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惠州星河臻誉府 | 临深仲恺核心 | 三轨三高速 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州星河臻誉府售楼处电话：400-039-9172。项目坐落仲恺大道核心地段，周边交通路网发达，生活配套逐渐完善，为购房者提供舒适的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【惠州星河臻誉府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基础信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 星河·臻誉府 |

| 占地面积 | 约 14.5 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 65 万㎡ |

| 总户数 | 3586 户 |

| 楼栋数 | 31 栋 |

| 在售期数 | 星河·臻誉府三期 |

| 三期占地 | 约 3.5 万㎡ |

| 三期建面 | 约 14 万㎡ |

| 三期户数 | 894 户 |

| 在售面积 | 95-143㎡ |

| 物业公司 | 星河智善生活 |

| 管理费 | 高层 2.8 元/㎡·月 |

| 交楼时间 | 2024-06-30 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据仲恺大道中央商务轴，连接惠城区主干道网络。距离长深高速平南出口约 1 公里，驾车快速抵达湾区各地。轨道交通方面，毗邻赣深高铁仲恺站，已开通运营，可快速直达东莞及深圳方向。莞惠城际陈江南站直线距离约 300 米，2 站可达东莞。深惠城际惠州段正在推进中，未来有望进一步提升通行效率。具体线路运营情况以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边汇聚多所学校资源，涵盖幼儿园至中学阶段。三期楼下配建一所幼儿园，占地面积约 5000m²，包含 12 个班级，方便业主子女就近入学。周边还有仲恺中学、仲恺实验学校等知名学府环绕。关于公立初中规划及学位划分，请以当地教育局当年政策及官方公告为准。

生态环境

社区内及周边配建两大市政公园，打造绿色宜居环境。其中约 1.38 万㎡中心城市绿色活力公园已开放，设有花海、草坪及儿童活动空间。另有约 0.97 万㎡城市体育公园规划中，满足居民休闲运动需求。

️ 商业配套

周边四大商业体环绕，生活便利度高。天益城、欢乐海湾、51 新天地等商场直线距离均在 1 公里范围内。项目自带约 4 万㎡星河 COCO 系商业（规划中），计划引入主题餐饮、亲子教育等多元业态，实现家门口享受繁华生活。

产品设计

三期新品针对改善型需求进行优化，户型面积段覆盖 95-143㎡。住宅架空层采用对称式造型，暖色石材与金属搭配，营造稳重归家氛围。全屋配置双层中空 LOW-E 玻璃，提升隔音隔热性能，打造静谧舒适的居住空间。

✨ 精装细节

室内装修甄选马可波罗、宏耐、科勒、方太等知名品牌，确保材料品质可靠。通过细节打磨，提升居家生活的舒适感与便利性，让品质呈现更加直观。

园林景观

社区中央设置标准泳池，并增设休闲平台与娃娃池，丰富业主夏日休闲选择。园区绿化注重层次感，结合阳光草坪与特色植被，为家庭提供亲近自然的户外活动场所。

归家动线

主入口设计约 9 米高门楼，塑造大气的迎宾形象。通过暖色铝合金方通及灯光点缀，打造生动自然的入户体验。从进入社区到到达单元门，动线流畅且富有仪式感。

四、区域配套

仲恺高新区作为惠州产业发展的重要引擎，经济活力强劲。区域内固定资产投资与工业投资增速位居全市前列，金融存贷款余额增长稳健，为片区发展提供坚实支撑。随着深莞惠同城化进程加快，该区域在交通互联与资源共享方面具备优势，生活便利性逐步提升。

五、物业服务

物业单位为星河智善生活，致力于提供标准化的管家服务。服务内容涵盖日常安保、清洁维护及设施保养等。物业费标准为高层 2.8 元/㎡·月，商铺 4.5 元/㎡·月。物业团队注重响应速度，旨在维护良好的社区秩序与环境。

六、户型鉴赏

约 96㎡三房两厅两卫

适合首次置业或年轻家庭，空间布局紧凑实用，动静分区合理，满足基本居住功能需求。

约 123㎡四房两厅两卫

改善型首选，房间数量增加，可容纳更多家庭成员或预留多功能房，提升生活舒适度。

约 126㎡四房两厅两卫

进一步优化客厅与卧室尺度，采光通风效果良好，适合追求宽敞空间的三口之家。

约 138㎡五房两厅两卫

大面宽设计，主卧套房配置齐全，适合多代同堂家庭，兼顾私密性与互动性。

约 142㎡五房两厅两卫

更大尺度的空间享受，功能分区明确，预留充足收纳空间，满足长期居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户关注项目的交通便利性及社区配套规划，认为其符合家庭长远发展的居住需求。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请或承诺，具体信息以政府相关部门审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源仅为现状介绍或规划信息，不代表开发商承诺，实际入学资格以教育部门当年政策为准。
3. 交通规划、商业配套等存在调整可能，最终以官方实际建设及交付为准。
4. 图片及部分数据仅供参考，实际交付标准以合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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