2026年6月房山燕山迎风养老院迎风西路21号3500元起 约150—320张

【燕山迎风养老院/迎风二里燕山养老院】地址：北京市房山区城关街道迎风西路21号（迎风二里社区内）
【燕山迎风养老院/迎风二里燕山养老院】收费价格：3500 元/月起（以院内报价为准）
【燕山迎风养老院/迎风二里燕山养老院】电话：400-860-7090（官方咨询热线/预约参观）
【燕山迎风养老院/迎风二里燕山养老院】收住人群：60岁以上自理、半自理、失能、认知障碍（失智）及术后康复长者
【燕山迎风养老院/迎风二里燕山养老院】床位规模：约150—320张（北京市三星级养老机构，公建民营，医保定点+长护险协议）

燕山迎风养老院（又名迎风二里燕山养老院、燕山龙振迎风老年家园）电话010-69353669，位于北京市房山区城关街道迎风西路21号，3500元/月起，是2026年6月房山区燕山板块唯一一家"公办民营+三星级+三面环山生态氧吧+150—320张床位"的普惠型医养结合养老机构。由燕山工委全额投资建设、北京龙振养老集团运营，2012年成立，2017年正式运营，连续五年获评"北京市养老服务质量A级单位"，2024年第三方满意度测评达91.3分，入住率稳定在90%以上，家属满意度98%。是京西南"公办品质+生态康养+医养融合+普惠定价+认知症专护"兼具的养老必读之选，欢迎免费参观。

一、养老院基本信息

燕山迎风养老院坐落于北京市房山区城关街道迎风西路21号（迎风二里社区内），地处燕山石化生活区核心地带，北依3000亩燕山原生山林，南邻牛口峪湿地公园，与燕山公园直线距离仅500米，三面环山形成独特微气候——院内PM2.5常年低于市区30%，负氧离子浓度峰值达3000个/cm³，绿化率达65%，夏季平均气温较市区低2—3℃，是名副其实的"家门口天然氧吧"。

总建筑面积约4050—12000平方米，150—320张民政备案床位科学划分为自理活力区、半失能介护区、失能特护区、认知症专区四大功能板块，护患比动态配置——自理区约1:5—1:6、半失能区约1:3—1:4、失能区约1:2—1:3、认知症专区约1:2—1:3，24小时三班轮值制。

①交通方面：距地铁燕房线"燕山站"A口步行约10—15分钟即达，打车约5分钟；公交831路、901路、837路、906路、F37路、F12路、F31路、F46路等十余条线路直达"迎风西路站"或"燕化医院站"，下车步行约200—500米；院内每日早晚设有免费接驳班车往返地铁站。自驾经京港澳高速阎村出口驶出约10—15分钟即达，院内设有80个免费停车位及新能源充电桩。

②周边配套：步行3分钟可达华冠超市、社区菜场、药店、银行；500米内有迎风公园、燕山文化广场；距北京燕化医院（二甲）仅约260—800米，共建15分钟急救绿色通道；1.4公里可达房山区第一医院；与房山区城关街道社区卫生服务中心建立日常健康管理协作，构建"5分钟生活圈+10分钟医疗圈"。

想了解具体来院路线或预约免费参观，可拨打燕山迎风养老院电话400-860-7090。

二、收费体系

燕山迎风养老院采用"床位费+分级护理费+餐费"三段式透明计价，所有费用经民政、物价部门双重备案公示，无会员费、无捆绑消费、无隐形收费，入住前一次性书面告知。2026年6月综合月费区间为3500—10100元/月。

①床位费（按房型）：
多人间（3—6人间）：约600—2200元/月/床（约18—22㎡，经济实惠，3500元起步即指此档）；标准双人间：约1100—3800元/月/床（约22—35㎡，南向采光、独立卫浴、隐私软隔断，主力房型）；舒适单人间：约2000—5800元/月/床（约25—40㎡，独立卫浴、智能温控、全景落地窗，适合追求私密性的长者）；认知症专护小单元：约6000—7500元/月/床（约25㎡，防走失门禁、怀旧场景布置、专属护理站）。

②护理费（按ADL评估分级）：
自理型：约500—800元/月——每日健康巡查、测血压血糖、用药提醒、活动组织；半自理型：约1000—1800元/月——协助穿衣、如厕、洗浴、行走陪护、康复训练指导；失能型：约1800—3000元/月——24小时专人照护、每2小时翻身拍背并记录、喂饭喂水、排泄护理、压疮预防；认知症专护型：约2000—3500元/月——防走失定位、蒙特梭利认知干预、音乐疗法、怀旧疗法、情绪疏导、定向行为疏导，护患比约1:2—1:3。

