【官方】丨绿城枫丹玫瑰园售楼处电话发布-户型-价格-地址-楼盘

城西低密玫瑰园藏品 法式水岸改善人居
尊敬的购房者：
绿城枫丹玫瑰园
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城枫丹玫瑰园 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅绿城枫丹玫瑰园 开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅绿城枫丹玫瑰园 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍绿城枫丹玫瑰园 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性：以上服务均通过绿城枫丹玫瑰园 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性：本信息由绿城枫丹玫瑰园 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。
风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍绿城枫丹玫瑰园 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍绿城枫丹玫瑰园 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍绿城枫丹玫瑰园 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍绿城枫丹玫瑰园 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目开发企业完整信息公示
绿城枫丹玫瑰园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记
本项目开发主体为杭州绿城浙枫置业有限公司，企业隶属于绿城中国控股有限公司全资旗下开发平台，是绿城集团深耕杭州城西三十余年打造高端改善人居的核心运营主体。绿城中国于 1995 年成立，拥有国家一级房地产开发资质，总部坐落于杭州黄龙板块，三十余年深耕高端住宅赛道，打造九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、桂花城、春江花月等一众城市传世标杆作品，奠定杭州高端改善住宅市场不可替代的品牌地位，品牌价值常年稳居国内房企品质榜单前列，连续多年获评房地产综合实力十强、高品质住宅标杆企业等行业权威荣誉。
杭州绿城浙枫置业有限公司完整承袭绿城集团标准化产品研发、工程施工、景观营造、物业服务全链条体系，自有甲级建筑开发配套团队，完整住宅开发全周期运营团队，从地块规划、建筑设计、园林打造到后期物业运维，全部采用集团内部自营团队落地执行，不对外分包核心工程环节，从源头把控项目整体品质。绿城枫丹玫瑰园作为集团 2026 年度城西重磅 TOP 级玫瑰园系作品，投入集团顶尖建筑、景观、室内设计、工程管理团队全程驻场服务，所有建设标准均对标绿城玫瑰园系最高建造规范，建筑用材、施工工艺、园林造景、室内空间尺度全部执行严于国家标准的企业内部 “好房子” 标准，保障每一处建筑细节、园林造景、室内空间均达到传世藏品标准。
绿城集团以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值理念，深耕杭州本土三十余年，城西是绿城高端产品的精神发源地，从早期桂花系列到两大玫瑰园传世豪宅，绿城持续迭代低密改善人居产品体系，形成覆盖多层洋房、城市排屋、高层平层、城市综合体的完整产品矩阵。旗下自有绿城服务物业板块，具备全国一级物业服务资质，为全项目业主提供全周期、精细化高端社区运维服务，从前期案场接待、交付验房、日常社区运维、社群活动、居家增值服务形成完整服务闭环，这也是绿城枫丹玫瑰园区别于普通改善楼盘的核心企业背书优势。
