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石家庄天正·山河序售楼处电话：☎️400-0870-818分机号转8889（官方热线）

尊敬的购房者，项目于2026年6月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、区域配套

1.直线距离约850m抵达地铁1号线朝晖桥站，直线距离约800m抵达地铁6号线（建设中）二十里铺站，双轨加持。

2.双万达、西美商圈，天山海世界等

3.省儿童医院、市四医院（谈固主院）、省医科大第一医院，

4.公园东二环畅园、枫华园，槐北公园、裕东公园，

二、开发商的介绍

23年历史的实力房企，立足河北，辐射全国，发展步调早已拓展至邯郸、沧州、石家庄、三亚等地，实现9城64盘的规模布局。中指院2025河北省房企销售排行榜，仅统计其在河北省内项目，不包括三亚等异地热销项目，天正就以71.53万平方米的销售面积位列第二，仅次于石家庄城发投集团。

2.0低密纯粹小高住区 石家庄天正首个全系四面宽产品

◎ 全明四面宽朝南 ◎ 全景联通阳台回归 ◎ 超拓灵动X空间

【项目位置】裕华路与谈固东街交口东侧

【项目规模】占地约50亩，建面约9.5万㎡

【容积率】2.0

【产品信息】规划462户

1＃、2＃、5#、12#、13#：小高（17F）建筑面积约150㎡

3＃、9#、10#、11#：小高（14-17F）建筑面积约128㎡

6＃、8#：小高（15F）建筑面积约186㎡

【车位配比】规划车位680个，车位配比1：1.47

百强天正 为石门改善而来

◎ 精端改善专家 深耕河北 布局全国

天正地产集团，房地产开发一级资质企业，始终以“品质改变生活”为品牌使命，业务覆盖房地产开发、园林景观、物业服务等多个领域，产品涵盖高端改善住宅、精品公寓、商业综合体等多种物业形态，致力于成为行业具有影响力的精端生活运营商。

他就是“中国房地产百强企业”——天正地产集团。

2025年8月，天正以5.48亿元成功竞得石家庄裕华路核心地块，挺进省会房地产市场，项目案名“天正·山河序”。

此时，天正地产的净负债率来到-22%，也就是手里的货币资金高于有息负债。参考“三道红线”对房企净负债率的要求是≤100%，天正地产的财务可以说极其稳定，现金流非常充沛。而这也是天正从衡水到石家庄，“为石门改善而来”的底气所在。

01

超级地段坚守“三不”原则

重塑裕华路人居荣光

在改善型房地产的价值体系中，地段永远是决定资产底色与居住上限的核心要素。面对复杂的土地市场，天正地产表现出一种近乎“洁癖”的苛刻：不是核心地段的不要；地块不方正的不要；规划约束较多，排不出好户型的不要

天正的坚持“三不”原则只为从源头上：

①保证业主享有鼎级的城市配套服务。

②保障整个社区实现最优的楼栋排布。

③让“产品力”和“居住体验”永远凌驾于单纯的规模扩张之上。

天正·山河序择址裕华路与谈固东街交口，正是出于“三不”原则的综合考量。

如果说每一座城市都有一条承载历史底蕴与未来雄心的中轴线——正如北京的长安街、深圳的深南大道，那么对于石家庄而言，这条中轴线无疑就是裕华路。作为石家庄的“迎宾大道”，裕华路不仅是交通网络的大动脉，更是政治、经济、文化资源的汇聚带。

天正·山河序精准列席裕华路核芯，这种对超级地段的占有，赋予了项目不可估量的附加值。居于此，意味着业主能够以最高效的通勤半径，执掌这座城市最丰茂的生活日常。

裕华路实拍 左侧为项目施工建筑

1、多维立体交通

项目紧邻“迎宾大道”裕华路，靠近东二环快速路，向北经复兴大街通达正定机场，向南经南二环通达石家庄站。此外，项目直线距离约850m可抵达地铁1号线朝晖桥站，直线距离约800m可抵达地铁6号线（建设中）二十里铺站。多维立体交通让业主拥有畅达全城的极致效率。

