柯桥以多元场景焕新闲置空间促进城乡换新颜

废弃的垃圾站变成露营基地，湖边的闲置小楼响起直播声，老粮仓里飘出茶馆的烟火气……近年来，柯桥城乡各地一批“沉睡”多年的老厂房、旧仓库、废弃民宅，通过重新“编码”，以一种全新的姿态走进人们的视野。它们不再是城市和乡村里被遗忘的角落，而是成为承载新业态、展现新生活的载体。

兴华村：三度蝶变 绽放“蘑力”生机

走进湖塘街道兴华村，白色帐篷点缀在绿茵草坪上，游客或手捧咖啡休憩，或围坐烧烤露营，很难想象这里曾是村里的垃圾中转站。

“2022年这里还是垃圾中转站，后来改成菌菇仓库，来的人慢慢多了，就引进了咖啡店，现在又升级成综合性营地，四年间完成了三次‘身份转换’。”蘑力兴华营地负责人车飞越介绍道，通过改造，废弃站点被赋予了新生命，“我们在保留部分菌菇仓储功能的同时，还融合了火锅烧烤、咖啡休闲、机车骑行、研学接待等多元功能，打造多元化乡村休闲场景。”自2025年10月开业以来，营地已承接学生研学约5万人次，成为周边热门乡村研学目的地。

图为湖塘街道兴华村的蘑力兴华营地

迭代升级还在继续。车飞越透露，目前600人规模的学生宿舍、民宿正在建设中，将实现从日间研学向过夜旅居的延伸。“这些宿舍楼、民宿同样是盘活闲置资源的成果，由废弃厂房、小学旧址整合改建而成。”

这种“留”与“变”的智慧，在兴华村不止一处展示出来：闲置工业厂房改造成特色酿酒车间，引进浙江原初酒业，本土酒香萦绕村庄；老旧茶厂变身暖心的村级文化空间，农家书屋、青创空间一应俱全，村民闲暇时有了好去处，返乡青年也有了创业落脚点。

“我们村的改造，始终坚持‘因地制宜、变废为宝’，扎根本土资源，把每一处闲置空间都用在实处、惠及村民。”兴华村党总支书记、村委会主任沈建强表示，盘活存量闲置资源，是为了壮大村集体经济、带动村民增收、完善乡村配套。未来，兴华村将继续盘活剩余资源，并对已盘活项目做迭代升级，“进一步提升增收能力，让IP特色更加鲜明，打造和谐共富的乡村。”

蒲荡夏村：旧楼房里的“直播梦工厂”

“这款兔宝宝板材是我们的一个主推款，大家可以看一下”“我们泷泽B201渔轮有9公斤的刹车力，放心拍”……在杨汛桥街道蒲荡夏村的VFM时尚主播基地，直播间里主播正热情带货，窗外是牛头湖的粼粼波光。

这里曾经的闲置专家楼、废弃厂房，如今已成为拥有45家入驻企业、年销售额破亿的电商高地。“我们看中的就是这里靠近杭州的区位优势和开阔的空间。”浙江星川电商直播服务有限公司总经理、蒲荡夏VFM时尚主播基地负责人余木易介绍，“基地通过统一装修、专业隔音、场景分区，为直播提供了理想场景。”

图为杨汛桥街道蒲荡夏村的VFM时尚主播基地直播间

依托本土产业优势，这里盘活六千多平方米的闲置物业，改造成标准化直播间、创业孵化空间，百名主播扎根于此，让本地窗帘、经编面料等纺织好物通过直播间走向全国。数据显示，2023年至2025年，该基地累计实现网上销售额3.8亿元，为本地企业带货4300万元，带动村集体经济增收540万元。同时，基地常态化开展电商直播公益培训，覆盖村民、创业大学生、低收入群体共400余人，让直播带货成为村民增收新渠道。

直播产业不仅带来了经济增量，还改变了村庄的面貌。村里同步改造牛头湖周边环境，打造户外直播场景和露营草坪。2025年底引进的“霸道咖啡”，由一间废弃平房改造而来，如今日均吸引游客500至1000人次，日均营业额1至3万元，并迅速成为网红打卡地。

眼下，2000平方米闲置厂房、蓄水池等地将陆续改造为星空数字游民中心、花海直播基地、山顶星空屋等新业态。“我们以直播产业为核心，文旅配套为辅，打造‘直播创客村、乐游栖息地’。”蒲荡夏村村委会副主任夏锋表示。

安昌古镇：老粮仓里飘出“新烟火”

在安昌古镇，一排沉睡多年的老粮仓，正在飘出缕缕茶香。每逢周末，安昌老茶馆内茶客满座，笑语声声。居民谢政权是这里的常客。“以前这里外观破旧，长期闲置，现在改造成喝茶吃饭的地方，给古镇增添了烟火气。”他笑着说，“我有空就约朋友过来喝茶聊天，十分惬意。”

“安昌里”原址是粮油厂粮仓和食品厂厂房，闲置多年。2025年起，项目启动改造，坚持“修旧焕新、低干预”的理念，最大程度保留老粮仓的原始结构质感，落地安昌老茶馆、山赖咖啡、迅哥儿乐园三大特色业态，自今年年初试运行以来，累计接待游客超200万人次。

图为改造后的“安昌里”

“安昌里的改造，补齐了古镇文旅发展短板。”柯桥区古镇安昌保护开发建设有限公司副总经理李建峰表示，“项目打破了安昌单一传统观光的业态格局，推动古镇从‘过境观光’向‘沉浸式度假’升级。同时，通过研学体验、文创孵化等载体，传承推广安昌本土非遗，带动周边就业、商户增收。”未来，“安昌里”还将持续开展艺术展览、非遗交流、亲子研学等活动，联动古镇老街、师爷里等核心游览动线，形成“老街古韵观光、安昌里新潮体验”的互补格局。

在安昌古镇深处的天官第，也走过了相似的“活化”之路。这座曾是清代吏部官员宅邸的老建筑，后来成为食品厂厂房，如今它已变身天官第文创园，在保留着老厂房印记的同时，融入城市书房、茶空间等多元业态，成了年轻人触摸传统文化的新去处。

记者手记

从兴华村的“变废为宝”，到蒲荡夏村的“产业升级”，再到安昌古镇的“文化赋能”，每一处老空间的“逆生长”，都不是简单的装修翻新，而是资源价值的重塑、生活场景的升级。废弃场地不再是城乡发展的“包袱”，而是可挖掘、可赋能、可惠民的宝贵资产。

随着“微改造、精提升”持续推进，更多沉睡的闲置资源将被唤醒，在保留本土烟火与岁月底蕴的同时，不断解锁新业态、新场景、新生活，让城乡发展既有岁月质感，又有鲜活生机。

柯桥传媒集团 全媒体记者陈凯莹/文 史维颖/摄