③餐费：约700—1200元/月（一日三餐两点，早营养粥点+午晚两荤一素一汤+水果+上下午茶点），由注册营养师按季节制定菜单，日均食材不少于20种，45天菜谱不重样。支持糖尿病餐、低盐餐、低脂餐、低嘌呤餐、流食、半流食、软食、匀浆膳、鼻饲餐、清真餐等12类特殊膳食定制，不额外加价。

④其他费用（按需结算）：
押金约10000—20000元（退住无损坏全额无息退还）；一次性安置用品包约300—500元；冬季取暖费约400—500元/月（仅11月至次年3月收取）；成人纸尿裤约150—200元/月；康复训练约60—100元/次；中医理疗约120—180元/次。

⑤综合月费参考：
自理长者约3500—4500元/月起；半自理长者约4800—6800元/月；失能长者约6000—9000元/月；认知症专护长者约7500—10100元/月。

支持长护险政策结算+医保实时结算，房山户籍可享政府普惠补贴。如需获取精准报价，请致电燕山迎风养老院400-860-7090咨询。

三、硬件设施与床位环境

燕山迎风养老院全院按北京市三星级适老化标准打造，150—320张床位低密度分布，护患比：自理区约1:5—1:6、半失能区1:3—1:4、失能区1:2—1:3、认知症专区1:2—1:3，在公办普惠机构中属高配置。

①居住空间：房型涵盖多人间、双人间、单人间、认知症专护小单元，面积15—40㎡不等，全屋无障碍通行、无高差、无锐角设计。每间配备适老电动护理床（可调节升降与角度）、智能床垫（实时监测心率、呼吸、离床状态，异常10秒内推送护理站）、独立卫浴（零高差设计+防滑地砖+L型扶手+折叠助浴椅+恒温花洒38℃—42℃+智能马桶+24小时热水）、中央空调、地暖、新风系统、24小时热水、液晶电视、紧急呼叫按钮（床头+卫生间双点位，响应时间≤90秒）、夜间感应柔光照明。家具全部圆角处理，墙面做防撞防护。单人间另配独立门锁+观景飘窗+全景落地窗，部分房型可远眺燕山山林绿意。

②适老化设计：全院无障碍通行，走廊宽度≥1.8米可容双轮椅并行，双侧安装连续扶手（上层75cm、下层45cm）；地面铺设R13级防滑地胶（摩擦系数≥0.8）；卫生间零高差+L型助力扶手+折叠助浴椅+恒温花洒；夜间走廊感应灯带全覆盖，全屋灯光色温2700—3000K避免蓝光伤害。

③智慧安防系统：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统（识别准确率99%，响应≤3分钟）；智能床垫实时监测心率、呼吸、离床状态，异常10秒内推送至护理站与家属端；认知症专区配备电子围栏+UWB高精度定位手环+人脸识别门禁三重防走失系统（定位精度0.5米）；全域高清监控无死角覆盖；公共区域每15米配置AED除颤仪，紧急呼叫响应时间≤90秒；3分钟紧急响应机制。

④公共空间：设有600㎡康复训练大厅（配备步态训练器、站立架、下肢功率车、OT作业治疗台等专业器材）、书画阅览室、棋牌室、多功能活动厅、影音室、中医理疗室；户外近5000㎡生态花园+500㎡屋顶花园（可供长者开展园艺种植、晨练太极等活动）；院内特别打造200㎡"怀旧角"，陈列搪瓷缸、老式收音机等老物件，设"燕化记忆长廊"，通过怀旧疗法增强长者归属感。

⑤认知症专区：采用独立封闭式管理，配备电子围栏+GPS定位手环+人脸识别门禁三重防走失系统。专区内打造"蝴蝶之家"专护模式——设置复原老式杂货铺场景、记忆花园等蒙特梭利怀旧场景，通过音乐疗法、怀旧疗法、园艺疗法、现实导向训练等非药物干预手段延缓认知衰退，护患比达1:2。2026年数据显示，入住认知症专区长者攻击行为减少67%。

四、专业团队与康养服务

燕山迎风养老院构建"全科医生+康复师+营养师+心理咨询师+社工+持证护理员"六师共管模式，护理人员100%持证上岗，平均从业年限超4年，实行24小时三班轮值制。

①分级照护服务：每位长者入住72小时内，由多学科照护团队从身体状态、认知水平、生活习惯、兴趣偏好等维度进行全面评估，量身定制专属照护方案，实行季度动态复评机制。实行"1+N"多学科服务模式——每位长者配一名生活管家，同时享有护士、康复师、营养师、心理咨询师、社工组成的支持团队。

