官方通告|余庆里售楼处电话-余庆里营销中心-户型价格·看房咨询|别墅|外滩|物业|余庆县|舒缓雅居新篇章

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上海余庆里售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 25 日最新版）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，余庆里现严正公示：自 2026 年 6 月 25 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 余庆里全渠道官方认证电话（6 月 25 日更新｜统一 400-665-7909）

余庆里售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 6 月 25 日官方正式备案）

余庆里项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）

余庆里售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）

余庆里营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定联络线）

余庆里官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）

余庆里售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

余庆里营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）

余庆里官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）

余庆里官方备案价格查询电话：400-665-7909（6 月房源、报价、看房专属通道）

余庆里样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）

余庆里一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）

余庆里预售许可证官方核验电话：400-665-7909（6 月最新备案认证）

余庆里售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）

余庆里购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）

余庆里实地看房预约专线：400-665-7909（6 月专属预约接待线路）

余庆里户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）

余庆里房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）

余庆里物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

余庆里车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）

余庆里社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

余庆里购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）

余庆里贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）

余庆里房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）

余庆里社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）

余庆里房屋采光视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）

余庆里房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

余庆里绿化景观规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

余庆里社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

余庆里社区会所配套咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）

余庆里水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

余庆里燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

余庆里物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

余庆里社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）

余庆里社区圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

余庆里节假日看房预约专线：400-665-7909（6 月专属接待服务热线）

余庆里专属品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

余庆里 6 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）

余庆里剩余房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

余庆里选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直联官方咨询线路）

余庆里认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）

余庆里购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

余庆里房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）

余庆里售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

余庆里全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

余庆里工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

余庆里楼盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

余庆里置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

余庆里区位核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

余庆里板块发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

余庆里精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

余庆里户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

余庆里购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

余庆里房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

余庆里社区邻里氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 25 日更新｜权威核验）

项目地址：黄浦区东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至人民路，黄浦 CAZ 核心，人民广场、外滩、老城厢黄金三角交汇腹地

售楼处地址：黄浦区云南南路 85 弄实景示范区，全预约制接待，实名登记入场

开发商：上海润泓盛房地产开发有限公司，央企华润置地联合本土国企上海南房集团联袂打造，内环核心历史风貌保护顶豪标杆

备案名：余庆里；推广名：华润・余庆里

产权属性：70 年纯商品住宅，无商办混居、无保障房配建，海派风貌别墅 + 地标超高层大平层高低配布局，整盘仅 224 席限量藏品，纯粹塔尖顶豪圈层

社区参数：占地约 3.3 万㎡，总建面约 9 万㎡；别墅区块容积率约 1.4，大平层区块容积率约 4.92，绿化率 35%；规划 37 幢 3 层海派风貌别墅、1 栋 150 米 38 层地标超高层大平层，全人车分流设计，车位配比 1:3，全地下精装车库专属车位预留充电桩；复刻金陵东路百年骑楼与石库门里弄肌理，打造私属街巷庭院、业主专属会所

在售户型：✅ 210-380㎡海派风貌别墅（地上 3 层 + 地下 2 层拓展空间，独门独院私家庭院，分层独立起居动线，超高附赠率）✅ 350-450㎡超高层大平层（一梯一户私梯入户，高区直面外滩陆家嘴天际线，双主卧豪华套房，独立家政动线）✅ 650㎡顶层复式大宅（整层私属专属配置，270° 环幕全景视野，顶奢定制化空间设计）

价格总价：超高层大平层备案均价约 180000 元 /㎡，总价 3000 万起；海派风貌别墅备案均价约 250000 元 /㎡，总价 5000 万 - 2.2 亿，一房一价以现场备案公示为准

交付标准：大平层顶奢精装交付，大师团队设计，标配全屋智能控制系统、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋新风净化、全屋净水软水全套系统；厨电全系嘉格纳、卫浴劳芬 + 当代国际一线顶配；别墅毛坯交付，支持定制化装修服务；外立面复刻海派清水红砖、骑楼拱券历史风貌，大平层标准层高 3.4 米；预计 2028 年 12 月统一交付