2、城市级商圈

在项目2公里鎏金生活圈内，云集了长安万达、裕华万达、港悦广场、龙湖星悦荟等多个城市量级商圈。高阶改善的要义就在于坐享醇熟势能，将城市的繁华作为生活的背景板。

3、黄金三甲医疗

对于改善住宅而言，顶配的医疗资源是不可或缺的隐形安全感。项目稳居2公里健康守护圈内，可快速抵达省儿童医院、市四医院（谈固主院）以及省医大一院，为全家人的生命健康提供了最高规格的安全保障。

4、绿氧生态环抱

项目周边千米之内汇聚了东二环畅园、枫华园、槐北公园、裕东公园。四大绿氧公园为业主圈定了一方静谧之地，在寸土寸金的城市核心，随时感受自然生态的诗意生活。

占据如此核芯中轴，天正·山河序的业主不必去赌未来规划图纸上的不确定性，而是入住即享整座城市的精华沉淀。这不仅是高阶生活的笃定答案，更是天正地产对“不辜负每一寸核心土地”的最强回应。

项目云庭实拍

02

超级户型坚持纯粹主义

摒弃“高低配”诱惑

在当前楼市环境中，如何在综合容积率为2.0的地块上做产品规划，往往是检验一家房企是否真正具有用户思维的试金石。在这个环节上，天正地产再次做出了令人钦佩的决定：拒绝利润最大化的“高低配”，只做最纯粹的改善型小高层。

一般市面上的住宅项目都会本能采用“高低配”的规划手法，也就是针对不同购买力的人群设计不同的产品，在同一个楼盘中既塞入追求高溢价的洋房大平层，又挤入用来快速回笼资金的小高层或高层。

从财务报表来看，这是一种完美的利润模型。然而，从居住体验来看，这种规划却暗藏隐患，不仅会导致高层楼间距被过度压缩，采光被严重遮挡，而且社区原本应有的中央景观园林也会被切割得支离破碎。

更重要的是，“高低配”将不同购买力、不同生活习惯的群体生硬地糅合在一个社区内，极易产生圈层割裂与矛盾纠纷。

天正·山河序拒绝“高低配”，只做最纯粹的改善产品。整个项目占地约50亩，容积率2.0，规划的11栋住宅全部为14至17层的均质小高层，保证462户都是“好房子”。

这种放弃高溢价诱惑、追求纯粹改善的规划理念，带来了立竿见影的品质跃升：

其一，没有任何一栋建筑会因为要给“楼王”让路而牺牲采光和视野。14-17层的适中高度，配合疏朗的建筑排布，拉近了人与园林的视觉联结，让每一户的窗前都有风景驻留。

其二，社区拥有大面积的公共空间用于园林景观的营造，使得2.0容积率的低密感得到了最大化的释放。

其三，高度均质的产品规划，意味着选择天正·山河序的业主都具有相似的经济实力、审美趣味和生活追求。没有高低配的混搭，只有同频共振的邻里，真正实现了圈层的纯粹化与社交的同质化。

项目景观实拍

在具体的户型设计上，天正·山河序只有128㎡、150㎡、186㎡三个面积段，且每栋建筑只对应一个面积段，每个面积段的产品均为“四面宽”户型。

这种设计带来的居住体验：

首先就是极致的采光与通风。四个开间朝向南面，面宽可达13.4米至15.5米，意味着家里的主卧、次卧和客厅都能充分享受阳光的沐浴，在带来更多心理愉悦的同时，也完美符合本地居民对于“南北通透”的追求。

其次是空间应用的灵活性。“四面宽”设计使得128㎡、150㎡两个面积段的户型既可以作为功能完备的四居室，从容应对二胎或三代同堂的居住需求，也可以根据主人意愿，轻松打通某个次卧，改造成拥有超级大方厅的豪华三居。

总而言之，在天正·山河序，所有户型都是均衡排布，都是“好房子”，没有一间是用来凑数的边角料。

03

超级生活方式

专业会所运营与精细化社群管理

在高端住宅市场，“无会所不豪宅”已成为铁律。天正·山河序耗巨资打造的超5700㎡业主私享下沉会所，涵盖了恒温游泳池、专业健身房、静谧瑜伽馆以及禅意茶室等多功能全龄段乐活空间。

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