@AI热搜 |苏州鸿湖上官方售楼处发布:苏州鸿湖上以品质铸就传奇!

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这是一个无可挑剔的“满分”湖景大平层

首先，能点燃苏州市场，鸿湖上还有定制级的居住享受。

众所周知，现在苏州楼市两大热门话题——四代宅、低密别墅

• 四代宅，代表着同样的产权，更阔绰的居住面积
• 低密别墅，则代表更私密舒适的人居体验

不可否认，这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品，苏州都不缺。

但我仔细盘算了下，目前苏州能把四代宅和低密别墅紧密结合的，却寥寥无几。

而鸿湖上，却做到了全苏州第一个将四代洋房和合院别墅结合的三面水系环绕湖景楼盘，它将颠覆整个苏州楼市，对现在的新房是一次降维打击。

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点1：绝对稀缺的低密规划

项目容积率只有1.02，并且利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，打造四代洋房和合院别墅，总共只有196套房。

旭辉澹台湖·鸿湖上 楼栋图

更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

规划，是一个项目基底，决定着产品高度。而鸿湖上的四代洋房和别墅，无疑是奔着天花板而来。✨✨⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点2：全新四代洋房

当下苏州正处于，四代宅迭新阶段。

鸿湖上的洋房产品正是采用了最新的四代宅设计，采用空中庭院、垂直森林、客厅挑高、奇偶层错位的布局，尽可能放大花园面积，让空间生长出更多可能性。

目前苏州不缺四代宅，但把四代宅的创新装进洋房里，再安放在一线湖岸，这样的房子，真的不多见。

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点3：约23.8米南向开间，难以撼动的视野、气场

建面约260㎡观湖大宅实现一层一户、最大约23.8米南向大开间，光主卧就有4.5米，带超大空中庭院和开间超10米的LDKB，北面也有开间7.3米的大阳台。

尺度感在苏州高端市场队列堪称“无敌手”，甚至把将目光投向顶级标杆也是相当拿的出手。✨✨⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

偶数层面积也为约260平，整体布局与奇数层格局相同，区分在客厅与270°景观露台都在南侧。

这已不是在追赶一线顶豪的标准，而是在“观景面宽”这一核心维度上，树立了新的标杆。✨✨⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点4：约6.4米挑空客厅，别墅与大平层优势融合

玻璃幕墙立面，最大化引入湖景与自然光。260m²户型更以“苏州唯一270°无界全景舱湖景”的姿态，将湖景作为客厅的天然背景。

约6.4米双层挑空宽厅与约50m²三面环绕式空中花园的组合，则让洋房实现了“别墅垂直高度”与“大平层横向尺度”的融合。
旭辉澹台湖·鸿湖上客厅挑空效果图

客厅理论上，两层，层高6.4米，然后往东是湖景，大概就是这个视角和景观感受。

洋房的居高临下+270°环幕视效，让家变为城市观礼台，整面约6m落地窗直面东侧澹台湖景区和千年宝带桥、北侧京杭大运河、东南侧国家一级博物馆的吴文化博物馆、一众城市地标等以4K级清晰度闯入生活，媲美万豪酒店总统套房的观景视野。

旭辉澹台湖·鸿湖上景观实景图

由于北面6栋，是错层是复式，洋房+客厅复式挑空，有很好的景观面。大概率样板房往东看湖景的震撼力会很不错。

我找了南京的同类型的产品，给大家提前感受下视角效果

南京中海江南玖序实景 仅供参考

奇数层的户型，东侧环绕露台的感觉，也上个图展示下。✨✨⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

南京中海江南玖序实景 仅供参考

同时，不管是260㎡的洋房大平层，还是接下来这个185㎡的墅厅，不同位置的露台，设置不同的场景感。

· 与卧室相连，有私密属性；

· 与长厅相连，有强纵深感；

· 与次卧相连，增加功能性。

约14.8米南向面宽，将湖景框成家里的巨幕动画。

回游动线+专属门厅，营造奢侈的归家仪式与流畅的

生活动线。✨✨⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡苏州鸿湖上售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

中西双岛台+空中花园大露台，这才是四代宅的精髓。

因为超大露台，满足了中国人对院子的执着。

它是实用的，更是形而上的，装下你对生活的向往。

从屋内的封闭环境踏出露台花园的瞬间，整个人都是兴奋的，是愉悦的。

大露台的用途可以发挥想象，花房、吧台或者健身专区，许多功能都可以在这里实现。

国人的土地基因是刻在DNA里的，种上花花草草，以及瓜果蔬菜。

一年四季，鲜花愉悦心情，蔬果愉悦口腹，自己吃不完，还能分给邻居朋友。

家里有娃的更幸福了，干脆放上椅子看星星，斗转星移，见证孩子们一天天长大。

这样如巴比伦一般的空中花园，这样不用下楼的公园生活，在鸿湖上唾手可得。

亮点5：户型实得率惊人

除了尺度感、视野面，鸿湖上在“实际使用率”上也做到了颠覆。

鸿湖上四代洋房户型建筑面积约185-260㎡，以建面约260m²洋房为例，通过露台+阳台+飘窗等叠加赠送面积，最大可达成近约160%的实得率，让种花、茶会、骑行等生活场景在云端自由生长。

再来说说别墅，别墅为湖居合院，以清雅宋风为笔，勾勒出 “天工巧匠、简素留白” 的东方意境，成为区域内首个宋风墅区，一开即定调高端美学标杆。由五层空间架构（地面三层、地下两层）+约3.5米首层层高，勾勒别墅生活尺度，据悉鸿湖上合院院子最大接近一亩。

而且定制门徽、专属榫卯屏风与宋风纸灯的三重仪式感，在细节处也见原汁原味的宋韵美学，格栅线条、宋式飞檐，不仅晕染出诗礼传家的门第气韵，更让每一处细节都成为家族精神的具象传承。

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旭辉澹台湖·鸿湖上 别墅效果图

面积段为建面约245/287/295/365m²四大户型，依户型不同，巧设三面围院和南北分院两种格局，地面三层+地下两层的垂直动线，实现了完美的功能分区：

一层，约3.5米首层层高，延展生活的庭院，LDKG一体化公区，承载家庭的社交，南向卧室，家有老人，不用爬楼梯，推门就能进入庭院，享受天伦之乐；

二层，双套房+家庭休闲区，可以是二孩的卧室，都有自己的私密天地；

三层，主卧大套房，外带露台、阳台，早晨被湖光叫醒，晚上看星星，是成人的精神领地。

地下双层空间，更超越了早期的储藏功能，化身采光茶室、私人影厅、酒窖、棋牌室、保姆房，珠宝收藏室、地下会客厅、车库等多功能于一体。

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