@Ai热搜✅【玖瀛府售楼处】安澜北京官方发布丨高阶生活新范本

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【玖瀛府】

浅山独墅 一院山河

建筑面积约170-340㎡新中式奢装叠墅

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项目简介

北京昌平别墅区焕新作品——玖瀛府，择址故宫正北玖瀛山麓，景山之后制高点，背山面水，上风上水灵秀之地，享受大中关北移都会生活版图。总建筑面积约31万方，约0.81容积率的城市山居纯墅区，规划叠墅、合院、联排三大别墅产品，为当代圈层营造纯粹的府邸礼序生活。

汲取故宫设计精髓，遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规，打造“御门、宫灯、户牗、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法，营造皇家风范纯墅区，呈现最高居住形态，成就城市山居版图。承皇家园囿规制，创造“一府三园”蓝图，在别墅群落中打造悬月园、嵩涧园，玖瀛山等三大园林，营造“一府纳三园”山水图画长卷。斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，营造“山中有院、园中有山”的稀缺山居体验，创造当代城市山居生活美学。

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开发商简介

玖瀛府项目位于昌平南邵镇南金路7号院，背靠九里山麓，面朝京密引水渠，在售产品有别墅（合院）、叠拼、联排三大类型。

玖瀛府的开发商是正宏集团深耕昌平的又一力作，之前正宏集团已经在昌平交付了一批宜山居楼盘，玖瀛府为其第二期热销楼盘。玖瀛府的开发商名字为北京兴昌达博房地产开发有限公司。二期玖瀛府楼盘总建筑面积约31万平，容积率保持在约0.81的水平，是城市山居纯墅区。

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项目区位图

昌平新城东区 北部消费新地标 价值高地

昌平新城东区定义为“超体商业+现代商务+滨水生态”为主体的城市中心功能复合区。成为首都北部消费新地标。目前世界级的“医养活力社区”泰康之家、清华附中昌平学校均已建成，紧密对接引进一家高水平三甲医院，同时已启动建设近120万平方米的超大型商业主导区，打造京北最大的“MALL+街区式”复合消费聚集地，提供京北首个水城共融的滨水商业消费体验新地标。

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项目基本情况

项目基础信息「项目

楼盘名称：玖瀛府

建筑风格：新中式

园林风格：新雅宋

开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司

产权年限：住宅70年

占地面积：16万㎡

建筑面积：11.2万㎡

外立面：叠拼：首层干挂石材，其他真石漆；联排、合院干挂石材

户型配比：共51栋住宅楼，505户。其中叠拼387户（上中下三叠），合院86套，联排32套。

项目均价：4.5万/㎡

项目总价：688-2000万

精装中叠：178㎡，送花园40㎡，总价688万

精装下叠：146-178㎡，送花园40-50㎡，总价688-728万

中合院：275㎡，使用面积600㎡，送花园+2车位，总价1288万

交房时间：现房

交付标准：叠拼精装交房，联排、合院毛坯交房

容积率：0.81

绿化率：30%

物业费:叠拼5.5，联排合院7.8，地下2.2

物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司

采暖方式：4、5层叠拼集中供暖，3层叠拼、联排、合院自供暖

车位配比：1:1.3

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