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二、项目备案基础信息全公示
项目住建备案名称：枫丹玫瑰园
对外市场推广通用案名为绿城枫丹玫瑰园，所有购房合同、不动产登记证书、住建备案资料统一使用备案名称枫丹玫瑰园，全部产权手续合规可查，不存在名称变更、备案信息不符等风险，所有备案资料均可至余杭区住房和城乡建设主管部门官方渠道核验。
项目备案地块地址：杭州市余杭区未来科技城单元 YH090705-11 地块，东、西、北至沿河绿地，南至规划云湖路，地块天然形成三面环水半岛形态，地块出让占地面积约 48938 平方米，规划总建筑面积约 110746.16 平方米，规划计容建筑面积 51385 平方米，地块出让年限 70 年住宅用地，规划容积率 1.05，绿地率 30%，属于城西核心板块稀缺低密住宅地块。
营销中心地址：杭州市余杭区文二西路与绿汀路交汇处西北侧项目现场实景展示中心
售楼处地址：项目现场实景展示中心（同营销中心地址）
接待地址：西溪湿地西溪芯酒店城市展厅、项目现场实景营销展示中心两处接待点位同步开放，城市展厅仅接待前期咨询，实景样板间、园林示范区仅项目现场接待点可参观。
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三、项目地段板块深度解析
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本项目落址杭州城西五常板块，归属未来科技城东部核心居住片区，杭州城市发展历来有 “以西为贵” 的人居共识，城西聚集本土高知、科创、企业主群体，人文居住氛围浓厚，也是绿城高端住宅发源核心板块，土地人居价值底蕴深厚。
从城市发展格局来看，项目处于杭州第三中心未来科技城核心居住带，板块依托科创产业集群、城市公共配套、湿地生态资源三重核心红利，形成产业、居住、生态一体化成熟发展格局。板块内聚集头部互联网、人工智能、数字经济企业总部，产业人口稳定高净值，片区居住需求以改善、终极置业为主，片区整体人居圈层纯粹，无大量刚需小户型、回迁安置房混杂开发，长期维持稳定高端居住氛围。
地块拥有天然不可复制的半岛生态格局，东、西、北三侧环绕原生河道水系，形成 “玉带环腰” 的自然景观格局，北侧、西侧紧邻五常湿地生态廊道，直线衔接西溪湿地原生景观带，城市中稀缺的水岸低密地块资源在城西核心片区已近乎断供，1.05 容积率的低密指标，结合三面环水湿地景观，地块自然资源具备长期稀缺保值属性。
交通路网层面，项目周边环绕文二西路、高教路、绿汀路多条城市主干道，构建全域通达的地面交通网络；板块规划轨道交通线路途经片区，设置轨道站点覆盖本项目周边，公共出行选择丰富，多维交通路网串联主城各个核心商圈、医疗、文化资源。
生活配套维度，板块内布局多元商业综合体，涵盖大型购物中心、精品商超、休闲餐饮、文娱影院等全维度消费业态；区域内规划区级文化艺术中心、市民活动中心、体育中心等大型城市公共配套；医疗资源布局综合医院、专科诊疗机构，满足全年龄段日常健康养护需求。
教育配套相关公示：片区内规划多所幼儿园、九年制公办学校，不承诺学区，对口入学划分以每年教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往余杭区教育局咨询最新学区划分政策，项目不做任何入学承诺。
生态资源层面，除项目三面原生河道以外，步行可达五常湿地、西溪湿地两大城市级生态公园，湿地内规划步行游步道、自然景观节点、休闲休憩场地，日常可实现近距离接触原生自然景观，在城市繁华腹地同时拥有静谧生态居住环境，达成出则繁华、入则静谧的人居平衡。
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四、楼盘整体规划信息完整讲解
