河北
来源：市场资讯
想做餐饮店，选址签合同怕被坑？和朋友合伙开公司，股权分配怎么定？初创阶段招了兼职，没签合同会惹官司吗？小店刚开张，就被投诉商标侵权？
昌华街道地处繁华的风景旅游景区，很多辖区居民因地制宜，创立美食、手工、非遗文化等小微企业是本街道的就业特色之一。“每一颗创业的种子，都值得被法律的沃土所托举，助力创业孵化，让创业就业者有处问、有人帮、有路走”，是昌华街道就业驿站开设公益法律咨询服务的初心。为了让居民在创业路上不再“孤立无援”，这一次，在昌华街道党群服务中心的领导下、就业驿站携手广东泽正律师事务所，把专业律师请到您身边，重点围绕创业就业的高频问题，免费、一对一、保密，帮您理清这笔创业“糊涂账。”
律师资质：
陈祥骏，执业律师，深耕诉讼实务领域5年，专注于劳动法、民商事综合业务及刑事案件三大核心板块，擅长处理劳动合同纠纷、工伤赔偿、劳动仲裁、企业劳动合规体系搭建等法律服务，全力维护当事人的合法权益与司法公正。
一场咨询，帮她避免了一场“退租官司”
准备开烘焙店的黄小姐带着一份租赁合同前来咨询，合同是房东提供的模板，黄小姐说自己文化水平不高，感觉条款虽然不多，但总觉得心里不踏实。陈律师逐条审阅合同后，发现合同里藏着多处“雷区”。比如：
1、合同中写的是“租赁用途为商业经营”，但黄小姐要做的“裱花蛋糕”属于食品加工，按照相关规定需要办理特殊经营许可，房东后期可能以此为由主张她违约；
2、合同约定“租金每年上浮10%”，却没有设置上浮上限，这意味着第5年起租金比原价高出61%，几年后黄小姐可能根本负担不起，租金涨跌风险完全由承租方承担，如负担不起退租，黄小姐前期投入的装修和设备费用可能无法获得任何补偿。
陈律师当场为黄小姐逐条指出了合同中的风险点，并帮她草拟了一份补充协议，明确“租赁用途包括裱花蛋糕生产加工”、“租金年涨幅不超过5%”等保护性条款，还建议她在签约前联系市场监管部门确认该铺面是否具备办理食品经营许可证的条件。黄小姐拿着律师的建议，感慨地说：“要是没有陈律师帮我审合同，开张后可能被房东拿捏得死死的，原来创业的第一道坎，从签租约就开始了！”
有意创业的居民们一一向律师求助着各自不同的问题，律师围绕大家的问题，为大家在创业就业的“高频法律痛点”上一一答疑解惑。
风险一：店铺租赁合同，藏着“霸王条款”
创业开门第一件事就是租场地。很多初次创业的居民对租赁合同条款不了解，稀里糊涂签下了“只能做餐饮”“房东可随时收回店铺”等不利条款。
陈律师支招：
签租赁合同前，要重点审查租赁期限、租金调整方式、房屋用途是否匹配经营内容、退租时押金返还条件是否合理等关键条款。建议将合同交给专业律师审阅后再签署，避免签约后被“套路”。
风险二：合伙创业，股权约定不清
好朋友一起创业常常“不好意思写协议”，结果公司赚钱了利润分配谈不拢、亏钱了没人愿承担责任。
陈律师支招：
建议创业初期就签署书面的合伙协议或股东协议，明确各方出资金额、股权比例、利润分配规则以及退出机制。
风险三：招了员工却不会“用工管理”
初创阶段，招人往往是“朋友介绍”“口头说好工资就上班”。未签订书面劳动合同，极易引发纠纷。
陈律师支招：
创业起步阶段即使是小规模经营，也应自用工之日起建立规范的劳动关系，签订劳动合同、明确工作内容与薪酬标准，保留好考勤记录和工资支付凭证。
风险四：名字想好了，商标没有提前注册
“为了赶上节日前开张，我印发了一些宣传单张，但还没开张就接到电话说我抄袭人家的店名”，创业者欧阳女士沮丧地说。
陈律师支招：
创业者在确定品牌名称前，务必通过商标局官网或委托专业机构进行商标检索，排除与他人已注册商标的近似风险，建议开业前完成商标查询，避免开业后被迫改名。
不问来路，只讲法理。您的每一分劳动，都值得被法律尊重！《创业法律咨询活动》不是一次性的“点对点”服务，就业驿站将打造“法律+创业”的全周期保姆式护航。下一场，我们昌华见！
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