在杭州市中心实现养花种菜自由，家具家电全是品牌货，运河边这套134㎡顶跃，能卖什么价？

“百居易”媒体严选真实二手房栏目里，房东们的留言越来越热闹了。近期有不少跃层业主联系我们，先是来了余杭良渚的，接着又来了临平区、西湖区、拱墅区的……他们都诚心想出售自家的房子。

跃层房源在市场上比较特殊，也比较稀缺，我们采访了上城、拱墅、西湖、余杭等城区的一线二手房经纪人，多数人表示：跃层在小区里的比例本来就不高，有的单元十几户里有一两户，有些甚至一户都没有。

跃层的优势也很明显——动静分离、得房率高、空间阔绰、私密性好。有的跃层有大露台，可以养花种菜，是市中心难得的“有天”生活。“早几年杭州市中心买跃层，号称空中小别墅，有时还要靠抢。”拱墅区拱宸桥板块一位资深经纪人说。

缺点也很鲜明，顶跃如果没有电梯，天天爬楼梯，年纪大的人受不了。另外，内部楼梯会占用一定面积，夏天楼上比较热，购房者也会担心天花板有渗漏的风险。

今天要讲的这套房子，位于拱墅区拱宸桥东的左岸花园。房东高女士说：“当年来看了一次，就爱上了，很快就下定了。”一住就是十多年。

这套房子见证了女儿的成长

卖它是为了给生活做减法

左岸花园位于拱宸桥东，京杭大运河左岸。东邻上塘路，西接丽水路，风景宜人。小区体量不小，周边配套成熟，小区内就有公办的左岸幼儿园，不出小区就能接送孩子。

小区内的杭州市左岸幼儿园

走进左岸花园这套顶跃，第一感受是开阔。

这套产证面积为134.38平方米的6楼顶跃，有4室3厅2卫，全明户型，南北通透，窗都比较大，进门就能感觉到，各个房间和客厅都非常敞亮。

楼下客厅实拍图

楼上卧室

楼上书房及客厅

十多年住下来，这套房子承载了高女士一家太多的记忆。

“女儿2岁的时候，我们就搬进来了。这套房子见证了她整个童年。”高女士指给我们看，墙面上，还留着女儿小时候的“作品”——稚嫩的笔画，歪歪扭扭的小人，是只有孩子自己才懂的故事。

高女士没有擦掉它们，一留就是十多年，“每次看到这些，就想起她趴在地上画画的样子。我们不担心孩子把墙画花了，这些都是最好的装饰”。

对于下一任房主来说，这套房子完全可以拎包入住——家具家电都是品牌货，保养得很好。如果想把墙面粉白一下，重新布置，也很快。

高女士说，现在孩子大了，自家在近郊买了面积更大的住房，夫妻俩想给生活做减法，所以决定卖了这套房子。

在市中心住“有天有地”的房子

18平方米露台打造空中菜园

这套顶跃最大的亮点，是有一个18平方米的露台，以及高女士亲手打造的空中菜园。

露台实拍图

小菜园实拍图

露台上种满了花草和蔬菜，有盆栽、有爬藤、有果实。正值6月，阳台上百合花开了，白色花瓣在阳光下透着光。葡萄架上的葡萄正在慢慢长大，一串串青绿色的小果子挂在藤蔓间。

“在市中心能实现养花种草种菜自由，很难得，这种感觉真的很好。”高女士说。

对于住在市中心的人来说，“有天有地”几乎是奢望。但顶跃把一方天地搬到了空中。清晨浇花，傍晚看夕阳，周末约朋友在露台喝茶聊天——这里是全家人最爱待的地方。

高女士说，搬家后最舍不得的，就是这片小天地。

家政阿姨主动“推销”

我做了十多年保洁，这房子真的好

采访当天，一个细节让我们印象很深。

家政阿姨正在打扫卫生，看到我们来，主动说起了这套房子：“这套房子我做了十多年的保洁了，真的很好。十多年下来，我和房家一家已经处得像亲戚和朋友了。”

通透的厨房内，博世双开门冰箱、方太洗碗机等都留给买家

她指了指屋里的家具家电：“沙发、床都是顾家家居的，双开门冰箱是博世的，立式空调是三星的。房东一家人特别好，对生活品质要求也高。”

房东对房子的保养很讲究。搬出后，怕破坏内部装修，一直没有出租，“这么好的房子，租出去可惜了。”高女士说。

虽然空置至今，但每周都会请阿姨上门打扫。屋里总是窗明几净，地板锃亮。

跃层房源在杭州市中心二手房市场中，占比并不高。一套带露台、带菜园的顶跃，更是稀缺品。高女士这套房子，目前以全小区最低的单价和总价诚心出售。对于追求空间和品质、又看重性价比的改善型买家来说，是一个值得关注的机会。

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橙柿互动·都市快报 记者 陆丹

摄影/摄像/制图 林叶杨

编辑 肖旭

审核 张倩 邵宇峰

校对 陈洁珍

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