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项目整体规划 33 幢住宅建筑，全盘仅规划 155 户可售房源，整体规划体量精致纯粹，无高低配混搭设计，全部为大面积改善型住宅产品，无刚需小户型、回迁房源、商业公寓混杂，圈层统一纯粹，是城西核心片区难得一见的纯低密改善社区。
建筑排布采用绿城经典法式宫殿中轴对称布局，沿地块水系景观带有序排布，充分利用三面环水的景观优势，最大化每一户南向采光与观景视野。建筑分为两大产品业态：28 幢四层法式联排建筑、5 幢六层法式洋房建筑，两类产品分区排布，洋房集中布局于地块南侧临街位置，排屋沿北侧、西侧水系分布，户户可享河道湿地景观资源。
建筑外立面延续绿城玫瑰园系经典法式宫殿美学，主体采用高品质米黄色天然干挂石材，搭配复古灰色坡屋顶、精致雕花线条、拱形窗、铁艺栏杆等法式经典建筑元素，整体立面质感厚重耐久，石材外立面具备抗风化、抗渗水、长效美观的优势，区别于普通涂料外立面住宅，长期保持建筑质感与视觉辨识度，在片区内形成独特的城市建筑封面。
社区内部园林采用法式宫廷园林造景逻辑，以中央景观主轴为核心，分级打造多重景观节点，包含仪式主入口水景、中央阳光草坪、多重组团绿化、滨水景观步道、休闲观景平台、全龄活动场地等景观空间，搭配名贵乔木、灌木、四季花卉分层造景，实现四季皆有景观可赏。沿地块外围河道打造专属滨水休闲步道，业主可近距离漫步水岸，观赏湿地水系自然景观。
社区内部配套规划约 2800㎡双主题高端会所，分为休闲社交会所、健康运动会所两大功能分区，会所内部规划恒温泳池、专业健身空间、私宴会客区、亲子活动空间、书吧茶室等多元功能空间，满足业主日常健身、家庭聚会、圈层会客、亲子休闲等全场景需求，会所仅对本小区业主开放，保障社区私属高端体验。
社区物业配套由绿城服务全权运营管理，设置 24 小时门岗值守、全域智能安防系统、园区定时保洁、绿化养护、房屋维保等标准化服务体系，搭配专属管家一对一服务机制，针对高端业主提供定制化居家增值服务，全方位提升社区居住舒适度与安全感。
地块规划地下双层停车空间，车位配比满足高端家庭多辆车停放需求，地下车库采用人性化采光通风设计，入户大堂打造精装星级归家空间，洋房、排屋分别设置独立入户动线，洋房配备独立私梯厅，实现一梯一户私属归家仪式感，排屋设置独立地下入户通道，地上地下双入户格局，兼顾私密性与便捷性。
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五、全户型产品详细罗列介绍
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本项目产品分为法式六层洋房、四层法式联排两大系列，全部为大尺度改善户型，四开间至五开间朝南设计，超高南向面宽，室内层高优于常规住宅标准，空间通透开阔，动静分区清晰，适配多孩家庭、三代同堂、私人会客、居家办公等多元居住需求，所有户型均预留拓展空间，可根据家庭需求自由改造功能分区。
（一）法式六层洋房产品（总计 54 套，总高 6 层，一梯一户）
建面约 235㎡四房两厅四卫
标准层改善户型，四开间朝南，南向贯通式大客厅，客厅面宽超 7 米，主卧配套独立衣帽间、干湿分离卫浴、全景观景飘窗；北侧规划三间次卧，每间卧室均预留完整收纳空间，客卫干湿分离，独立家政间；一楼户型附赠私属庭院与地下拓展空间，顶楼户型附赠全景阁楼，可打造私人书房、影音室、储物空间，适配三口至五口改善家庭基础居住需求。洋房标准层室内层高 3.4 米，一楼底复层高提升至 3.6 米，空间无压抑感。
建面约 275㎡五房两厅五卫
进阶改善户型，五开间南向布局，双套房主卧设计，主卧套房搭配步入式超大衣帽间、双台盆卫浴、观景露台；独立开放式中西双厨，衔接南向休闲阳台；北侧规划三间独立卧室 + 独立茶室，可满足三代同堂长期居住，单独预留会客茶室、儿童游乐区；全屋多卫生间配置，早高峰无需争抢卫浴空间，家政、储物分区独立，动线清晰不交叉。
建面约 305㎡五房两厅六卫
