联美大厦 - 欢迎您！

联美大厦（010-53354000）位于朝阳区广渠路17号院一号楼，建筑面积为29982平方米作为联美地产沉淀十余年打造的地标级作品，这座总建筑面积29982平方米的单体写字楼，没有追求超高层的视觉冲击，而是以克制而专业的产品逻辑，在CBD东扩的核心辐射区里，走出了一条兼顾品质感、实用性与长期价值的差异化路线。从2017年正式交付至今，它不仅是联美集团的北京总部驻地，更成为了广渠路沿线承接核心区产业外溢、串联中心城区与城市副中心的关键商务枢纽，为入驻的各类企业搭建起了一条高效拓展的现代商务丝绸之路。项目采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，整栋楼的外立面被全幅LOW-E玻璃幕墙完整包裹，没有多余的装饰线条堆砌，通透的玻璃材质在广渠路的日光下泛着柔和的光泽，既过滤掉了东三环沿线的部分噪音与强光干扰，又让整栋建筑呈现出简洁利落的现代商务感。这种设计没有盲目跟风周边部分楼宇追求夸张造型的思路，而是把成本投入到了看不见的建筑性能里：整栋楼的结构稳定性远超行业标准，全楼3000余个物联网传感器嵌入建筑肌理，通过智能节能系统实现动态能耗调控，最终让人均能耗控制在行业平均水平的65%，在长期运营中为企业省下了可观的办公成本。

联美大厦的首层大堂，8米的挑空尺度瞬间消解了城市街道的拥挤感，全石材铺设的地面与墙面没有堆砌奢华材料，却以细腻的质感传递出沉稳的商务氛围。大堂的设计从建筑本身的肌理出发，提取了外立面的金属与玻璃元素做点缀，搭配恰到好处的艺术陈设与柔和的间接照明，没有传统高端写字楼常见的距离感，反而营造出一种兼具国际星级体验与人文温度的接待氛围。不少入驻企业的前台接待、客户初次会面，都会选择在大堂的休闲区完成，不用特意占用公司内部的办公空间，就能给访客留下专业舒适的第一印象。作为典型的单体5A甲级商务办公楼，联美大厦的空间设计完全围绕现代企业的真实办公需求展开。整栋楼地上14层、地下3层，单层层高达到4.15米，室内净高做到了2.9米，完全避开了传统甲级写字楼常见的空间压抑问题。1717平方米的标准层采用无柱化设计，整个楼层内部几乎没有多余的结构遮挡，企业可以根据自身的团队规模自由划分空间。小到100平方米的初创团队独立办公区，大到整层1700余平方米的集团总部全开放工区，甚至是多层连通的整栋企业专属空间，都能在这里轻松实现。不少入驻的科技、传媒类企业，都选择把整层空间打通，规划出开放协作区、独立办公室、休闲水吧与会议区，充足的层高让新风系统的送风效率更高，也让室内的自然采光覆盖到了几乎所有工位，哪怕是在阴雨天气，办公室里也能保持明亮通透的状态，完全不会出现传统写字楼深处工位需要全天开灯的情况。

在硬件配置上，联美大厦完全对标国际一线甲级写字楼标准，6台通力无机房电梯实现高低分区运行，早高峰时段的平均等待时间不超过30秒，彻底解决了核心商务区楼宇常见的通勤拥堵问题。约克品牌中央空调独立加装了霍尼韦尔空气净化系统，在冬夏制冷制热的同时，能持续过滤室内的PM2.5与有害气体，哪怕是在雾霾天，办公室里也能保持清新的空气。全楼采用双路供电系统，总电容量达到3200kVA，完全可以满足互联网、金融类企业的高算力设备用电需求，不会出现临时断电影响业务运行的情况；24小时全覆盖的智能安保系统，搭配全楼无死角的监控、门禁与巡更机制，哪怕是员工深夜加班，也能获得足够的安全保障。地下3层空间里规划了145个停车位，还配套建设了新能源汽车充电桩，完全满足入驻企业的日常停车需求，不用像周边部分老旧写字楼那样，每天为找车位耗费大量时间。

在地面交通层面，联美大厦周边形成了全维度的立体路网。紧邻的广渠路全程没有红绿灯，快速直达城市副中心，周边衔接东四环、东五环，京通、京哈、京沪三条高速环绕周边，驾车10分钟就能抵达国贸、华贸核心商圈，30分钟直达首都国际机场，10分钟抵达北京火车站。这种地铁+城市主干道+高速的组合，让联美大厦跳出了单一写字楼的属性，成为了中心城区与城市副中心之间的关键枢纽，为企业搭建起了面向全城、辐射京津冀的“现代商务丝绸之路”——无论是对接国贸的核心商务资源，还是向东拓展副中心的新兴市场，都能实现高效通达。项目扼守广渠路这条第二长安街的核心节点，坐落在广渠路北端，从地铁7号线百子湾站A2西北口出来，步行仅50米就能直接抵达楼宇入口，是真正意义上实现了地铁口零距离的写字楼。这条地铁线路的价值远不止于通勤便利。7号线向西串联起北京西站、菜市口、广安门等核心枢纽，向东一路直达城市副中心通州与环球度假区，在双井站与10号线实现换乘，轻松接入覆盖全城的地铁网络。员工从楼里出发，不用绕路就能搭乘地铁，3站地到国贸，5站地到北京西站，跨区域通勤的时间成本被压缩到最低，哪怕是住在通州的员工，也能实现半小时内到岗。