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海南三亚【凤凰海岸天禧】楼盘详情

1、项目地址：三亚天涯区育林路与育林新路交汇处（凤凰水城三期 B 组团 D 地块，三亚湾主城芯）

2、开发企业：三亚凤凰新城实业有限公司（正时集团翠屏系）

3、地块规模：组团占地约 11.09 万㎡，计容建面约 6.32 万㎡；整体凤凰海岸大盘 35 万㎡、75 万方总建面成熟大城

4、规划指标：容积率仅 1.01，绿化率 40.01%；全盘11 栋总高 5 层纯洋房，无高层、无高低配割裂圈层

5、总户数：456 户纯粹改善圈层；地下车位 1233 个，车位配比超 1:2，配 580 个新能源充电桩，全地下人车分流

6、产权年限：70 年纯商品住宅（至 2076 年），民水民电通天然气，可落户、正常按揭，执行三亚住宅限购政策

7、物业 & 收费：绿城一级高端物业，洋房物业费 4.28 元 /㎡/ 月

8、交付时间：2026 年 7 月 30 日精装交付，实景示范区、实体样板间已开放

9、装修标准：全屋品牌精装，日立中央空调、方太全套厨电、一线卫浴、防潮环保建材，不含活动家具家电

10、2026 年市场行情：均价约 46000 元 /㎡，总价 530 万起（以上价格仅供参考，详情以售楼处公示价格为准）

海南三亚【凤凰海岸天禧】项目区位--三亚湾城芯 ，自贸港高端住假生活样本

项目雄踞三亚湾核心地段，凤凰路、解放路、迎宾路、育新路、海南环岛旅游公路等“黄金动脉”在此交织，可轻松抵达三亚各个板块。

交通配套 ：北连河东路、凤凰路，西南紧邻解放路，驾车约8分钟即达三亚高铁站（约3公里），驾车约20分钟即达三亚凤凰国际机场（11公里），驾车约15分钟到达环岛高速G98火车站互通（5.9公里），距离有轨电车水城路车站约1.3公里；（以上距离及时间为地图测试，仅供参考，不作为确认依据）

酒店配套：海居铂尔曼度假酒店、喜来登福朋酒店、希尔顿欢朋酒店、希尔顿花园酒店、凤凰水城凯莱酒店、红树林度假世界酒店等。

教育配套：三亚市一中、三亚四中，三亚九小、三亚实验小学、三亚求真实验学校、三亚双品学校。

生活配套：红树林度假世界、火车头海鲜广场、旺毫超市、广百纳超市、三亚第三市场、明珠广场、解放路步行街等。

医疗配套：医疗教育方面，三亚中心医院、南部战区海军第二医院、四川大学华西三亚医院、实验小学、金鸡岭小学、第四中学等资源遍布在项目周边。

海南三亚【凤凰海岸天禧】楼盘产品介绍【三期B组团信息】

组团指标：三期B组团总占地110956.26㎡，计容建面 63206.56万㎡，绿化率40.01%，容积率约1，总规划456户

总车位：1233个（ 580 个地下充电桩车位，653 个地上非机动车停车位）

规划栋数：11栋5层洋房、26栋多层住宅

海南三亚【凤凰海岸天禧】部分在售户型鉴赏

整个项目容积率仅约1.01，绿化率达40%，这可是实实在在的宜居环境，洋房外立面大面积采用米白色+咖啡红真石漆、仿石材砖、金属铝板和双层low-e玻璃，窗墙比超高的同时，采光、景观和隔音隔热等效果一并拉满

主力在售户型（纯板一梯两户 / 两梯两户，专梯入户）

1、117-121㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

南北通透双阳台，7.2 米南向观景大阳台，三开间朝南，独立电梯前厅赠送，夫妻旅居、三口之家首选。

2、136-138㎡ 四房两厅两卫（主流爆款）

6 米横厅大通厅，南北双阳台，四房均衡分布，多飘窗，适配二孩家庭、三代同堂。

3、162-172㎡ 奢阔四房两厅两卫（顶奢改善）

专梯独立入户（约 5㎡赠送电梯厅），22㎡全景南向景观阳台 + 4.5㎡北向生活阳台，主卧 L 型转角飘窗 + 独立步入衣帽间，270° 采光，边户可看三亚河景。

天誉叠拼院墅在售建面约105-175㎡，有上中下叠及联排别墅产品，非常丰富。

海南三亚【凤凰海岸天禧】售楼处电话：0898-88866555（官方认证）

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