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松江车墩低密全新盘「宝华紫薇星城|云悦」楼盘分析!项目评测!

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宝华松江车墩低密全新盘「宝华紫薇星城|云悦」5月底盛大开盘!首开将推64套建面约73-122㎡洋房以及22套建面约125-130㎡联排。

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户型图如下:











示范区&样板间实景如下:

2025年4月和6月,通过协议出让的方式,宝华联合车墩资产经营先后拿下了松江车墩华阳桥社区两宗宅地,分别为14-01和11-06地块。

14-01地块,容积率1.2,地块出让价格58862万元,楼面价15978元/㎡。

11-06地块,容积率1.2,总价4.72亿,楼板价约16000元/㎡。



该地块位于车墩华阳桥社区,是华阳社区“城中村”改造中的首发宅地。未来区域将会有更多地块出让。此外,项目享有优越的自然水域资源,规划中将沿盐铁塘打造开放式商业街,保留传统“前店后宅”的韵味,使得社区生活更为便捷。



交通配套:

目前车墩板块内的主要交通出行方式有轨交金山线,3站可达徐汇!并可以在上海南站实现1号线3号线15号线3条轨交的换乘,轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈,新城与城央实现轻松换乘。

远期规划中车墩还将规划引入23号线(预留站)、东西联络线T3线三线贯通,其中,23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接!



自驾出行可通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇,通过申嘉湖杭高速路可达松江新城火车站,通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。

教育配套:

地块西侧就是上海戏剧学院附属松江实验学校(九年一贯制),2022年签约共建,另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源,满足全龄教育需求。



医疗资源:

项目就近的医疗资源有车墩镇社区卫生服务中心,可覆盖日常基础的医疗需求,综合性医院有松江方塔中医医院、上海第一人民医院(松江院区),提供高水平医疗服务。



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