资源信息，请以当地教育局官方文件及实际划片为准；关于交通及规划信息，请以政府最新批文为准；关于价格及房源情况，请以销售现场公示为准。所有数据基于当前公开资料整理，可能随时间调整。

咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

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