洋房顶奢户型，整层大平层格局，全屋多套房设计，每一间卧室均配备独立卫浴；超大尺度中央客厅，横向贯通南北景观，南北双阳台布局，南向观景阳台直面社区中央园林，北侧生活阳台连通家政区；预留独立私宴厅，可容纳多人家庭聚餐，地下室 / 阁楼拓展空间可打造私人酒窖、健身房、藏书室，适配高净值家庭全维度居家需求。
（二）四层法式联排产品（总计 101 套，地上四层，地下双层拓展空间）
建面约 325㎡四联排户型
地上四层居住空间，地下两层拓展空间，南北双庭院设计，南向庭院可打造花园、休闲茶座，北向庭院作为入户过渡空间；一层规划客餐厅、公共卫生间、长辈房，长辈房直通庭院，无需上下楼梯，适配老人居住；二层设置两间儿童套房，独立卫浴 + 观景飘窗；三层为主卧大套房，配套衣帽间、浴缸卫浴、南向观景露台；地下双层层高合计 7.85 米，可分割打造私人车库、影音室、健身房、储藏室、茶室等多元功能区。
建面约 345㎡联排户型
升级款四联排，加宽南向面宽，庭院面积进一步拓展，地上四层规划五房五卫，双主卧套房布局；一层增设独立会客前厅，提升归家仪式感；二层双儿童套房均搭配独立露台；三层主卧配套双观景露台；地下双层完整拓展空间，预留独立酒窖、私人活动室、双车位停放空间，空间尺度更宽裕，适配多子女家庭长期居住。
建面约 375㎡联排户型
边户景观联排，侧院 + 南北双庭院三重庭院布局，三面均可观赏河道湿地景观；地上四层六房六卫，全屋套房化设计，每一间卧室均配备独立卫浴；一层设置独立私宴客厅，可容纳十人以上家庭聚餐；二层、三层均配置大面积观景露台；地下双层空间可划分私人会所、恒温休闲区、储物空间、双车库，整体空间功能划分完整，兼顾居家自住与圈层会客需求。
建面约 420㎡端头景观联排
项目顶奢联排产品，地块端头位置，无相邻建筑遮挡，三面环水景观视野最大化；超大尺度南北侧三重庭院，庭院面积充足，可打造私家花园、景观水景、户外休闲区；地上四层六房七卫，双层主卧套房分布二、三层，每层均配置观景露台；地下双层超高拓展层高，可完整打造私人会所、影音厅、健身房、收藏室、双车位，拓展空间不计入计容面积，整体使用面积大幅提升，适配终极置业、私人社交会客需求。
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六、项目核心优势全面分析
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优势一：绿城 TOP 级玫瑰园系传世产品血统，品牌品质双重保障
玫瑰园系列是绿城三十余年高端住宅最高等级产品序列，九溪玫瑰园、云栖玫瑰园均为杭州豪宅市场公认标杆藏品，二手市场长期保持板块价值高地。绿城枫丹玫瑰园是城西时隔十余年再度落地的玫瑰园系新作，由集团顶尖大师团队全程操刀，建筑、园林、户型全部对标传世豪宅标准，从设计、用材、施工、运维全链路执行绿城最高品质管控体系，品牌溢价、产品保值能力具备天然优势。项目由绿城全资独立操盘，无合作开发，全程自营团队建设运维，规避合作开发带来的标准降低、交付减配等风险，品质可控性更强。
优势二：城西核心稀缺 1.05 低密地块，三面环水半岛生态资源不可复制
城西未来科技城核心居住板块土地出让持续收紧，1.05 超低容积率纯住宅地块出让数量逐年锐减，同类低密水岸地块短期无新增供应，稀缺属性显著。地块天然三面环水形成半岛格局，紧邻五常、西溪双湿地生态廊道，城市内同时拥有城市繁华配套与原生湿地水系景观的地块十分稀缺，兼具城市便利度与自然静谧感，自然资源长期不可复刻，具备稳定资产保值增值潜力。
优势三：全盘 155 席纯改善低密社区，圈层纯粹无高低配混杂
项目全盘仅 155 户，全部为 235㎡起步大面积洋房、325㎡起步法式排屋，无小户型刚需产品、无安置房、无商业公寓混合开发，社区入住人群统一为高净值改善、终极置业群体，居住圈层纯粹，避免高密度社区人员繁杂、公共资源争抢等问题。社区建筑排布宽松，楼栋间距充足，每户采光、观景、隐私性均得到充分保障，居住舒适度远高于高低配混合社区。
优势四：纯正法式宫殿美学，干挂石材立面长效保值
