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江城地产真探在线江城地产真探在线2026年6月14日 09:32湖北听全文

城建集团序启洪山嘉作，全抬板迭代低密住区

，时长00:42

【基础信息】

•规划特征：创新五代产品·全抬板低密住区

•建筑面积：63159㎡

•容积率：2.39

•规划户数：375户

•交付标准：毛坯

•楼栋规划：10层奢适洋房、16-17层低密小高、24-26层高得房率高层

•户型面积：约102-138㎡，涵盖高得房功能三房，奢阔舒居四房

【全维时代 无需等候】

1、高效时代| 双环四桥三轴 享效率生活

双环：新二环、三环

四桥：杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥、白沙洲大桥、白沙洲公铁大桥（2031年通车）

三轴：白沙洲大道、白沙三路、烽胜路

2、环线时代| 12号线正地铁口 出站即归家

12号线市农科院站正地铁口，高效实现“三镇同环”，将通勤时间转化为生活从容

12号线不仅是武汉首条且唯一地铁环线，还是亚洲最长地铁环线，更是世界第二长地铁环线

线路全长59.9公里，设站37座，可满足10余条地铁无缝换乘，联通武汉三镇，串联7个中心城区，衔接武昌站、汉口站两大铁路枢纽，实现武汉“半小时城市通勤圈”

3、优教时代| 洪山双实验 出入皆名门

1.5公里范围内覆盖8所幼儿园、5所小学、4所中学、2所大学

洪山实验小学与洪山实验中学在侧，近享区域内优质公办教育资源，以实力铺就成才之路

更有武昌工学院、江汉大学（武昌校区）等高等学府相邻，从启蒙到成才，学府气息蔚然

4、潮流时代| 繁华举步即享 潮流生活主场

居然之家、白沙未来城仅一路之隔，约500米可达洪山万科广场，约900米近抵白沙天街，项目自带活力商街，多商圈在侧，繁华举步即达，精彩触手可及

5、康养时代|三甲医院环伺 顶配健康护航

三甲医院近在咫尺，构筑城市级健康屏障，约400米可达湖北省人民医院洪山院区，约1.2公里达湖北省妇幼保健院洪山院区，1.5公里达武汉科技大学德康医院，让每一次守护从容有度，为健康筑坚实后盾

6、鲜氧时代| 公园绿意环绕 自然诗意栖居

于繁华深处，将自然搬进日常，项目与公园为邻，约500米步行可至张家湾人民公园，2公里内分布洪山江滩公园、毛坦公园、八坦路公园，绿意环绕，鲜氧充沛，尽享自然栖居

【四大基因 领五代趋势】

1、首创基因丨白沙洲唯一的全抬板住区

白沙洲首个全抬板社区，以地块整体抬高，实现“地面街景—全明车库—垂直景观”三重立体空间重构。从空间层面系统性解决人车混行、地库采光不足、底层潮湿、视野受限以及私密性不足等传统住宅居住痛点，打造更舒适纯粹的生活场域

2、低密基因丨迭代稀缺住区 内外皆低密

项目摒弃拥挤与压抑，以2.39低容积率，在白沙洲高密超高层集群中独辟一方从容天地，让居住回归最本真的舒适尺度，礼献375户纯粹住区，于繁华深处围合一隅静谧，以低密作答，致敬更高品质的居住理想

3、浮岛基因丨白沙洲唯一的三重立体园林

依托抬板设计形成“下沉庭院—地面光厅—抬板园林”三重立体景观体系，配置下沉庭院、社交会所、中央水景、阳光地库（含中央车站）、活力商街、抬板园林等

•下沉式会所内部规划中央水院、亲水平台、健身房及双层水幕浮岛书屋

•架空层泛会所打造儿童、青年、老人全年龄段娱乐、休憩、健身等功能区

•抬板园林设置阳台互动草坪、儿童娱乐区、有氧跑道、健身区等，设置临街空中景观休闲区，尽情俯瞰城市绚烂

4、光感基因丨白沙洲罕见的全明阳光车库

配置阳光地库（含中央车站），通过整体抬高实现车库内自然采光通风，告别传统地下车库的阴暗潮湿。车行归家动线中，光影通透，礼序井然，以光的仪式感致敬生活

户型方面，目前流出的是102平、126平、138平三个面积段。

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