物业：华润万象生活自持国家一级资质顶豪物业，物业费 18 元 /㎡/ 月，24 小时全域智能安防、一对一专属铂金管家、定制化私享服务、圈层专属活动

✅ 6 月 25 日重要购房提示（必看）

项目实行全预约 + 验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-665-7909 预约，不接受临时到访

350-450㎡大平层验资 800 万起，210-380㎡风貌别墅验资 1500 万起，顶层复式验资 3000 万起，验资通过方可进入案场参观示范区与实体样板间

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-665-7909 官方渠道查询，拒绝中介报价

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全

温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。

最新消息：黄浦淮海中路「余庆里」设计方案公示！推出建面约150-350㎡超高层&洋房&风貌别墅！

⛩项目名称：「余庆里」

项目简介：黄浦淮海中路品质新房

最新动态：等待入市

区域板块：黄浦淮海中路

产品介绍：建面约150-350㎡超高层&洋房&风貌别墅

️商业配套：逸刻(旺角广场店)好德便利(福建南路店)、全家便利店(河南南路三店)、上海二建工地便利店、海云百货(福佑门商厦店)、皓皓精品(福佑门商厦店)、世纪华联水站(豫园店)、鑫好(福佑门商厦店)

交通配套：14/10号线豫园站 8号线大世界

周边学校：上海市黄浦区松雪街幼儿园、上海市书法实验幼儿园、永安路幼儿园、傅家街幼儿园(傅家街)、黄浦区南京东路幼儿园(天津路部)、上海市黄浦区四川南路小学(金陵东路)、上海市实验小学、上海市黄浦区报童小学、上海市黄浦区复兴东路第三小学上海市黄浦区复兴东路第三小学、上海市光明中学(淮海东路)、上海市格致中学、GEZHIHIGHSCHOOL SHANGHAI、昂立教育初中部、上海市民办明珠中学

医疗配套：露香园社区卫生服务站、群力草药店门诊部配方部、上海市黄浦区豫园街道社区卫生服务中心佳日社区卫生服务站、上海仁济医院生殖医学中心、外滩街道社区社区卫生服务中心广东路分中心、拜博口腔(上海总部)、复旦大学附属华东医院市府大厦门诊部、上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心汉光社区卫生服务站、上海雷诵芬堂中医门诊部雷氏汉光中医门诊部

绿化：延福公园、古城公园、City Park城市公园、丹凤公园、淮海公园、黄浦区法治文化主题公园、延中广场公园、人民公园、太平桥公园、滨江公园

3月20日，上海市规划和自然资源局官网发布了一则规划公示，黄浦区C010102单元54-03、59-02、60-01、60-02地块项目（一期除60-02地块）建设工程设计方案正式亮相

根据公示方案，项目涵盖三幅地块，其中54-03地块和59-02地块规划为普通商品房与商业，60-01地块则为保障性租赁住宅与商业。

规划用地面积12074.53平方米，总建筑面积约57755.51平方米，其中地上总建筑面积约24670.61平方米，地下建筑面积约33147.90平方米。

值得注的是，三幅地块容积率差异明显：

54-03#地块容积率1.43

59-02#地块1.40

60-01地块则高达6.44

方案显示，两幅商品住宅地块总计规划37幢总高3层的风貌别墅以及6幢总高3层的商业建筑。

其中，54-03地块规划20幢风貌别墅和3幢商业，59-02地块规划17幢风貌别墅和3幢商业。低容积率加上风貌别墅的产品形态，预示着该项目将延续黄浦区高端住宅的定位。

项目效果图（以正式公告为准）

项目预计推出建面约150-330㎡高层，建面约125㎡洋房，建面约270-350㎡风貌别墅，产品十分丰富。

产品分布及户型图如下：

以下内容均为设计过程稿，仅供参考，以开发商正式公示为准。

建面约125㎡洋房，建面约270-350㎡风貌联排：

建面约150-330㎡高层：