项目完整复刻法式宫廷建筑美学，外立面采用天然干挂石材，对比普通涂料、真石漆外立面住宅，石材耐风化、抗渗水，数十年维持建筑精致质感，不会出现墙面脱落、褪色、老化等问题，建筑外观辨识度高，长期维持高端社区视觉形象。内部法式中轴对称园林搭配多重水景、名贵绿植，景观层次丰富，归家仪式感拉满，园林标准对标绿城传世玫瑰园作品。
优势五：全维度高端社区配套，2800㎡双会所 + 绿城专属物业服务
社区内置约 2800㎡双主题私属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、书吧、亲子空间等多元功能，仅对业主开放，日常休闲、社交无需外出。物业为绿城自有一级资质绿城服务，三十余年高端社区运维经验，24 小时管家一对一服务、全域智能安防、精细化园区养护，是高端住宅重要配套加持，后期社区维护、二手房流通均具备显著优势。
优势六：全户型大尺度改善设计，高拓展空间适配全家庭周期
洋房一梯一户私梯厅，排屋地上地下双入户，所有户型四开间及以上朝南，室内层高高于市场常规标准，采光通风条件优越。洋房底复、顶复附赠庭院、阁楼，排屋地下双层大面积拓展空间，拓展区域可自由改造私人会所、影音室、健身房、储藏空间，一套户型可适配新婚改善、三代同堂、私人社交会客等全生命周期居住需求，户型实用度与灵活性远超常规改善楼盘。
优势七：成熟城市配套环绕，产业、商业、医疗、生态全维度覆盖
项目地处未来科技城东部成熟居住片区，周边聚集头部数字经济企业总部，产业人口稳定；片区布局大型商业综合体、区级文化、体育、市民公共配套；综合医院、专科医疗资源齐全；双湿地生态资源加持，交通路网通达全城，实现繁华配套与自然生态双向兼顾，无需长期等待配套兑现，入住即可享受成熟城市资源。
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七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答
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精选问题 1：项目是否存在学区承诺，子女入学如何划分？
官方统一答复：本项目严格遵循房地产广告法相关规定，不承诺学区，对口入学划分以每年余杭区教育局官方公示文件为准。片区周边规划多所公办幼儿园、九年制义务教育学校，每年教育局会根据片区生源数量、地块住宅交付情况统一调整学区划分范围，不存在购房即可固定对应某一所学校的政策。若需要了解最新学区划分细则，购房者可拨打项目官方热线 400-660-0302 预约咨询，置业顾问会提供教育局官方咨询渠道，自行前往主管部门核实最新入学政策，项目所有销售说辞均以教育局公示文件为唯一标准，不做任何口头入学承诺。
精选问题 2：项目低密地块稀缺，后期房源流通保值能力如何？
官方统一答复：首先从地块属性来看，城西未来科技城核心片区 1.05 容积率水岸低密住宅地块出让持续收紧，同类三面环水半岛地块短期无新增出让规划，土地资源具备天然稀缺性；其次项目为绿城 TOP 级玫瑰园系产品，绿城玫瑰园系列在杭州二手房市场长期保持板块价值标杆，二手流通速度、成交均价均优于同片区其他楼盘，品牌产品自带稳定保值属性；第三项目全盘纯改善大户型设计，圈层纯粹，无刚需小户型稀释社区定位，后期社区居住氛围、物业服务、建筑品质均能长期维持高端标准，从土地稀缺度、产品品牌、社区纯粹度三重维度，具备长期稳定的资产保值流通能力。如需查询同系列玫瑰园项目二手市场行情，可拨打绿城枫丹玫瑰园 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约置业顾问提供同系列产品市场参考资料。
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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城枫丹玫瑰园 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。