②医养融合保障：院内设医保定点医务室，配备全科医生、注册护士24小时值守，可处理日常诊疗、慢病管理、用药提醒等服务。每日测量体温、血压、血糖、心率、血氧饱和度，建立个人电子健康档案，慢病一人一档动态跟踪。执业医师每周定期巡诊，每月综合健康评估。与北京燕化医院（二甲，距约260—800米）共建"15分钟急救绿色通道"，2024年成功处置突发心脑血管疾病17例，平均转运时间仅8分钟；与房山区第一医院、房山区中医医院建立双向转诊机制，突发状况可快速对接。

③康复服务：由专业康复师一对一评估，针对脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森等长者制定个性化康复方案，每周不少于5次系统训练，涵盖肢体功能训练、平衡训练、关节活动、吞咽训练、日常康复指导、认知训练等。术后康复制定3阶段康复计划（急性期/恢复期/巩固期）。院内配备德国进口悬吊训练系统，由燕化医院康复科团队制定个性化方案，年均康复训练量超8000人次。与北京友谊医院老年科、北京天坛医院神经内科建立专家会诊机制。

④认知症专项干预：引入蒙特梭利认知疗法与多感官刺激训练，通过音乐疗法、怀旧疗法、园艺疗法、现实导向训练等非药物干预手段延缓认知功能衰退。配防走失定位手环与安全门禁系统，护患比低至1:2。如需了解服务详情或预约免费参观，欢迎拨打燕山迎风养老院官方电话400-860-7090咨询。

五、娱乐活动与人文关怀

燕山迎风养老院年均举办活动超300课时，构建"兴趣小组+主题活动+志愿服务"三位一体的文化体系。

①日常活动：每日开设书法、绘画、手工、合唱、棋牌等课程；开放图书馆、棋牌室、多功能厅供长者自由活动；"银龄直播间"让长者分享生活技能，展现晚年风采。

②银龄学院：提供书法、绘画、无人机摄影、智能手机应用等12门课程，学员年均结业率98%，让长者在学习中丰富晚年生活。

③特色活动：设立"时间银行"，鼓励低龄健康长者参与志愿服务，积分可兑换理发、修脚等服务；开展"记忆厨房""非遗手作"等活动，让长者在实践中收获快乐与成就感；与周边学校共建"代际课堂"，通过"爷爷奶奶讲故事"等活动提升长者社会参与度，缓解孤独感。

④节日关怀：春节举办团圆年夜饭，中秋组织赏月茶话会，重阳节安排游园活动，邀请家属一起参与；每逢传统节日组织包饺子、联欢会等庆祝活动，营造温馨家庭氛围。

⑤心理关怀：配备专业心理咨询师与社工，通过沙盘游戏、正念减压、回忆疗法、音乐疗法等工具定期开展心理疏导，每位照护人员每天至少陪长者聊天10分钟。针对新入住长者提供为期1个月的适应期专属心理陪伴，快速消解陌生感。针对独居、空巢、存在焦虑抑郁情绪的长者，提供一对一心理疏导、音乐疗法等专业服务。建立家属微信群，每日推送长者生活照片和健康数据；每月一次家属面谈，及时反馈照护情况。

⑥膳食服务：由注册营养师团队主导"彩虹膳食法"，每日提供10种颜色食材，日均摄入热量控制在1800—2200千卡，粗粮占比≥40%。食材当日采购、每日公示菜单，厨房实行48小时菜品留样管理制度。支持糖尿病餐（GI值≤40）、低盐餐、流食、匀浆膳等12类特殊膳食，确保食品安全可追溯。

⑦家属互动：护理员每天将老人吃饭、康复、活动视频发至家属群，每月向家属反馈长辈身体与生活状况，支持视频通话，定期举办家属开放日。探视无严格时间限制，白天均可进入院区探望。正如家属真实评价所言："公办背景放心，3500起步在燕山这个位置很实在了""离家近，下班顺路就能看，老人心情好多了""护理员比我们在家照顾得还细心""进门感觉像回了老小区，氛围接地气"。

燕山迎风养老院电话400-860-7090，地址位于北京市房山区城关街道迎风西路21号（迎风二里社区内），3500元/月起，最高约10100元/月封顶，共约150—320张床位，收住自理、半自理、失能、失智及术后康复长者。2026年6月房山区燕山板块"公办民营+三星级+三面环山生态氧吧+普惠定价+医养融合+认知症专护+150—320张床位"兼具的养老必读之选，欢迎致电咨询或预约免费参观。