天津
5月，西青新房签约7.6万平米，与四月持平，又是全市第二。
签约均价1.94万/平米，环比涨幅10.4%。
价格的涨幅主要得益于水西板块的两大改善盘：绿城水西雲庐和城投水西之城。
成交套数都在50套以上。
西青楼市的供应终于要跟上了，4个纯新盘即将首开。
绿城梅江泓庐6月18日启动排卡升级，洋房标准层均价约2.8万/平米，顶跃、下跃约3万/平米，叠拼约3.5万/平米。
绿城梅江泓庐效果图
城投水西之城三期·东方玖玺首开18-20号楼，为8层到顶洋房。
126平米标准层预计总价305-340万，洋房139平米标准层预计总价335-370万。
城投水西之城·东方玖玺效果图
天津桂语映月（二期）缦境，首开楼栋为8号楼、22号楼和23号楼。
已经可以锁筹房选房了。
小高层74平米预计总价150万左右，105平米预计总价200万左右，118平米预计总价220万左右。
洋房126平米预计总价265-275万，132平米预计总价275-290万。
现实景示范区及105、119平米实体样板间已开放。
天津桂语映月缦境实景图
信达格调熹园预计7月中旬首开，全洋房社区，首开109、129、138平米洋房，预计2027年9月交付。
5月，绿城水西雲庐排名第一，签约了50套，签约均价约2.97万平米。
A西地块精装160平米只有5套，总价460-510万，188平米四室已售罄。
A东地块毛坯165平米，还有8套，总价400-440万。
精装188平米,还有7套，总价570-630万。
城投水西之城签约54套，签约均价2.42万/平米。
东方天宸H地块已经交付。
城投水西之城东方天宸H地块实景图
洋房面积140、160平米，均价2.4-2.5万/平米。
西青城投格调松蕉花园签约41套，签约均价1.6万/平米。
西青城投格调松蕉花园一期已经交付。
西青城投格调松蕉花园实景图
最近加推23号楼，18层到顶，96平米总价150-160万，116平米总价185-210万。
绿城晓月熙棠签约33套，签约均价1.88万/平米。
一期124平米，在售3号楼和4号楼，总价240-260万。
139平米，在售6、7、10号楼，总价290-315万。
二期94平米，总价165-180万，107平米，即将加推23号楼，总价待定。
爱情缤纷里签约35套，签约均价约1.3万/平米。
保利郡璟和煦签约28套，签约均价1.92万/平米。
今年10月首批房源即将交付。
保利郡璟和煦实景图
现主推123平米和139平米洋房。
123平米总价240-250万，139平米总价290-300万。
天津桂语映月签约27套，签约均价1.66万/平米。
主售一期现房，高层85平米总价130-150万。
金地艺墅家风华印签约24套，签约均价1.82万/平米。
洋房113平米总价203万起，128平米总价235万起。
金地时代印签约27套，签约均价1.1万/平米。
西青城投格调松萝花园签约22套，签约均价2.18万/平米。
除了即将首开楼盘，环城一哥未来还有新面孔。
精武镇地块据了解是绿城代建（规划详情）。
小区共规划23栋住宅，是全洋房社区。
户均面积99.7平米，预计主打中小户型。
梅江壹号院三期改规划后，产品改为小高层+洋房，相比之前多了一栋楼。
部分楼栋带室外专有下沉庭院。
水西板块的热度又要提升了，除了城投水西之城东方玖玺，城投水西之城东方启宸（N地块）即将启动。
全洋房产品，面积在105-125平米之间，全架空层设计，会有约4500平米会所+社区中心。
还有绿城水西L地块，住宅产品有6栋小高层，和商业结建，预计下半年亮相。
很明显，环城一哥的分界线选手要发力了。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
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