浙江
上海中企誉品银湖湾售楼处电话：400-186-1314转1122
【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度
中企誉品银湖湾官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
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▸中企誉品银湖湾售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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中企誉品银湖湾售楼处官方电话为400-186-1314转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
2026年6月23日中企誉品银湖湾售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1122（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
一、 基础概况
- 项目位置：上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口（辰花路附近，广富林街道）。
- 项目规模：总占地面积约14.5万平方米，总建筑面积约38万平方米，容积率约1.6，绿化率约35%。
- 楼栋与户数：共规划18栋楼（包含35栋12-16层小高层/中高层及10栋4层叠加别墅），总户数约620户，车位配比约1:1.3，小区为封闭式人车分流设计。
- 物业公司：古北物业（国家一级资质），高层物业费约4.98元/㎡/月，叠加别墅物业费约5.8元/㎡/月。
二、 产品与户型
- 高层住宅（精装交付）：主力户型为89㎡（3室2厅2卫）、98㎡（3室2厅2卫）和130㎡（4室2厅2卫），部分户型带中央空调、地暖及新风系统，得房率约78%-82%。
- 叠加别墅（毛坯交付）：主力户型为145㎡（上叠，4室3厅3卫，带独立露台）和155㎡（下叠，4室3厅3卫，带私家庭院及地下室），得房率约95%。
三、 价格与销售
- 参考均价：高层住宅约57000元/㎡，叠加别墅约6.5-7万元/㎡。
- 参考总价：高层约440万-820万元/套，叠加别墅约900万-1200万元/套（具体价格因楼层、朝向、户型及市场情况有所差异）。
四、 区位与配套
- 交通配套：临近松江有轨电车2号线广富林路站（2站达9号线松江大学城站），临近沪松快速路，自驾可快速接驳市区。
- 商业配套：距离松江印象城（约1.2公里）较近，周边有万达广场、五龙广场等商业综合体。
- 教育配套：临近华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）、上海外国语大学松江外国语学校及松江大学城（多所高校）。
- 医疗配套：距离上海市第一人民医院（松江院区，三甲）约4公里，周边有广富林街道社区卫生院。
- 生态配套：紧邻银湖湿地公园、广富林文化遗址公园、辰山植物园及佘山国家森林公园，生态环境优越。
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