广东
近期，佛山狮山朗晴居小区门前空地改造完成收费停车场，场地同步加装停车道闸。本次改造本意是规范区域停车秩序，可小区一楼沿街商铺生意直接缩减五成，违停反而更严重？
五月底，朗晴居商铺门前空地新增两处停车场收费道闸，自此一众一楼商铺店主经营状况持续走低，这也是商户公认的生意惨淡核心原因。
商户提供的现场素材记录下场地通行乱象：前一晚九点，停车场一侧道闸入口被违停车辆彻底封堵，场内车辆无法正常进出。
日间实拍画面里，另一处道闸出入口同样被违停车占据，通道通行受阻。
记者实地到访现场核查，到访时段不属于早晚通勤高峰、餐饮晚市高峰，两处道闸周边虽停放多辆私家车，但未出现完全堵死、无法通行的情况。该停车场左侧连通小区出入口，右侧紧邻公共过道及一家餐饮店。
据商户反馈，每日上下班时段、餐饮晚市时段，该出入口都会出现严重交通拥堵；同时片区停车分化问题常态化出现，车主大多停靠在道闸外围路边，极少车辆驶入合规停车场停放，场内常年空旷。
商户表示，加装道闸后停车场出入口通行受阻，车辆很难正常进出，道闸周边违停车会封堵通道，就连电动车都无法顺利通行。从6月15日停车场正式收费至今，该乱象一直没有改善，开车的顾客无处停车，无法进店消费，直接导致门店客源流失。
记者在停车场道闸旁，查阅到《关于狮山镇核心片区公共停车场运营收费的公示通知》。文件标明，该停车场隶属于狮山镇智慧停车项目，由佛山市南海区金盾电子工程有限公司运营管理，属于片区7处公共收费停车场之一，改造目的为盘活核心区域公共停车泊位，整治区域停车乱、停车难问题。
停车场执行住户、外来社会车辆差异化收费标准：
所有车辆入场首小时免费，停放120分钟统一收费5元；
小区登记住户每增加1小时加收2元，外来社会车辆每增加1小时加收4元；
单日停车限价方面，小区住户单日封顶8元，外来车辆单日封顶30元。
公示附加条款成为车主不愿进场停车的关键原因：该车场接入南海智泊系统，实行路内、路外停车费合并缴纳规则，车辆如若存在南海辖区路内停车欠费，必须结清全部欠费后，车场道闸方可抬杆放行。
商户证实，日常进场停放车辆数量极少，车场进出流程繁琐，叠加欠费结清离场规则后，车主普遍忌惮入场，担心进场后无法离场。即便车场首小时免费、短时停车定价低廉，依旧无人愿意停放。
针对出入口违停堵塞、车场规则不合理等问题，商户多次对接相关管理方维权解决，但问题始终没有得到处理。商户称对接过程中各方互相推诿，对接的管理方均表示无权处置，仅能通知交警到场处置违停问题。
记者联系小区物业核实相关情况，物业相关负责人说明，该停车场为政府主导建设项目，场地归属公共空间，物业没有管理权限。朗晴居属于老旧小区，本身车位配比不足，长期存在业主车辆乱停放、占道封堵道路问题，本次加装道闸，初衷是规整片区停车秩序。物业坦言目前场地依旧存在车辆违停占道问题，这类乱象属于项目落地阵痛过渡期，物业后续会联动社区、城管、交警多方协同处置，过渡期结束后片区停车秩序会逐步好转。
随后记者联系车场运营方南海智泊客服，工作人员回应，目前停车场配套设施、点位规划尚未完成全部整改优化，场地仍处于完善阶段。针对道闸出入口违停堵路问题，运营方已落实常态化疏导工作：工作人员会通过114挪车服务、12123平台挪车功能，同时线下拍照劝导车主挪车，避免车辆封堵车场主出入口；部分车主因收费规则抵触进场停车，运营方会主动沟通协商；同时运营方针对小区住户，已落实专属停车优惠定价。
针对本次停车改造衍生的各类问题，狮山镇相关部门向记者出具书面回复：本次外围公共空间泊位提升治理项目，属于镇政府“公益性民生工程”，改造范围覆盖凤凰庭、朗晴居、和富花园三大小区外围，全域规划公共停车泊位约311个。
官方说明，改造前该片区长期存在停车无序、公共泊位被私人长期占用、路面破损老化、车辆剐蹭纠纷频发等问题，车场收取停车费用，仅为调节泊位流转使用率的管理手段，项目不以盈利为经营目的。
针对改造后场外违停反弹、沿街商铺经营受影响、车场空置等次生问题，镇相关部门已落地多项优化整改举措：优化车场闸口位置、场地交通标识标线；联动交警、城管常态化开展出入口违停执法；落地沿街商户专属停车优惠，延长大众免费停车时长至60分钟；场地增设即停即走专属区域；搭建商户常态化沟通渠道，后续结合车场试运营数据，动态调整全域停车管理方案。
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来源：小强热线（记者：张昊男、叶亿强）
编辑：郭强仔
责编：李锋
监审：黄柏琳
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