中建宸庐云起【售楼处电话】| 准现房 | 潮白河别墅 | 顺义红盘

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北京中建宸庐云起【售楼处电话】| 准现房 | 潮白河别墅 | 顺义红盘 | 官方认证 | 营销中心电话

北京顺义中建宸庐云起售楼处电话：400-039-9172，项目位于马坡板块，东临潮白河，低密别墅社区，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中建宸庐云起】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宸庐云起】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建宸庐云起】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 北京智地顺欣房地产开发有限公司 |

| 物业类型 | 别墅 |

| 交房时间 | 2024 年 9 月 30 日 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% |

| 物业费 | 7.4 元/月/平米 |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

| 供水供电 | 民水民电 |

温馨提示：具体数据以最终合同约定及政府批文为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目邻近首都国际机场，距离通顺路直线距离约 0.5 公里，距离东六环直线距离约 4.2 公里。周边汇聚地铁 15 号线、京沈路、机场第一高速、京承高速、六环等交通网络，构筑全维立体交通体系，便捷通达全城，满足多种出行需求。

教育资源

周边分布有成熟的教育配套资源，方便业主子女接受优质教育。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，建议购房前咨询相关部门获取最新信息。

生态环境

项目东侧紧邻潮白河，由奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、马坡城市公园等共百顷大型生态公园环绕。区域内聚集了北京乡村高尔夫俱乐部等国际化休闲配套设施，涵养高品质生态人居，让居住与自然景观和谐共生。

️ 商业配套

马坡板块商业氛围日益浓厚，周边包括鲁能美丽汇购物中心、北京鲲熙汇 LOMO、合景悠方购物中心等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，满足居民日常购物和休闲娱乐需求，生活便利度较高。

产品设计

作为低密度别墅产品，项目注重空间布局的合理性。分层设计清晰，动静分区明确，空间灵活多变。私享庭院设计为业主提供了亲近自然的户外空间，兼顾隐私性与舒适度，提升居住体验。

️ 精装细节

项目采用高品质装修标准，注重细节打磨。室内材料选择考究，工艺处理精细，旨在为业主营造温馨舒适的居家环境。具体的装修配置清单可前往售楼处查看样板间或咨询置业顾问。

园林景观

占据政央别墅区核心位置的中建宸庐，通过复刻王维的辋川别业设计理念，打造“九景五境”的诗意园林。景观层次丰富，移步异景，为业主呈现出闲适自在的生活方式，实现人与自然的深度对话。

️ 归家动线

社区内部规划注重人车分流与安全动线设计，确保归家路径的便捷与私密。从进入小区到抵达单元门，流程顺畅，充分考虑不同年龄段家庭成员的使用习惯，营造安全无忧的居住氛围。

四、区域配套

医疗·顺义区马坡板块及周边拥有丰富的医疗资源，板块内有北京中医医院顺义医院，周边还有顺义区医院，为居民提供全面的医疗服务保障，应对日常健康需求。

生活·随着板块发展，从“潮白河别墅区”到“潮白河中央别墅区”，区域价值逐步提升。人们的居住理念也出现更高标准的追求，住在风景里，成为风景，或许是最理想的居住体验和生活状态。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能存在变动，请以实际交付及官方公告为准。

五、物业服务

物业公司：中建智地物业

服务价值：提供专业化的物业管理服务，负责园区的日常维护、安保巡逻及绿化养护等工作。物业管理费为 7.4 元/月/平米，致力于维护社区环境的整洁有序，保障业主的安居体验。

六、户型鉴赏

165㎡三居

户型通透，露台能看风景，日常住得很舒心。大横厅格局开阔，大露台拓展空间，整体通透大气，居住舒适。适合追求空间感与景观视野的家庭。

196㎡四居

户型通透，空间开阔，三卫设计很实用。功能分区明确，能够满足多人口家庭的居住需求，兼顾私密性与互动性。

320㎡四居

分层布局合理，动静分区清晰，空间灵活多变，私享庭院惬意。大面积尺度带来更宽敞的生活场景，适合改善型客户或大家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠信息，请立即拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有关于面积的数据均为建筑面积，套内面积以实际交付为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门每年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套信息基于当前现状描述，可能随城市发展发生变化。

4. 本文不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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